О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 апреля 2011 года                                                                                               Дело № 2-317/11

      Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующей судьи Дзугкоевой З.Н.

при секретаре Базаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гегуевой К.И. к АМС г.Владикавказа о признании жилого строения наследственным имуществом и признании права собственности на домовладение по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Гегуева К.И. обратилась в суд с требованиями - признать жилые и нежилые помещения в литере «А» в домовладении по ул.... в пос.Заводской наследственным имуществом после смерти Г.В.А.., умершего 30.06.1997 года и признать за ней право собственности по праву наследования на домовладении по ул.... в пос.Заводской.

Настоящее письменное обращение за судебной защитой было принято Промышленным районным судом г.Владикавказа и по нему было возбуждено производство.

В ходе рассмотрения настоящего дела в открытом судебном заседании было установлено, что истица по настоящему делу не обращалась в АМС г.Владикавказа по вопросу ввода в эксплуатацию строения литер «А» расположенного по адресу г.Владикавказ пос.Заводской ул. ....

В судебном заседании, представитель АМС г.Владикавказа - Дзарасова М.К., действующая на основании доверенности № ... от 16.03.2011 года, полагала данное исковое заявление подлежащим оставлению без рассмотрения в виду не соблюдения истицей досудебного порядка урегулирования спора, так как Гегуевой К.И. следовало обратиться в АМС г.Владикавказа по вопросу получения разрешения на ввод указанной постройки в эксплуатацию с приложением пакета необходимых документов.

В судебном заседании, истица - Гегуева К.И. в обоснование своих требований пояснила, что 2 декабря 1969 года её мужу - Г.В.А.., в установленном порядке, был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство жилого дома в пос.Заводской по ул.... и на указанном участке были возведены как жилое строение литер «А» так и другие подсобные строения.

Вышеуказанное жилое строение литер «А» было окончено строительством, однако не было сдано в эксплуатацию в установленном порядке, а 30 июня 1997 года умер её муж - Г.В.А..

Истица обратилась в орган нотариата по вопросу оформления своих наследственных прав к имуществу умершего мужа, но получила отказ в виду того, что право собственности наследодателя на указанное домовладение не было зарегистрировано, при этом ей было рекомендовано обратиться в суд.

Истица так же показала, что она не обращалась в АМС г.Владикавказа по вопросу ввода в эксплуатацию жилого дома литер «А» в пос.Заводской по ул.... и соответственно не получала никаких ответов и рекомендаций.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что исковое заявление Гегуевой К.И. к АМС г.Владикавказа подлежит оставлению без рассмотрения в виду не соблюдения истицей досудебного порядка урегулирования спора.

Согласно договору № ... от 02.12.1969 года Г.В.А.. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок в пос.Заводской по ул.... под строительство жилого дома.

Из разрешения от 02.12.1969 года усматривается, что Г.В.А.. было дано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке в пос.Заводской по ул....

Как усматривается из технического паспорта от 31.03.2009 года жилое строение литер «Аа» в домовладении в пос.Заводской по ул.... имеет общую площадь ... кв. метров.

Согласно постановлению нотариуса Т. № ... от 24.06.2009 года, обратившимся за оформлением наследственных прав Гегуевой К.И., Г.Б.В.., Г.М.В.. и Г.Ф.В.. было отказана в выдаче свидетельствао праве на наследство по закону после смерти Г.В.А.., умершего 30.06.1997 года в виду того, что право собственности умершего на домовладение в пос.Заводской по ул.... не было зарегистрировано.

При этом в материалах настоящего дела отсутствуют сведения о вводе указанного строения в эксплуатацию.

Согласно п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Постановления ВАС № 22 от 29.04.2010 года - суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В материалах настоящего дела отсутствуют какие-либо документальные подтверждения, свидетельствующие о совершении истицей именно вышеуказанных действий.

В силу ст. 218 ГК РФ лицо приобретает право собственности на вещь, созданную для себя с соблюдением законов и иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, судом было установлено, что Гегуева К.И. обратилась за судебной защитой с настоящим исковым заявлением без соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявителем не был соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым оставить данное исковое заявление без рассмотрения по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Гегуевой К.И. к АМС г.Владикавказа о признании жилого строения наследственным имуществом и признании права собственности на домовладение по праву наследования оставить без рассмотрения.

Разъяснить Гегуевой К.И. - после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней.

СУДЬЯ                                                                                                           ДЗУГКОЕВА З.Н.