Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2011 года                                                                                              Дело № 2-278/11

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугкоевой З.Н.,

при секретаре судебных заседаний Базаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Картоева Ю.М. к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на домовладение по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Картоев Ю.М. обратился за судебной защитой с требованием о признании за ним права собственности на домовладение расположенное в пос. Карца по ул. ..., с общей площадью - ... кв. метра и жилой - ... кв. метров, по праву наследования.

В судебном заседании, истец заявленное требование поддержал в полном объёме и пояснил, что его отцу - К.М.Л. принадлежало на праве собственности домовладение в пос.Карца по ул...., сданное в эксплуатацию в установленном порядке в ноябре 1982 года.

В ходе событий осетино-ингушского конфликта осени 1992 года указанное домовладение пострадало, и отцу была оказана государственная поддержка на восстановление указанного домовладения в 2008 году, за средства выделенные в качестве господдержки дом был восстановлен.

Однако 14 сентября 2010 года умер его отец - К.М.Л. не успев сдать восстановленный дом в эксплуатацию. После его смерти открылось наследство, заключающееся, в том числе, в вышеуказанном домовладении.

Истец показал, что после смерти своего отца он является единственным наследником, так как его мать - К.С.А. умерла в 1995 году, а другие наследники первой очереди - две его полнородные сестры нотариально отказались от причитающихся им долей в наследстве отца в его пользу.

Картоев Ю.М. указал, что при обращении в нотариальную контору по вопросу оформления своих наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как домовладение вновь выстроено и не было сдано отцом в эксплуатацию, в связи с этим БТИ не выдавало справку на домовладение, нотариусом ему было рекомендовано обратиться в суд.

Между тем Картоев Ю.М. фактически принял наследство, поскольку вступил во владение и управление домом, занимается внутренними отделочными работами, принимает меры по сохранению и благоустройству дома и двора, оплачивает коммунальные платежи и налоги на землю.

Истец полагал, что указанное жилое строение, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, является наследством, на которое распространяются все права наследования и которое подлежало включению в наследственную массу, так как в соответствии со ст.ст.1113, 1115 ГК РФ наследство открылось после смерти К.М.Л.

Картоев Ю.М. полагает заявленное требование законным и обоснованным, так как согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Истец просил суд удовлетворить указанное требование в полном объёме - признать за ним права собственности на домовладение расположенное в пос. Карца по ул. ..., с общей площадью - ... кв.метров и жилой - ... кв.метров, по праву наследования.

В судебном заседании, представитель АМС г.Владикавказа - Каиров М.М., действующий на основании доверенности № ... от 16.03.2011 года, возражал против удовлетворения требования Картоева Ю.М. пояснил, что спорное жилое строение при жизни наследодателя не было сдано в эксплуатацию и фактически является самовольной постройкой.

Привлечённая к участию в настоящем деле в качестве третьего лица - нотариус Кисиева Б.М., в судебное заседание не явилась, при этом обратилась к суду с письменным заявлением, которым просила суд рассмотреть данное дело в её отсутствие и оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Суд, заслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что исковое требование Картоева Ю.М. законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объёме.

Свидетели М.М.Х. и М.Р.С., допрошенные в судебном заседании, показали, что им достоверно известно о том, что за К.М.Л. - отцом Картоева Ю.М. был закреплён земельный участок, расположенный по адресу: пос.Карца, ул..... По вышеуказанному адресу был окончен строительством и сдан в эксплуатацию дом в начале 80-х годов.

Указанное домовладение было разрушено в период осетино - ингушского конфликта 1992 года и позже восстановлено на выделенные средства государственной поддержки.

На момент смерти отца, истец жил в доме вместе с ним, являлся членом его семьи, а после смерти отца, он фактически вступил во владение и пользование домом, до настоящего времени занимается внутренними отделочными работами в доме, принимает меры по сохранению и благоустройству дома и двора, оплачивает коммунальные платежи и налоги на землю.

Согласно акта государственной приёмки и ввода в эксплуатацию от 16.11.1982 года, домовладение в пос.Карца по ул.... было принято в эксплуатацию.

При этом из указанного акта так же усматривается, что на основании решения горисполкома № ... от 27.07.1982 года за К.М.Л. - отцом истца по настоящему делу, было признано право личной собственности на жилой дом литер «Аа» общеполезной площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров с подсобными строениями на земельном участке площадью ... кв.метров по вышеуказанному адресу.

Из технического паспорта, составленного 29.01.1989 года, усматривается, что домовладение по ул.... в пос.Карца, значащееся на праве собственности в целом за К.М.Л.. - отцом истца, состояло из жилого помещения литер «Аа», кухни литер «Б», ванной литер «В» и подсобных построек.

Как усматривается из акта обследования от 20.12.2002 года (л.д.31) частный дом К.М.Л.., расположенный в пос.Карца по ул.... получил повреждения в результате конфликта осени 1992 года.

Согласно заявления об оказании государственной поддержки (л.д.30) К.М.Л.., в установленном законом порядке, обратился в территориальный орган - ОФМС России по РИ по вопросу оказания ему государственной поддержки на восстановление разрушенного жилья, при этом в качестве члена семьи, имеющего право на получение государственной поддержки указан сын - истец по настоящему делу Картоев Ю.М.

Из договора подряда на строительство (восстановление) жилья от 05.08.2008 года (л.д.32-34) усматривается, что К.М.Л. заключил указанный договор с ООО «Шанхай» на восстановление жилого дома в пос.Карца по ул.... на сумму ... рублей со сроком окончания работ до 30.12.2008 года.

Как усматривается из кадастрового паспорта от 25.11.2010 года (л.д.13-16) на земельном участке по ул.... в пос.Карца было возведено жилое строение литер «М» общей площадью ... кв. метров, при этом на его возведение разрешение предъявлено не было, кроме того, на указанном участке сохранились прежние строения литер «Б» -кухня и литер «В» - ванная.

Согласно выписке № ... от 01.12.2010 года (л.д.10) выданной ГУП «Аланиятехинвентаризация» жилой дом литер «М» в пос.Карца по ул.... был возведён без соответствующего разрешения АМС г.Владикавказа.

Из уведомления Росреестра по РСО-Алания (л.д.8) усматривается, что в ЕГРП отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по ул.... в пос.Карца.

Как усматривается из свидетельства о рождении (л.д.7) от 07.01.1967 года Картоев Ю.М. родился 17.12.1966 года в г.Орджоникидзе СО АССР и его родителями значатся: отец - К.М.Л., мать - К.С.А..

Согласно свидетельству о смерти серии 1-РГ № ... от 27.08.2007 года (л.д.6) мать истца - К.С.А.. умерла 27.08.1995 года.

Из свидетельства о смерти серии 1-РГ № ... от 27.10.2010 года (л.д.5) отец истца - К.М.Л. умер 14.09.2010 года.

Как усматривается из паспорта гражданина РФ 9002 № ..., выданного ОВД ПМО г.Владикавказа 11.03.2003 года Картоев Ю.М. 17.12.1966 года, имеет регистрацию по адресу пос.Карца ул.... с 02.06.1987 года.

Указанное подтверждается «Домовой книгой» для прописки граждан, проживающих в доме по ул. ... в пос. Карца (л.д.11-12).

Согласно нотариально удостоверенным заявлениям (л.д.28 и 29) полнородные сёстры истца К.Т.М. и К.Ф.М. отказались в его пользу от причитающихся им долей в наследственном имуществе, открывшимся после смерти их отца - К.М.Л. и заключающемся в домовладении в пос.Карца по ул.....

Из постановления нотариуса Кисиевой Б.М. № 79 от 10.11.2010 года (л.д.9) усматривается, что Картоеву Ю.М. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти К.М.Л.., умершего 14.09.2010 года, в виду отсутствия справки БТИ на домовладение в пос.Карца по ул.....

Таким образом судом было достоверно установлено, что на основании решения горисполкома № ... от 27.07.1982 года за К.М.Л.. - отцом истца по настоящему делу, было признано право личной собственности на жилой дом литер «Аа» общеполезной площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров с подсобными строениями, расположенными на земельном участке площадью ... кв.метров в пос.Карца ул..., который был сдан в эксплуатацию 16.11.1982 года.

В ходе событий осени 1992 года домовладение получило повреждения и отцу истца - К.М.Л.. была оказана государственная поддержка на восстановление данного жилья и на месте старого - литер «А» было возведено новое жилое строение - литер «М» общей площадью ... кв. метров.

Указанное строение не было введено в эксплуатацию в установленном порядке, а так же на её возведение не было получено соответствующего разрешения в АМС г.Владикавказа поэтому согласно градостроительного кодекса указанная постройка имеет статус самовольной.

Однако, в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29.04.2010 года следует учитывать, что данная самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях на день смерти и поэтому не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников права требовать признания за ними права собственности на такую самовольную постройку, что истец и просит в судебном заседании.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на спорную самовольную постройку может быть признано судом, поскольку сохранение данной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из смысла ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущество - вещи, при этом речь идёт как о недвижимых, так и о движимых вещах.

Согласно п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 г № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом так же было достоверно установлено, что в соответствии с ст.71 ГПК РФ истцом были представлены письменные доказательства, подтверждающие законность его требования.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требование Картоева Ю.М. в полном объёме по приведённым выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Картоева Ю.М. удовлетворить.

Признать за Картоевым Ю.М. право собственности по праву наследования на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, пос.Карца, ул.... общей площадью - ... кв.метров и жилой - ... кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней.

      СУДЬЯ                                                                                                          ДЗУГКОЕВА З.Н.