дело № 2-354/11
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Уськовой А.Н.,
секретаря судебного заседания Басиевой Т.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цебоевой С.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа, Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Цебоева С.Г. обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа (далее КУМИЗР), Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на недвижимое имущество в виде нежилых зданий общей площадью ..., ... кв.м. (литеры П, П1, АБ, АБ1, У) и земельный участок площадью ...,... кв.м, расположенные по адресу: г. Владикавказ, ул. ..., д. ....
В обоснование заявленных требований истица указала, что ... между истцом и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа был заключен договор купли-продажи ВМУП «Кондитерский цех «Фиалка», расположенный по адресу: г. Владикавказ, ул. ... д. ..., общей площадью зданий ...,... кв.м. и земельный участок с кадастровым ... общей площадью ...,... кв.м.
Объекты переданы истице по акту приема-передачи от ....
В настоящее время в государственной регистрации перехода права собственности Цебоевой С.Г. отказано, в связи с отсутствием зарегистрированного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр г. Москва) договор продажи предприятия.
На основании изложенного, истица просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании Цебоева С.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что проданное ответчиком имущество, по сути, предприятием не является, а представляет собой ряд нежилых помещений, общей площадью ...,... кв.м. (литеры: П, П1,АБ, АБ1,У), расположенных на спорном земельном участке.
В судебном заседании представитель ответчика Гучмазова И.Г., действующая на основании доверенности ... от ..., исковые требования признала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Управления Росреестра по РСО-Алания, Цаболов В.Ф., действующий на основании доверенности ... от ..., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исключив Управление Росреестра из числа ответчиков.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела ..., считает исковые требования Цебоевой С.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи имущества.
На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно части 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В ходе судебного заседания установлено, что ..., по итогам аукциона от ... (протокол ...), между Цебоевой С.Г. и Комитетом по управлению муниципальным имущество и земельными ресурсами, в лице председателя Урумова О.П., заключен договор купли-продажи объекта муниципальной собственности ВМУП кондитерский цех «Фиалка», расположенный по адресу: г. Владикавказа, ул. ..., д. ..., состоящий из зданий литеры «П», «П1», «АБ», «АБ1», «У» общей площадью ...,... кв.м., а так же земельный участок общей площадью ...,... кв.м кадастровый номер .... Цена данного договора составила ... рублей ... копеек.
Указанное обстоятельство подтверждается представленным договором купли-продажи от ..., передаточным актом данного имущества от ....
Согласно представленного технического паспорта установлено, что ВМУП кондитерский цех «Фиалка» состоит из нежилых объектов недвижимости (зданий) литеры «П», «П1», «АБ», «АБ1», «У» (общей площадью ...,... кв.м.), расположенных на земельном участке общей площадью ...,... кв.м кадастровый номер ..., расположенным по адресу: г. Владикавказ, ул. ..., д. ....
Таким образом, вышеуказанными доказательствами подтверждается, что договор купли-продажи от ... фактически состоялся и собственником данных помещений нежилого типа, расположенных по адресу: г. Владикавказ, ул. ..., ... в настоящее время является Цебоева С.Г.
В силу ст. 39, 198 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком КУМиЗР г. Владикавказа, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования Цебоевой С.Г. к КУМиЗР г. Владикавказа о признании за ней права собственности на объекты недвижимого имущества в виде нежилых зданий литеры «П», «П1», «АБ», «АБ1», «У» (общей площадью ...,... кв.м.), расположенных на земельном участке общей площадью ...,... кв.м кадастровый номер ..., расположенным по адресу: г. Владикавказ, ул. ..., д. ... подлежащими удовлетворению.
Управление Росреестра по РСО-Алания не является в данном деле надлежащим ответчиком, поскольку не претендует на предмет спора, и не предъявляет материальных прав на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Цебоева С.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Цебоева С.Г. право собственности на объекты недвижимого имущества, а именно: нежилые здания литеры «П», «П1», «АБ», «АБ1», «У», расположенные по адресу: г. Владикавказ, улица ..., дом ..., общей площадью ...,... кв.м.
Признать за Цебоева С.Г. право собственности на земельный участок кадастровый номер ..., расположенный по адресу: г. Владикавказ, улица ..., дом ..., общей площадью ..., ... кв.м.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в 10-тидневный срок в Верховный Суд РСО-Алания.
Судья А.Н. Уськова