гражданское дело № 2-545/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июля 2011 года г. Владикавказ Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания Арбиева И.Р., с участием адвоката Д. Ю.А., действующего на основании ордера № ... от ... года, при секретаре Арсоевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брциевой А.Х. к Канатову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. установил: Брциева А.Х. обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к Канатову И.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: п. Заводской, ул. ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленного требования указала, что согласно договору купли продажи от .... она приобрела квартиру по адресу: п. Заводской, ул. ... у Канатова И.А. и Л. И.А., которая действовала от имени Канатова И.А. на основании доверенности. После перехода к ней права собственности на квартиру, бывшие собственники квартиры выписались, кроме ответчика Канатова И.А. В настоящее время ей не известно место проживания ответчика, со слов его сестры Л. И.А. он находится в Хабаровском крае, связь с ним отсутствует. Просила суд признать ответчика Канатова И.А. утратившим право пользованием квартирой расположенной по адресу: п. Заводской, ул. ... и обязать УФМС России по РСО-Алания в Промышленном МО г. Владикавказ снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Брциева А.Х. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Г. Ю.Н.., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 24.06.2011 г., исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. В судебном заседании адвокат Дзапаров Ю.А., представляющий интересы ответчика Канатова И.А. по ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № ... от ... года, просил суд отказать истцу в удовлетворении его исковых требований. Суд, выслушав представителя истца, адвоката, исследовав материалы гражданского дела № 2-545/11, считает исковые требования Брциевой А.Х. к Канатову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Материалами дела установлено следующее. Согласно договора купли-продажи от .... Л. И.А., действующая за себя и на основании доверенности удостоверенной нотариусом за Канатова И.А. продала Брциевой А.Х. квартиру, расположенную по адресу: п. Заводской, ул. .... Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности ... от ...., Брциевой А.Х. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: п. Заводской, ул. ... Таким образом, суд считает установленным право собственности истца на указанную квартиру. Факт регистрации ответчика в указанной квартире подтверждается адресной справкой от ... г., согласно которой Канатов И.А. ... г.р. зарегистрирован по указанному адресу ... г. а также домовой книгой для прописки граждан, проживающих по адресу: п. Заводской, ул. .... Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время собственником квартиры являются истец Брциева А.Х. Поскольку ответчик Канатов И.А. является бывшим собственником указанной квартиры, то он, согласно ст. 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением в спорной квартире. Согласно подпункта «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Принимая во внимание, что гражданское дело № 2-545/11 рассматривается без участия ответчика Канатова И.А. суд считает необходимым разъяснить ответчику, что данное решение суда не препятствует ему в порядке ст. 392 ГПК РФ подать в суд, вынесший решение заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам при наличии оснований предусмотренных указанной статьей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд решил: Исковое заявление Брциевой А.Х. к Канатову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Канатова И.А. утратившим право пользованием квартирой б/н, расположенной по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, п.Заводской, ул. .... Обязать ОУФМС РФ по РСО-Алания в Промышленном МО г. Владикавказа снять Канатова ... с регистрационного учета по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, п. Заводской, ул. .... Решение суда может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок в Верховный Суд РСО-Алания. Судья И.Р. Арбиева