Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2011 года                                                                                                           Дело № 2-339/11

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугкоевой З.Н.,

при секретаре судебных заседаний Базаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матиева Р.М. к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на домовладение по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Матиев Р.М. обратился за судебной защитой с требованием о включении домовладения, расположенного в пос.Карца по ул.... в наследственную массу, оставшуюся после смерти его отца - М.., умершего 1 августа 2003 года.

В судебном заседании, представитель истца - Хутиев Р.В., действующий на основании доверенности № 15 АВ ... от 08.04.2011 года (л.д.21), требование своего доверителя уточнял дважды и в окончательном виде просил суд признать за Матиевым Р.М. право собственности на домовладение расположенное в пос. Карца по ул. ..., с общей площадью застройки - ... кв. метров, по праву наследования.

В обоснование уточнённого требования своего доверителя Хутиев Р.В. пояснил, что отцу его доверителя - М.. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 20 марта 1980 года принадлежало домовладение, и семья истца постоянно проживала в указанном доме с момента его приобретения.

В ходе событий осетино-ингушского конфликта осени 1992 года указанное домовладение пострадало, и семье была оказана государственная поддержка на восстановление указанного домовладения, при этом за средства, выделенные в качестве господдержки дом был восстановлен уже после смерти наследодателя и новому жилому строению, возведённому на месте разрушенного литера «А» был присвоен литер «Е».

Отец истца умер 1 августа 2003 года и после его смерти открылось наследство в виде домовладения расположенного в пос. Карца по ул. ..., общей площадью застройки - ... кв. метров.

Истец - Матиев Р.М. в 2010 году обратился в орган нотариата по вопросу оформления своих наследственных прав и получил отказ в виду того, что право собственности на восстановленный дом не было зарегистрировано за наследодателем.

Представитель истца показал, что после смерти отца его доверитель является единственным наследником, что так же подтверждается решением Промышленного районного суда г.Владикавказа от 15.01.2008 года, вступившим в законную силу 25.01.2008 года, коим был установлен факт принятия Матиевым Р.М. наследства, открывшегося после смерти его отца. Оформить наследство по указанному решению он не смог, так как при жизни наследодатель не был собственником восстановленного литера «Е».

Хутиев Р.В. так же полагал, что указанное решение имеет для рассмотрения настоящего дела преюдициальное значение и из него усматривается, что жена наследодателя и его дочь не возражали против установления Матиеву Р.М. факта принятия наследства, так как не претендовали на причитающиеся им доли.

Между тем Матиев Р.М., с августа 2003 года, фактически осуществляет все права и несёт обязанности собственника спорного домовладения, поскольку вступил во владение и управление домом, занимается внутренними отделочными работами, принимает меры по сохранению и благоустройству дома и двора, оплачивает коммунальные платежи и налоги на землю.

Представитель истца полагал, что указанное жилое строение, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, является наследством, на которое распространяются все права наследования и которое подлежало включению в наследственную массу, так как в соответствии со ст.ст.1113, 1115 ГК РФ наследство открылось после смерти М..

Хутиев Р.В. полагал уточнённое требование своего доверителя - Матиева Р.М. законным и обоснованным, так как согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Представитель истца просил суд удовлетворить уточнённое требование Матиева Р.М. в полном объёме - признать за Матиевым Р.М. право собственности на домовладение расположенное в пос. Карца по ул. ..., общей площадью застройки - ... кв. метров, по праву наследования.

В судебном заседании, представитель АМС г.Владикавказа - Каиров М.М., действующий на основании доверенности № Д100 от 01.06.2011 года, возражал против удовлетворения уточнённого требования Матиева Р.М. пояснил, что спорное жилое строение при жизни наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке поскольку строительно - восстановительные работы не были полностью завершены. Наследодателю согласно договора купли - продажи от 20.03.1980 года нотариально удостоверенного принадлежал жилой дом литер «А», который в ходе событий осени 1992 года был разрушен.

Восстановленное жилое строение литер «Е» возведенное на месте разрушенного дома Литер«А» не было сдано в эксплуатацию и фактически является самовольной постройкой.

Привлечённая к участию в настоящем деле в качестве третьего лица - нотариус Тедтоева Л.М., в судебное заседание не явилась, при этом обратилась к суду с письменным заявлением, которым просила суд рассмотреть данное дело в её отсутствие и оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

При изложенных обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьего лица - нотариуса.

Суд, заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что исковое требование Матиева Р.М., уточнённое его представителем, законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно договора № ... от 20.03.1958 года (л.д.52-54) К. был предоставлен земельный участок в пос.Карца по ул.... в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома размером 7,х7,0 метров.

Из акта от февраля 1980 года (л.д.48) жилой дом К.. в пос.Карца по ул. ... был принят и введён в эксплуатацию.

Как усматривается из нотариально удостоверенного договора купли-продажи (л.д.13) от 20.03.1980 года, К.. продал, а М.. купил домовладение в пос.Карца по ул. .... При этом указанный договор был зарегистрирован в БТИ г.Владикавказа.

Из технического паспорта на домовладение в пос.Карца по ул. ... (л.д.39-46) усматривается, что жилое строение литер «А» имело общую площадь ... кв. метров, жилую площадь ... кв. метров и вспомогательную площадь ... кв. метров.

Согласно выписке № ... от 18.01.2011 года ГУП «Аланиятехинвентаризация» (л.д.11) домовладение в пос.Карца по ул. ... принадлежит на праве собственности Матиеву М.М. на основании вышеуказанного договора купли-продажи.

Указанное подтверждается сведениями, имеющимися в Инвентарном деле на указанное домовладение. Из материалов дела усматривается, что наименование улицы, то есть адрес спорного дома был изменен, «...» на «...».

В то же время из выписки ЕГРП № ... от 08.09.2009 года (л.д.12) в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности на домовладение в пос.Карца по ул. ....

Согласно свидетельству о рождении серии 1-ИО № ... (л.д.9) истец - Матиев Р.М. родился 12.07.1970 года и его родителями значатся: отец - М.., мать М. Д.А.

Из свидетельства о смерти серии 1-РГ № ... (л.д.10) усматривается, что М.. - отец истца, умер 01.08.2003 года.

Согласно кадастровому паспорту на домовладение в пос.Карца по ул. ... от 06.06.2011 года, жилое строение литер «Е» было возведено на месте разрушенного строения литер «А», при этом его общая площадь составила ... кв. метров, а площадьзастройки ... кв. метров. Кроме того, на указанном земельном участке располагаются так же самовольно возведённое строение литер «1В» общей площадью ... кв. метров с подвалом литер «В» площадью ... кв. метров.

В данном документе имеются отметки о том, что строения литер «Е» и помещение № 3 в литер «В» были возведены без предъявления разрешения.

При этом из ата о регистрации текущих изменений от 24.10.2007 года (л.д.35, 36) в данном домовладении был осуществлён снос жилого строения литер «А,а», сарай литер «Б» и возведено, незавершённое жилое строение литер «Е».

Как усматривается из вышеприведённых письменных документов строительство жилого строения литер «Е» осуществлялось уже после смерти наследодателя - М.., умершего 01.08.2003 года.

Согласно решению Промышленного районного суда г.Владикавказа от 15.01.2008 года (л.д.6-8) вступившего в законную силу 25.01.2008 года, суд установил факт принятия Матиевым Р.М. наследства, открывшегося после смерти М.., умершего 01.08.2003 года.

Вышеуказанным решением было установлено, что пережившая супруга наследодателя - М. Д.А. и его дочь - М. Ф.М. не претендовали на долю в наследстве, открывшимся после смерти М..

Более того, согласно нотариально удостоверенного завещанию от 17.04.2003 года М. учинил данное завещание в пользу сына - Матиева Р.М.

Суд, указанным решением так же установил, что Матиев Р.М. оплачивал услуги газификации и газоснабжения за наследственное домовладение и фактически вступил во владение спорным домовладением.

Факты, установленные вышеуказанным решением, имеют для настоящего дела преюдициальное значение и повторному доказыванию не подлежат.

Согласно справке № ... от 22.10.2007 года выданной АМС п.Карца, Матиев Р.М. действительно проживал в доме по ул.... до событий октября-ноября 1992 года и в состав его семьи на 1992 год входил и М.. - отец, умерший 01.08.2003 года.

Как усматривается из справки № ..., выданной АМС п.Карца, домовладение в пос.Карца по ул. ... действительно было разрушено во время конфликта 02.11.1992 года и на его восстановление была выдана компенсация.

Согласно справки № ... от 05.02.2001 года выданной ДСВР вынужденному переселенцу М.. согласно акта обследования от 08.12.2000 года площадь разрушенного жилого дома в пос.Карца по ул.... составила ... кв. метров.

На основании заявления М.. от 16.10.2001 года, поданного в комиссию при правительстве РИ по решению вопрос вынужденных переселенцев, М.. - отцу истца, было выдано свидетельство № ... на получение денежных средств в размере ... рубля для восстановления жилья подрядным способом, при этом был заключен договор № ... на строительство, восстановление жилья от 17.04.2003 года.

Согласно акта № И-... на расчетный счет М. была полностью перечислена денежная сумма в размере ... рубля 3 октября 2003 года.

Из постановления нотариуса Тедтоевой Л.М. № 356 от 29.12.2010 года (л.д.5) усматривается, что Матиеву Р.М. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Матиева М.М., умершего 01.08.2003 года, в виду отсутствия регистрации права собственности на домовладение в пос.Карца по ул.Кооперативная 95 на имя умершего.

Таким образом судом было достоверно установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 20.03.1980 года отец истца - Матиев М.М. приобрёл в личную собственность сданное в эксплуатацию домовладение в .../им.Школы ... ... (Поселковая) ... Литер «А», при этом указанный договор был зарегистрирован в БТИ .... Земельный участок принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения.

В ходе событий осени 1992 года домовладение было разрушено и на средства оказанной государственной поддержки на восстановление данного жилья на месте старого - литер «А» было возведено новое жилое строение - литер «Е», при этом общая площадь застройки составила ... кв. метров.

Указанное жилое строение литер «Е» не было введено в эксплуатацию в установленном порядке, а так же на его возведение не было получено соответствующего разрешения в АМС г.Владикавказа поэтому согласно градостроительного кодекса указанная постройка имеет статус самовольной, как и помещение № 3 в литере «В».

Однако, в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29.04.2010 года следует учитывать, что данная самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях на день смерти и поэтому не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников права требовать признания за ними права собственности на такую самовольную постройку, что истец и просит в судебном заседании.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на спорную самовольную постройку может быть признано судом, поскольку сохранение данной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из смысла ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущество - вещи, при этом речь идёт как о недвижимых, так и о движимых вещах.

Согласно п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 г № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом так же было достоверно установлено, что в соответствии с ст.71 ГПК РФ истцом были представлены письменные доказательства, подтверждающие законность его требования.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить уточнённое требование Матиева Р.М. в полном объёме по приведённым выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточнённое исковое требование Матиева Р.М. удовлетворить.

Признать за Матиевым Р.М. право собственности по праву наследования на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, пос.Карца, ул. ..., площадью застройки ... кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней.

      СУДЬЯ                                                                                                          ДЗУГКОЕВА З.Н.