дело № 2-386/11
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Уськовой А.Н.,
секретаря судебного заседания Басиевой Т.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации местного самоуправления г. Владикавказа РСО-Алания к Хугаевой И.Е. о демонтаже самовольно возведенной металлической конструкции,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания к Хугаевой И.Е. с требованием обязать Хугаеву И.Е. демонтировать самовольно возведенную металлическую конструкцию (перепланированный балкон), расположенную по адресу: г. Владикавказа, ул. ..., д. ..., кв. ....
В судебном заседании представитель АМС г. Владикавказа Каиров М.М., действующий на основании доверенности № ... от ..., исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил:
Ответчицей Хугаевой И.В. по адресу: г. Владикавказ, ул. ... д. ..., кв. ... самовольно, без какой-либо разрешительной документации, переустроен балкон, возведена на месте балкона металлическая конструкция, в отсутствие проекта. Поскольку данная металлическая конструкция значительно превосходит размеры прежнего балкона, нарушает права соседей, истец просил обязать Хугаеву И.Е. демонтировать данную конструкцию.
Хугаева И.Е. исковые требования не признала, суду пояснила, что данная конструкция возведена для усиления плиты прежнего балкона. Каких-либо разрешений при ее возведении Хугаевой И.Е. не получалось из АМС г. Владикавказа, однако имеется заключение ООО «Стиль А» о необходимости усиления балкона металлической конструкцией, права соседей при этом не нарушены.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела ..., считает, что исковые требования Администрации местного самоуправления г. Владикавказа законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 19, части 1 ст. 46 Конституции РФ все равны перед законом и судом, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Домовладение ..., расположенное по адресу: г. Владикавказ, ул. ... - является многоквартирным домом, что подтверждается материалами настоящего гражданского дела, сторонами в ходе судебного заседания данное обстоятельство не оспаривалось, что в силу ст. 68 ГПК РФ было признано судом установленным.
В нарушение ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от ... истцовой стороной суду не представлено доказательств формирования земельного участка, на котом расположен многоквартирный дом, а соответственно каких-либо правоустанавливающих документов на данный земельный участок, что в силу ст. 11 Земельного Кодекса РФ предполагает наличие прав собственника данного земельного участка у АМС г. Владикавказа.
Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
В силу постановления Администрации местного самоуправления г. Владикавказа ... от ..., запрещается на территории г. Владикавказа любые изменения фасадов многоквартирных домов всех форм собственности.
В ходе судебного заседания установлено, что Хугаева И.Е., является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Владикавказ, ул. ..., д. ..., что подтверждено правоустанавливающими документами, представленными суду.
Судом также установлено, что Хугаевой И.Е. в отсутствие разрешения органа местного самоуправления, самовольно перестроен балкон, примыкающий к квартире № ..., расположенный по адресу: г. Владикавказ, ул. ... д. .... Согласно исследованного технического паспорта кв. ..., д. ... по ул. ..., г. Владикавказа, заключения ООО «Стиль А» ... от ..., представленных суду фотографий, объяснений сторон по делу, площадь балкона, прилегающего к кв. ... указанного жилого помещения самовольно увеличена Хугаевой И.Е. с ... до ... в период с ... года.
Более того, судом установлено, что постановлением Государственной жилищной инспекции г. Владикавказа ... от ... Хугаева И.Е. привлечена к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ за самовольное увеличение площади балкона по адресу: г. Владикавказ, ул. ..., ..., кв. ..., в виде штрафа в размере ... рублей. Указанное постановление ответчицей обжаловано не было, вступило в законную силу, более того штраф оплачен Хугаевой И.Е. ....
Также суду представлено предписание АМС г. Владикавказа (администрация внутригородского Промышленного района г. Владикавказа) ... от ..., согласно Хугаева И.Е. обязывается разобрать металлическую конструкцию (перепланированный балкон) и привести его в первоначальный вид, от получения которого ответчица отказалась, что подтверждено актом от ..., показаниями свидетеля Д.З.С.
Также в нарушение п.6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, предусматривающей наличие согласия всех собственников объекта капитального строительства в случае реконструкции данного объекта, ответчицей Хугаевой И.Е. возведена спорная металлическая конструкция в отсутствие согласия собственников иных жилых помещений многоквартирного дома по ул. ... д. ... г. Владикавказа на переустройство балкона, принадлежащего Хугаевой И.Е..
Напротив, в судебном заседании Д.З.С. и Ч.Э.У., являющиеся собственниками квартир ... и ..., расположенных по адресу: г. Владикавказ, ул. ..., д. ..., пояснили, что данная металлическая конструкция нарушает их жилищные права и законные интересы.
Ч.Э.У. просила снести данную металлическую конструкцию, поскольку пояснила, что несущая плита значительно увеличена в прежних размерах балкона и затеняет ее жилое помещение, вследствие чего в ее квартире всегда сырость и темнота.
Оценивая доводы ответчицы о том, что спорная металлическая конструкция возведена на месте прежнего балкона для усиления прежней плиты, которая находилась в аварийном состоянии, суд полагает, что данное обстоятельство имеет место, однако в нарушение вышеуказанного законодательства Хугаевой И.Е. самовольно без разрешения АМС г. Владикавказа увеличена прежняя площадь балкона, что в свою очередь привело к нарушению прав и законных интересов иных собственников жилых помещений домовладения ... по ул. ... г. Владикавказа, а соответственно данная металлическая конструкция полежит сносу.
Таким образом, оценивая вышеприведенные доказательства, суд считает, что исковые требования Администрации местного самоуправления г. Владикавказа законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с Хугаевой И.Е. подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей ... копеек в муниципальный бюджет г. Владикавказа.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации местного самоуправления г. Владикавказа РСО-Алания к Хугаевой И.Е. о демонтаже самовольно возведенной металлической конструкции (перепланированного балкона), расположенной по адресу: г. Владикавказ, ул. ..., д. ... кв. ... - удовлетворить в полном объеме.
Обязать Хугаеву И.Е. демонтировать самовольно возведенную металлическую конструкцию (перепланированный балкон), расположенную по адресу: г. Владикавказ, ул. ..., д. ... кв. ....
Взыскать с Хугаеву И.Е. государственную пошлину в размере ... (...) рублей ... копеек в муниципальный бюджет г. Владикавказа РСО-Алания.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в 10-дневный срок в Верховный Суд РСО-Алания.
Судья А.Н. Уськова