Дело № 2-463/11 З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Владикавказ 26 июля 2011 года Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Моргоевой Ф.Б., при секретаре Туаевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаевой М.Р. к Бдайциеву Р.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Макаева М.Р. обратилась в суд с иском к Бдайциеву Р.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: .... Ответчик Бдайциев Р.Э. в принадлежащем ей жилом помещении значится зарегистрированным с ... года. Согласия на регистрацию ответчика в принадлежащем ей домовладении она не давала. Ответчик в ... году выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, и в доме с этого времени не появлялся. У ответчика имеется другое жилое помещение для постоянного проживания по адресу: ..., где он проживает в настоящее время. В судебном заседании представитель истца Макаевой М.Р. - Магкаева Е.Р., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ... г. за р.№ ..., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что Маккаева М.Р. ранее обращалась в ОУФМС по РСО-Алания в Промышленном МО г.Владикавказа с заявлением о снятии Бдайциева Р.Э. с регистрационного учета, но получила отказ, мотивированный необходимостью личной явки лица или решения суда о снятии ее с регистрационного учета. В течение семи лет ответчик в квартире не проживает, но все это время истице приходится оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, что ставит ее в тяжелое материальное положение. Просила признать Бдайциева Р.Э. утратившим право пользования жилым помещением и обязать ОУФМС в Промышленном МО г. Владикавказа снять ответчика с регистрационного учета из домовладения по адресу: .... Ответчик - Бдайциев Р.Э. неоднократно должным образом извещенный о времени и месте проведения слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие к суду не обращался. В целях недопущения судебной волокиты по делу и пресечения действий ответчика, направленных на умышленное затягивание производства по делу, суд определил рассмотреть дело в заочном производстве. Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по РСО-Алания Овсепян А.Х., действующая на основании доверенности № ... от ... г. в судебное заседание не явилась, но обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда. Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Макаевой М.Р. подлежат удовлетворению. Материалами дела установлено следующее: Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № ..., Бдайциев Р.Э. прописанным в домовладении не значится. В соответствии с копией паспорта серии ... Макаева М.Р. зарегистрирована в ... с ... года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года за р. № ... Макаевой М.Р. на праве общей долевой собственности принадлежит ... долей в жилом доме общей полезной площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м с хозпостройками. В соответствии с договором купли-продажи от ... г. Бдайциев Р.Э. обязуется продать, а Макаева М.Р. обязуется купить объект недвижимого имущества - ... доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., состоящий в целом из двух жилых строений кирпичного материала, общеполезной площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв. м, сараев литер «...», навеса литер «...» и сооружений. Объект недвижимого имущества продан за ... рублей. Согласно акту приема-передачи от ... г. Бдайциев Р.Э. передал, а Макаева М.Р. приняла в собственность объект недвижимого имущества в таком виде, в каком он был на момент подписания договора купли-продажи. Претензий по передаваемому объекту недвижимого имущества стороны друг к другу не имеют. В соответствии с адресной справкой от ... года Бдайциев Р.Э. зарегистрирован по адресу: ..., с ... года. Согласно сообщению ОУФМС по РСО-Алания в Промышленном МО г. Владикавказа от 06.06.2011 г. № ... Макаевой М.Р. сообщается, что для снятия с регистрационного учета Бдайциева М.Р. необходима личная явка или решение суда о снятии его с регистрационного учета. В соответствием с ответом начальника ОУФМС России по РСО-Алания в Промышленном МО г.Владикавказа от ... года № ..., Бдайциеву Р.Э. ... года была перенесена регистрация по месту жительства от ... года по адресу: ..., в связи с обменом паспорта по достижению 45 лет по ф. № 9, так как по словам Бдайциева Р.Э. домовая книга находилась у хозяйки, которая была в отъезде. Согласно копии паспорта серии ... Бдайциев Р.Э. зарегистрирован по адресу: ..., с ... года. В соответствии с копией карточки регистрации Бдайциеву Р.Э. выдан паспорт серии ... номер ..., зарегистрирован в ..., с ... года. Обоснованность исковых требований подтверждается показаниями свидетелей. Допрошенная в судебном заседании свидетель К.М.А.. показала, что проживает с Макаевой М.Р. под одной крышей. Бдайциев Р.Э. более 8 лет не проживает в доме, ни разу не приезжал. Свидетель Т.Т.В., допрошенная в судебном заседании, показала, что проживает в квартире по ул. ..., больше 10 лет. Бдайциев Р.Э. около 8 лет в доме не проживает и не приезжает. Анализ доказательств по делу позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п. 1 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, регистрация и снятие с учета граждан РФ, осуществляется по месту пребывания или по месту жительства. Согласно пп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил, регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета, осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Макаевой М.Р. к Бдайциеву Р.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Бдайциева Р.Э., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Северная Осетия-Алания в Промышленном муниципальном округе города Владикавказа снять Бдайциева Р.Э., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: .... Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней со дня вынесения, а ответчиком также в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения в Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания. Судья Ф.Б. Моргоева