Дело № 2-320/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Владикавказ
19 мая 2011 года
Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:председательствующего судьи Моргоевой Ф.Б.,
с участием адвоката Алборовой М.Р., действующей на основании ордера № ... от ... г.,
при секретаре Туаевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хугаевой А.М. к Валиеву Е.А., Гаджиеву М.А., Ибрагимовой М.А., Насибовой Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Хугаева А.М. обратилась с иском к Валиеву Е.А., Гаджиеву М.А., Ибрагимовой М.А., Насибовой Л.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований привела доводы о том, что является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ... на основании Договора купли-продажи от ... г., зарегистрированного в ЕГРП за № ... и Акта приема-передачи от ... г., что подтверждается свидетельством о регистрации права ... от ... г. Валиев Е.А., Гаджиев М.А., Ибрагимова М.А., Насибова Л.А. были вынужденными переселенцами из Грузии, между собой они находились в родстве и снимали у нее квартиру. Со временем получили гражданство Российской Федерации и поскольку им не где было прописаться они были поставлены на регистрационный учет в ее жилом доме на время фактического проживания. По договоренности между сторонами ответчики должны были выписаться, когда между сторонами закончатся договорные отношения. В 2009 году они выехали из ее дома, но с регистрационного учета не снялись. В настоящее время место нахождения ответчиков Валиева Е.А., Гаджиева М.А., Ибрагимовой М.А., Насибовой Л.А. ей неизвестно. При обращении в ОУФМС РФ по РСО-Алания в Промышленном МО г. Владикавказа с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, истец получила отказ, мотивированный необходимостью личного участия выписываемых граждан, либо решения суда о снятии их с регистрационного учета.
В связи с тем, что она не может реализовать свое право собственника и снять с регистрационного учета, просит признать Валиева Е.А., Гаджиева М.А., Ибрагимову М.А., Насибову Л.А. утратившими право пользования жилым помещением и обязать ОУФМС РФ по РСО-Алания в Промышленном МО г. Владикавказа снять их с регистрационного учета в ее жилом помещении.
В судебном заседании Хугаева А.М. исковые требования поддержала и указала, что регистрация ответчиков в ее жилом доме носит формальный характер. Договоренности о том, что они будут постоянного жить в ее доме, не было. После окончания срока найма Валиев Е.А., Гаджиев М.А., Ибрагимова М.А., Насибова Л.А. выехали в ее отсутствие и срегистрационного учета не снялись.Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги на всех зарегистрированных в жилом строении лиц, в том числе на ответчиков, что причиняет ей финансовые затруднения, так как она является безработной и единственным ее доходом является пенсия по утере кормильца.
Назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков Валиева Е.А., Гаджиева М.А., Ибрагимову М.А., Насибову Л.А., место жительство которых неизвестно, адвокат Алборова М.Р. в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что прописка истцом Валиева Е.А., Гаджиева М.А., Ибрагимовой М.А., Насибовой Л.А. была произведена на добровольной основе. Место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно, и, следовательно, неизвестна причина их отсутствия по месту регистрации.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по РСО-Алания Галаова З.В., действующая на основании доверенности № ... от ... г., в судебное заседание не явилась, но обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив решение заявленных требований на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, адвоката, исследовав материалы гражданского дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Материалами дела установлено следующее:
Хугаева А.М. является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., на основании Договора купли-продажи от ...., зарегистрированного в ЕГРП за № ... и Акта приема-передачи от ... г., что подтверждается свидетельством о регистрации права ... от ... г.
Как усматривается из домовой книги для прописки граждан, проживающих в данном жилом строении, находящемся по адресу: ..., по данному адресу зарегистрированы: Валиев Е.А. 31.08.2007 г., Гаджиев М.А.28.05.2008 г., Ибрагимова М.А. 16.09.2008г., Насибова Л.А. 23.09.2009 г.
В соответствии со справкой о не проживании, составленной 04.04.2011 г. УУМ ОМ № 1 УВД по г. Владикавказ Валиев Е.А., Гаджиев М.А., Ибрагимова М.А., Насибова Л.А., зарегистрированные по адресу: ..., по данному адресу не проживают с 2009 года.
Согласно отзыву на заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УФМС по РСО-Алания в Промышленном МО г. Владикавказа от ... г. № ... для снятия Меликовой Е.В. с регистрационного учета по месту жительства, необходима личная явка или решение суда о снятии ее с регистрационного учета.
Свидетель П.Ф.А..всудебном заседании показала, что проживает по соседству с Хугаевой А.М. Ответчики Валиев Е.А., Гаджиев М.А., Ибрагимова М.А., Насибова Л.А. снимали квартиру у истицы в то время, когда она сама жила в селе. Около трех лет назад они выехали и с тех пор она их никогда не видела
Свидетель М.Э.Т.., допрошенная в судебном заседании показала, что проживает по соседству с Хугаевой А.М. Ответчики Валиев Е.А., Гаджиев М.А., Ибрагимова М.А., Насибова Л.А. снимали у нее квартиру. Два - три года назад они выехали и где живут в настоящее время ей неизвестно.
В соответствии с п. 1 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, регистрация и снятие с учета граждан РФ, осуществляется по месту пребывания или по месту жительства.
В судебном заседании достоверно установлено, что Валиев Е.А., Гаджиев М.А., Ибрагимова М.А., Насибова Л.А. не были вселены в принадлежащую Хугаевой А.М. часть дома по адресу: .... в качестве членов семьи собственника. Основанием регистрации ответчиков в доме истца послужило проживание ответчиков по договору найма. Договорные отношения между сторонами прекращены более двух лет назад. В настоящее время место нахождения ответчиков неизвестно.
При установленных обстоятельствах суд считает, что Валиев Е.А., Гаджиев М.А., Ибрагимова М.А., Насибова Л.А. утратили право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно пп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил, регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета, осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хугаевой А.М. к Валиеву Е.А., Гаджиеву М.А., Ибрагимовой М.А., Насибовой Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Валиева Е.А. ... года рождения, Гаджиева М.А. ... года рождения, Ибрагимову М.А. ... года рождения, Насибову Л.А. ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением право пользования жилым помещением по адресу: ....
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Северная Осетия-Алания в Промышленном муниципальном округе города Владикавказа снять Валиева Е.А. ... года рождения, Гаджиева М.А. ... года рождения, Ибрагимову М.А. ... года рождения, Насибову Л.А. ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней.
Судья
Ф.Б. Моргоева