№2-479/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Владикавказ «24» июня 2011 г Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия - Алания Аликов В.Р., при секретаре судебного заседания Сабановой М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милюхиной В.Г. к АМС г. Владикавказ о включении в наследственную массу земельного участка, УСТАНОВИЛ: Милюхина В.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к АМС г. Владикавказ о включении земельного участка с кадастровым номером 15:099:012029:10 площадью 0,0807 га в поселке Заводском по ул. ... наследственною массу оставшуюся после смерти матери К.Л.А.. В ходе судебного заседания истец Милюхина В.Г. свои исковые требования поддержал в полном объем и в их обоснование пояснила, что ее матери К.Л.А., скончавшейся 15 декабря 2010г. принадлежало собственности домовладение ... по ... пос. Заводской. Домовладение включает в себя жилые и нежилые постройки, а также земельный участок предназначенный для содержания и эксплуатации индивидуального жилого дома площадью 0,0807 га. До приобретения дома с целью осуществления процедуры покупки и оформления в собственность она выдала мне доверенность № 15-01/52053 от 6 марта 2010г., удостоверенную нотариусом В.С.А., зарегистрированную в реестре за № .... после приобретения дома в июле 2010г. К.Л.А. решила приватизировать указанный земельный участок. Действуя от ее имени на основании указанной доверенности Милюхина В.Г. занялась сбором документов необходимых для приватизации и получения Постановления АМС. С заявлением о предоставлении земельного участка в собственность К.Л.А. обратилась 9 ноября 2010г. 20 декабря 2010г. АМС г. Владикавказ было издано постановление № ... от 20.12.2010г. о предоставлении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 15:099:012029:10 площадью 0,0807 га в поселке Заводском по ул. ... ... для содержания и эксплуатации индивидуального жилого дома. 27 декабря 2010г., действуя на основании выданной К.Л.А. доверенности и не обладая юридическим знанием о прекращении доверенности смертью доверителя, Милюхина В.Г. подписала с АМС г. Владикавказ договор № 778/10-д купли-продажи названного земельного участка и акт приема-передачи. Впоследствии передала его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания для регистрации права собственности К.Л.А. на указанный земельный участок и 2 марта 2011г. Милюхиной В.Г. было выдано свидетельство ... о праве собственности К.Л.А. на земельный участок с кадастровым номером 15:099:012029:10 площадью 0,0807 га в поселке Заводском по ул. ... .... Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти К.Л.А., Милюхина В.Г. получила свидетельство о праве на наследование жилого дома и надворовых построек, но получила отказ в праве наследования земельного участка на том основании, что не смогла предоставить правоустанавливающие документы на него. Считает, что все вышеизложенное при решении вопроса приватизации земельного участка, предоставляет право Милюхиной В.Г. просить суд о включении земельного участка в наследственную массу. Так как, согласно Пленуму Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24 августа 1993г. N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или части его в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависевшим от него причинам был лишен возможность соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой уму не могло быть отказано. В отличие от жилых помещений, специального закона о приватизации гражданами земельных участков не принималось. В ЗК РФ по этой проблеме не выделена не только специальная глава, но даже отдельная норма, если не считать статьи 36 ЗК РФ, посвященной в целом вопросам приобретения права на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, поскольку К.Л.А. успела выразить волю на приватизацию вышеназванного земельного участка, но не смогла вследствие смерти соблюсти все правила оформления документов, Милюхина В.Г. считает, что имеет основание просить суд о включении земельного участка в наследственную массу, оставшуюся после смерти К.Л.А.. Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Так же считает, что принятие истцом в наследство дома, принадлежащего ее матери до смерти, дает ей право заявить о том, что Милюхиной В.Г. приняты в наследство и ее права на приватизацию земельного участка и сам земельный участок. Представитель ответчика АМС г. Владикавказ Г.В.В., действующая на основании доверенности ... от 01.06.2011г., исковые требования, предъявленные Милюхиной В.Г. о включении земельного участка в наследственную массу не признала, при этом пояснив, что согласно Постановлению АМС г. Владикавказ №... от 20.12.2010г. К.Л.А. (наследодателю) предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 15:099:012029:10 площадью 0,0807 га в поселке Заводском по ул. ... ... для содержания и эксплуатации индивидуального жилого дома. Пунктом 2 данного постановления устанавливается обязанность Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами заключить с К.Л.А. договор купли продажи данного земельного участка. Считает Постановление АМС г. Владикавказ №... от 20.12.2010г законным, так как на основании данного Постановления, впоследующем, был заключен договор № ...-д купли -продажи земельного участка от 27 декабря 2010г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказ в лице председателя У.О.П. и К.Л.А., в лице Милюхиной В.Г., данный договор ни кем не оспаривался, отвечает всем требованиям заключения гражданско-правовых договоров, так как в последующем на основании договора № ...-д купли -продажи земельного участка от 27 декабря 2010г., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, было выдано К.Л.А. свидетельство о государственной регистрации права собственности земельного участка из земель населенных пунктов, для содержания и эксплуатации жилого дома, общей площадью 807 кв.м., расположенного г. Владикавказ, п. Заводской, ул. ... В связи с выше изложенным считает исковые требования истца Милюхиной В.Г. к АМС г. Владикавказ необоснованными. Третье лицо - нотариус Владикавказского нотариального округа РСО-Алания К.С.П. в судебное заседание не явилась, однако направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению Милюхиной В.Г. о включении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 15:099:012029:10 площадью 0,0807 га, расположенного в поселке Заводском по ул. ... ... наследственную массу в ее отсутствие, при этом решение вопроса оставила на усмотрение суда. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Милюхиной В.Г. о включении земельного участка в наследственную массу подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется ГК РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренныхзаконом, иными правовыми актами. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно статьей 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество (земельный участок), специальное разрешение не требуется. Согласно копии свидетельства о смерти ... от 01 февраля 2011, К.Л.А. умерла 15 декабря 2010 года. Согласно исследованному в судебном заседании наследственному делу № ... единственной наследницей К.Л.А. является ее дочь Милюхина В.Г. 6 апреля 1967 года рождения. Согласно Постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 16.02.2011г. Милюхиной В.Г. в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу РСО - Алания, г. Владикавказ, пос. Заводской по ул. ..., оставшийся после смерти К.Л.А., умершей 15.декабря 2010г. отказано в связи с отсутствием документов подтверждающих принадлежность указанного земельного участка наследодателю. В соответствии с Постановлением АМС г. Владикавказ №... от 20.12.2010г. К.Л.А. (наследодателю) предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 15:099:012029:10 площадью 0,0807 га в поселке Заводском по ул. ... ... для содержания и эксплуатации индивидуального жилого дома, также данным постановлением устанавливается обязанность Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами заключить с К.Л.А. договор купли продажи данного земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 15:099:012029:10 площадью 0,0807 га в поселке Заводском по ул. ... .... На основании договора № ...-д купли - продажи земельного участка от 27 декабря 2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, К.Л.А. 02 марта 2011 года выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером 15:099:012029:10, для содержания и эксплуатации жилого дома, общей площадью 807 кв.м., расположенного г. Владикавказ, п. Заводской, ул. ... При этом, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 октября 2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в собственности К.Л.А. находился жилой дом с хозпостройками общей площадью 73,8 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, п.Заводской, ул. ... Никаких обременений право собственности на указанный дом не зарегистрировано. Тогда как согласно исследованному в судебном заседании наследственному делу ... жилой дом с хозпостройками общей площадью 73,8 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, п.Заводской, ул. ... включен в наследственную массу, подлежащую наследованию Милюхиной В.Г. после смерти ее матери К.Л.А. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права земельного участка с кадастровым номером 15:099:012029:10, для содержания и эксплуатации жилого дома, общей площадью 807 кв.м., расположенного г. Владикавказ, п. Заводской, ул. ...., выданного 02 марта 2011 года, земельный участок с кадастровым номером 15:099:012029:10 общей площадью 807 кв.м., расположенный в г. Владикавказ, п. Заводской, ул. ... принадлежит на праве собственности К.Л.А., что, в свою очередь, является основанием для включения в наследственную массу, подлежащую наследованию Милюхиной В.Г., указанного земельного участка. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Милюхиной В.Г. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказ о включении земельного участка с кадастровым номером 15:099:012029:10 площадью 0,0807 га, расположенного в поселке Заводском по ул. ..., ... - удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти К.Л.А., умершей 15 декабря 2010года, земельный участок с кадастровым номером 15:099:012029:10 площадью 0,0807 га, расположенный в г. Владикавказ, поселке Заводском по ул. ... .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней. Судья В.Р. Аликов