Дело № 2 - 213/11
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
11 мая 2011 г. г. Владикавказ
Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:Председательствующего судьи Дзусова А.К.,
С участием старшего помощника прокурора Промышленного МО г. Владикавказ Галазовой Е.Б.,
при секретаре Гогаевой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева Р.С. к Тваури Н.А., Набиеву Г.Т., Цховребову К.Б., Цховребовой Р.М. о признании утратившим право пользования, снятия с регистрационного учета и выселении.
установил:
Андреев Р.С. обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа с вышеуказанным заявлением, которым просил признать Тваури Н.А., Набиева Г.Т. утратившими право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: г.Владикавказ, ........ и снять ответчиков Тваури Н.А. и Набиева Г.Т. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Выселить Цховребова К.Б. и Цховребову Р.М. из принадлежащего Андрееву Р.С. жилого помещения, расположенного по адресу: г.Владикавказ, ул.........
В обоснование исковых требований указал, что Андреев Р.С. является владельцем квартир, расположенных по адресу: г.Владикавказ, ул......... Указанные квартиры принадлежат ему на праве собственности, на основании правоустанавливающих документов: постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ......., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ......., свидетельства о государственной регистрации права от ....... (квартира №........) и свидетельства о государственной регистрации права от ....... (квартира №........). Указанные квартиры представляют собой один жилой дом, так как они соединены между собой - пробит дверной проем между квартирами, что отображено в техническом паспорте жилого помещения, расположенного по адресу: г.........
На основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ....... ответчики по делу: Тваури Н.А. и Набиев Г.Т. освободили объект недвижимого имущества, но с регистрационного учета они не снялись, это подтверждается адресными справками, в которых указан адрес: ........, без указания квартиры. но ответчики проживали именно в квартирах ........ и ........, по адресу: .........
Андреев Р.С. обращался в ОУФМС РФ по РСО-Алания в Промышленный МО г.Владикавказа с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, но ему было отказано, так как регистрация и снятие граждан с регистрационного учета осуществляется при личной явке граждан, и рекомендовано обратиться в суд. В связи с тем, что место жительства ответчиков истцу неизвестно, он не мог попросить их явиться в ОУФМС для снятия их с регистрационного учета по месту жительства. Коммунальные платежи за ответчиков ему приходится платить, так как они прописаны по вышеуказанному адресу.
В июле месяце ......... Андреева Р.С., попросили разрешить временно пожить в доме, расположенного по адресу: ........ супруги: Цховребов К.Б. и Цховребова Р.М. С ними он договорился о временном их проживании до сентября ......... с оплатой коммунальных платежей, после чего они обязались выехать из принадлежащего Андрееву Р.С. жилого помещения. Супруги Цховребовы не зарегистрированы по вышеуказанному адресу и в сентябре ........ не покинули занимаемую ими жилую площадь согласно договору.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
С сентября ......... по настоящее время супруги Цховребовы прячутся от Андреева Р.А., не открывают двери и как истец понял по их поведению, не желают вообще добровольно выселяться, как было договорено.
Таким образом, на основании ст.288 и 209 ГК РФ являясь собственником квартиры, он не может реализовать свое право пользования и распоряжения своей собственностью. На основании изложенного, в соответствии со ст. 131 ГПК РФ, ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30, ст.35 ЖК РФ просил признать Тваури Н.А., Набиеву Г.Т. утратившими право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: ........ и снять ответчиков Тваури Н.А. и Набиева Г.Т. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Выселить Цховребова К.Б. и Цховребову Р.М. из принадлежащего Андрееву Р.С. жилого помещения, расположенного по адресу: ........
В судебном заседании представитель Андреева Р.С. - Цагаев А.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Тваури Н.А., адвокат Бароева М.Х., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ иск Андреева Р.С. не признала, просила суд отказать в его удовлетворении.
Ответчики Набиев Г.Т., Цховребов К.Б., Цховребова Р.М., представитель третьего лица ОУФМС России по РСО-Алания в Промышленном МО г. Владикавказ в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения извещены надлежаще.
Выслушав лиц участвующих в деле и заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд, считает, исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Нарушение прав и законных интересов других лиц согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ является основанием для ограничения законом прав и свобод граждан.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Материалами дела установлены следующие обстоятельства.
В соответствии с Постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ....... Андрееву Р.С. передано нереализованное имущество должника: ........-комнатная квартира (литер ........), общей площадью ........ кв.м., расположенной по адресу: г.Владикавказ, ул........., квартиры ........ и ........комнатная квартира, общей площадью ........ кв.м., расположенной по адресу: г.Владикавказ, ........
В соответствии с Актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ....... взыскателю Андрееву Р.С. передано имущество, арестованное по акту о наложении ареста на имущество должника от ....... Передано следующее имущество: ........-комнатная квартира (литер ........), общей площадью ........ кв.м., расположенной по адресу: ........ ........-комнатная квартира, общей площадью ........ кв.м., расположенной по адресу: .........
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ........ АЕ ........ от ....... Андрееву Р.С. на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ......., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ....... принадлежит ........-комнатная квартира (литер ........), общей площадью ........ кв.м., расположенной по адресу: .........
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ........ АЕ ........ от ....... Андрееву Р.С. на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ......., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ....... принадлежит ........-комнатная квартира, общей площадью ........ кв.м., расположенной по адресу: .........
Из адресной справки от ....... усматривается, что Тваури Н.А. зарегистрирована ....... по адресу: ........
Из адресной справки от ....... усматривается, что Набиев Г.Т. зарегистрирован ....... по адресу: .........
Из адресной справки от ....... усматривается, что Цховребов К.Б. зарегистрирован ....... по адресу: .........
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, судом было достоверно установлено, что собственником квартир №№ ........ и ........ расположенных по адресу: ........ является Андреев Р.С., а ответчики не являются членами его семьи и не имеют право пользования занимаемым жилым помещением. При этом Цховребов К.Б. и Цховребова Р.М. до настоящего времени проживают в указанных жилых помещениях и в нарушение приведенных норм закона жилое помещение не освобождают.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.19г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае изменения места жительства, которое производится на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, при регистрации по новому месту жительства орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд пришел к убеждению, что заявленные Андреевым Р.С. требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 199, ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Андреева Р.С. к Тваури Н.А., Набиеву Г.Т., Цховребову К.Б., Цховребовой Р.М. о признании утратившим право пользования, снятия с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Признать Тваури Н.А., Набиева Г.Т. утратившими право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: .........
Выселить Цховребова К.Б. и Цховребову Р.М. из жилого помещения расположенного по адресу: ........
Обязать Отделение УФМС России по РСО-Аалния в Промышленном МО г. Владикавказ снять Тваури Н.А., Набиева Г.Т. с регистрационного учета по адресу Владикавказ, .........
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья А.К. Дзусов