Дело № 2-331/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 апреля 2011 года г. Владикавказ Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Моргоевой Ф.Б., при секретаре Туаевой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению Шарохиной И.В. к Чивиевой И.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, встречному иску Чивиевой И.А. к Шарохиной И.В. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Шарохина И.В. обратилась в суд с иском к Чивиевой И.А. о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и признании за ней права собственности на отдельный дом и земельный участок, с привлечением в качестве третьего лица - АМС гор. Владикавказа. В обоснование иска привела доводы о том, что ей на праве собственности принадлежит ... долей жилого дом по ул. ... на основании договора мены, удостоверенного ... г за р. №... госнотариусом Б.Э.Н., и земельный участок по указанному адресу, согласно свидетельству о государственной регистрации права в ЕГРП за № № .... Участником общей долевой собственности, кроме нее, является Чивиева И.А, которой принадлежит ... долей в праве собственности на дом и земельный участок. Шарохиной И.В. принадлежит изолированная часть жилого дома - отдельно расположенное строение литер «...» с отдельным входом, состоящее из расположенных на 1 этаже (общей площадью ... кв. м,): жилой комнаты № ... площадью ... кв. м, ванной комнаты № ... площадью ... кв.м., кухни № ... пл.... кв.м., коридора № ... площадью ... кв. м, в литере «...», на 2 этаже (общей площадью ... кв.м.), жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м. и литер «...» площадью ... кв.м. Ответчица Чивиева И. А пользуется отдельно расположенным жилым домом с отдельным входом общей площадью ... кв.м., состоящим из коридора № ... площадью ... кв.м. в литер «...», коридор № ... площ.... кв. м, жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ..., мезонина литер «...» (общей площадью ... кв.м.), хоз. помещения № ... площадью ... кв.м., хоз.помещения. № ... площадью ... кв.м., туалета №... площадью ... кв.м., и расположенных на 1 этаже литера «...» (общей площадью ... кв.м.), котельной № ... площадью ... кв.м, ванной № ... площадью ... кв.м., туалета № ... площадью ... кв.м., на 1 этаже литера «...» (общей площадью ... кв.м.), кухни № ... площадью ... кв.м, кладовой № ... площадью ... кв.м. Чивиева И.А. сложившийся порядок пользования не оспаривает, что подтверждается соглашением о реальном разделе домовладения и прекращении права долевой собственности на него, удостоверенным нотариусом Владикавказского нотариального округа З.А.П. за № .... Согласно постановлению АМС от ... года за № ... сторонам присвоены отдельные номера, жилому дому принадлежащему гр. Чивиевой И.А., адрес: ..., жилому дому, принадлежащему гр. Шарохиной И.В. адрес: .... Между Чивиевой И.А. и Шарохиной И.В. сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком, согласно которому в пользовании Шарохиной И.В. находится земельный участок площадью ... к.м. В пользовании Чивиевой И.А находится земельный участок площадью ... кв.м. Подтверждением сложившегося порядка пользования являются: установка совладельцами забора из металлической сетки, разделившей территорию двора на два самостоятельных участка, отдельные входы на свою территорию земельного участка. Кроме того все принадлежащие Чивиевой И.А. подсобные помещения в литере «...» и навес литер «...», находятся в ее части двора. Согласно межевому плану в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Федеральная государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по РСО-Алания присвоила отдельные кадастровые номера земельным участкам: закрепленному за Чивиевой И.А. земельному участку площадью ... кв.м. присвоен кадастровый номер ..., земельному участку Шарохиной И.В. площадью ... кв.м. - кадастровый номер .... Однако на государственную регистрацию данного раздела Чивиева И.А. не явилась. В связи с невозможностью зарегистрировать произведенный раздел дома и земельного участка в одностороннем порядке, Шарохина И.В. вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца Сохиева И.В., действующая на основании нотариальной доверенности от ... года р. № ..., исковые требования поддержала и просила разделить жилой дом, расположенный по адресу: ... в натуре и выделить: Шарохиной И.В. в натуре жилые помещения № ... площадью ... кв. м, ванную № ... площадью ... кв.м., кухню № ... пл.... кв.м.в литер «...», коридор № ... площадью ... кв.м, в литере « ...», коридор № ... кв.м. «...», на 2 этаже литере «...»- общей площадью ... кв.м., жилую комнату № ... площадью ... кв.м., жилую комнату № ... площадью ... кв.м., жилую комнату № ... площадью ... кв.м., лестничную клетку.-... кв.м. Оставить в собственности Чивиевой И.А. коридор № ... площадью ... кв.м. в литере ... «...», коридор № ... площ.... кв. м, жилую комнату № ... площадью ... кв.м., жилую комнату № ... площадью ..., в мезонине в литере «...» общей площадью ... кв.м. хозяйственное помещение № ... площадью ... кв.м., хозяйственное помещение № ... площадью ... кв.м., туалет № ... площадью ... кв.м., лестничную клетку ... кв.м, в литере «...» котельную № ... площадью ... кв.м, ванную № ... площадью ....м., туалетную № ... площадью ... кв.м., коридор ... кв.м., кухню ... кв.м., в литере «...», з кухню № ... площадью ... кв.м., кладовую № ... площадью ... кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на дом и земельный участок. Признать за Шарохиной И.В. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв. м. и на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. и новым адресом: ул. .... Представитель ответчика Беседина Л.И., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ... года № ..., исковые требования признала и в свою очередь заявила встречные исковые требования о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности признании права собственности на отдельный объект недвижимого имущества с земельным участком. Беседина Л.И. указала, что Чивиевой И.А. на праве собственности принадлежит ... доли жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: гор.... Право собственности подтверждается договором дарения, удостоверенным 20-ой Владикавказской госнотконтрой ... года р. № ... и договором дарения от ... года, удостоверенным 2-ой Владикавказской госнотконтрой, за р. № ..., свидетельства о праве собственности на землю, зарегистрированного УФРС по РСО-Алания в ЕГРП за .... Cособственником ... долей в праве собственности на дом и земельный участок является Шарохина И.В. При сложившихся обстоятельствах, когда между сторонами сложились стойкие неприязненные отношения, произошел фактический раздел и совместное пользование и владение домовладением невозможно, просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: город ...между Чивиевой И.А. и Шарохиной И.В. Разделить жилое домовладение, расположенное по адресу: ... в натуре и выделить - Чивиевой И.А. коридор № ... площадью ... кв.м. в литере ... «...», коридор № ... площ.... кв.м, жилую комнату № ... площадью ... кв.м., жилую комнату № ... площадью ..., в литере «...» мезонин хозпомещение№... площадью ... кв.м., хозпомещение №... площадью ... кв.м., туалет №... площадью ... кв.м., лестничный пролет ... кв.м, литер «...» состоящий из котельной №... площадью ... кв.м, ванной №... ... кв.м., туалета №... площадью ... кв.м., коридора ... кв.м., кухни ... кв.м. и литере «...», состоящий из кухни №... площадью ... кв.м., кладовой №... площадью ... кв. м Оставить Шарохиной И.В. находящиеся в ее пользовании отдельно расположенное строение литер «...» с отдельным входом, состоящее из: жилой комнаты № ... площадью ... кв. м, ванной комнаты №... площадью ... кв.м., кухни №... пл.... кв.м., коридора № ... площадью ... кв. м, жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на дом и на земельный участок с кадастровым номером ... и признать право собственности за Чивиевой И.А. на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, за Шарохиной И.В. признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. и на жилой дом общей площадью ... кв. м. Представить истца Сохиева И.В.в судебном заседании встречные исковые требования Чивиевой И.А. признала в полном объеме. Представитель третьего лица АМС гор. Владикавказа - Бузоева А.Т., действующая на основании доверенности № ... от ... года, оставила разрешение исковых требований и вопроса о принятии судом признания иска на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, установив принадлежность недвижимого имущества подлежащего разделу сторонам, считает возможным принять признание исков ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При разрешении вопроса о принятии судом признания сторонами исковых требований, судом исследованы правоустанавливающие документы, подтверждающие право общей долевой собственности сторон на домовладение по ул. .... Принадлежность ... долей дома Шарохиной И.В. подтверждаетсядоговором мены, удостоверенным 2-ой владикавказской госнотконторой ... г за р. № ..., Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу согласно договору №... купли-продажи земельного участка от ... года и свидетельству о государственной регистрации права в ЕГРП ... года за № .... Чивиевой И.А. ... долей принадлежат на основании договора дарения, удостоверенного 2-ой Владикавказской госнотконторой ... года р. № ... и договором дарения от ... года, удостоверенным 2-ой Владикавказской госнотконтрой, за р. № .... Право собственности Чивиевой И.А. на земельный участок, подтверждается договором № ... купли-продажи земельного участка от ... года и свидетельством о праве собственности на землю, зарегистрированным УФРС по РСО-Алания в ЕГРП за .... Как усматривается из представленных документов долевое участие в праве собственности обоих совладельцев в установленном законе порядке зарегистрировано в ГУП «Аланиятехинвентаризация» в Управлении Росреестра по РСО-Алания. Состав спорного имущества определен в кадастровых паспортах на домовладение и на земельный участок, а так же в межевом плане. Обоснованность исковых требований так же подтверждается постановлением администрации местного самоуправления гор. Владикавказа о присвоении жилому дому Чивиевой И.А. адреса: ..., жилому дому Шарохиной И.В. адреса: .... Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что признание представителями сторон основного и встречного иска, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других участников процесса и подлежит принятию судом. Содержание статьей 39, 173, ГПК РФ сторонам разъяснено В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Шарохиной И.В. о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности удовлетворить. Встречное исковое заявление Чивиевой И.А. о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности удовлетворить. Разделить между участниками общей долевой собственности Шарохиной И.В. и Чивиевой И.А. жилое домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ... в натуре и выделить: Шарохиной И.В. - жилой дом, состоящий из литеров «...» общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. Чивиевой И.А. - жилой дом, состоящий из литеров «...,» общей площадью ... кв. м., из них жилой площади ... кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. Прекратить право общей долевой собственности между Шарохиной И.В. и Чивиевой И.А. на жилое домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: г. .... Признать за Чивиевой И.А. право собственности на жилой дом состоящий из литеров «...,» общей площадью ... кв. м., из них жилой площади ... кв.м., и земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: .... Признать за Шарохиной И.В. право собственности - на жилой дом, состоящий из литеров «...» общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: .... Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней со дня вынесения в мотивированной форме. Судья Ф.Б. Моргоева