дело №2-158/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующей судьи Багаевой С.В.,с участием адвоката Бароевой З.К. действующего на основании ордера от 11 марта 2011 года № 015,
при секретаре Дзобаевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калмановой Л.Х. к Мисикову Р.Х. о признании утратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Калманова Л.Х. обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания с исковым заявлением к Мисикову Р.Х. о признании утратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ..., ....
В судебном заседании истец Калманова Л.Х. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что 30 октября 2009 года она заключила договор купли - продажи с Мисиковой Ф.Х. и стала собственником квартиры по адресу: ... ...
По просьбе Мисиковой Ф.Х., которая является близкой подругой истца в указанной квартире был прописан родной брат Мисиковой Ф.Х.- Мисиков Р.Х., который с момента покупки квартиры Калмановой Л.Х. никогда не проживал в ней и личных вещей не имел.
Сведениями о месте проживания ответчика в настоящее время истец не располагает, однако, со слов Мисиковой Ф.Х. ответчик выехал на постоянное место жительства за пределы РСО - Алания, не указав адреса своего места нахождения.
Регистрация ответчика в указанной квартире причиняет Калмановой Л.Х. определенные неудобства и влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и иных платежей, что усугубляет её материальное положение.
Ответчик Мисиков Р.Х. о слушании дела извещен не был, место его фактического пребывания суду неизвестно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика Мисикова Р.Х.
Адвокат Бароева З.К., действующая на основании ордера от 11.03.2011 года № ..., в судебном заседании возражала против снятия с регистрационного учета Мисикова Р.Х.
Истец не возражала против рассмотрения иска в отсутствие ответчика.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по РСО-Алания Галаова З.В. в судебное заседание не явилась, предоставила в адрес суда заявление, о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие, вопрос о признании утратившим право проживания в квартире, расположенной по адресу: ... ... ... РСО - Алании и снятия с регистрационного учета Мисикова Р.Х. оставила на усмотрение суда.
Суд, заслушав доводы истца, представителя ответчика и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что требования Калмановой Л.Х. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании свидетель Мисикова Ф.Х. подтвердила доводы изложенные истцом пояснила, что в 2009 года продала указанную квартиру Калмановой Л.Х., при этом попросила прописать в ней родного брата Мисикова Р.Х. В настоящее время сведениями о месте нахождения ответчика не располагает.
Материалами дела установлено следующее.
Из договора купли - продажи от 30 октября 2009 года усматривается, что Мисикова Ф.Х. продала, а Калманова Л.Х. купила кв.... по ул. ....
Согласно акту приема передачи от 30 октября 2009 года продавец Мисикова Ф.Х.передал, а покупатель Калманова Л.Х. приняла в собственность недвижимое имущество- ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16 ноября 2009 года ... принадлежит на праве собственности Калмановой Л.Х., ... года рождении, на основании договора купли-продажи от 30 октября 2009 года от 16.11.2009 года ....
Из выписки единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 марта 2011 года за № ... усматривается, что Калманова Л.Х. является правообладателем ....
Согласно домовой книге граждан, проживающих в ... по ул. ... на имя Ш.М.И., ответчик Мисиков Р.Х. зарегистрирован по адресу: ... по ул. ....
Согласно ответу и.о. начальника ОУФМС РФ по РСО - Алания в Промышленном МО Х.К.Е. Калмановой Л.Х. было отказано в снятии с регистрационного учета Мисикова Р.Х. со ссылкой на то, что необходима либо личная явка ответчика, либо решение суда о снятии с регистрационного учета.
Из акта УУМ ОМ №1 УВД по г. Владикавказ М.Л.Г. усматривается, что со слов соседей К.З.М. и Б.Т.Х. Мисиков Р.Х., ... года рождения по адресу ... по ул. ... не проживает и никогда не проживал.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах и в соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ суд считает, что Мисиков Р.Х. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... по ул. ..., РСО - Алания и снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Калмановой Л.Х. удовлетворить.
Признать Мисикова Р.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... по ул. ..., РСО - Алания.
Обязать Отделение управления Федеральной Миграционной службы Промышленного МО ... снять с регистрационного учета по адресу: ... по ул. ..., РСО-Алания - Мисикова Р.Х.,
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РСО-Алании в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья подпись С.В. Багаева