дело № 2-445/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 июля 2011 года г. Владикавказ Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Багаевой С.В., при секретаре Дзобаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Засеева Т.Г. к АМС г. Владикавказа об установлении права собственности на нежилое помещение, у с т а н о в и л: Засеев Т.Г. обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа 23 мая 2011 года с иском, в котором просит: - признать за ним право собственности на нежилое перепланированное здание лит. ... общей площадью ... кв.м. общей площадью ... кв.м. по адресу: .... В обоснование заявленных требований представитель истца, Гиоева А.Т. действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, указала следующее. Засеев Т.Г. является собственником нежилого помещения, лит. ... общей площадью ... кв.м. расположенного по адресу: ... на основании договора купли - продажи нежилого помещения от 5 июня 2003 года. Помещение расположено на земельном участке, который не обременен правами третьих лиц и принадлежит Засееву Т.Г. на основании договора купли продажи ... земельного участка от 29.11.2004 года. 31 марта 2011 года Засеев Т.Г.обратился в АМС г. Владикавказа с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого здания, однако письмом администрации г. Владикавказа от 13 апреля 2011 года в удовлетворении его заявления было отказано. В судебном заседании Гиоева А.Т. уточнила заявленные требования пояснила, что просит признать за Засеевым Т.Г. право собственности на нежилое перепланированное здание Лит. ... В судебном заседании представитель АМС г. Владикавказа Дзантиев Г.Д. действующий на основании доверенности от 1 июля 2011 года № ..., не признал исковые требования, пояснив, что считает постройку самовольным строением, так как Засеевым Т.Г. не соблюден порядок по перепланировке и благоустройству строящегося объекта. Истцом не были представлены все необходимые документы, предусмотренные п.1. ч.6 ст. 5 Градостроительного кодекса РФ, что послужило основание для отказа Управления архитектуры и градостроительства АМС г. Владикавказа в сдаче объекта в эксплуатацию. Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Материалами дела установлено следующее. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.06.2003 г. ... Засеев Т.Г. является собственником нежилого здания (литер ...) общей полезной площадью ... кв.м. расположенного по ..., на основании договора купли - продажи нежилого помещения от 5 июня 2003 года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.12.2004 г. ..., Засев Т.Г. является собственником земельного участка площадью ... га, расположенного по ..., на основании договора купли - продажи земельного участка от 29.11.2004 г. Согласно кадастровому паспорту здания, расположенного по адресу: ..., литеры ..., б имеют общую площадь ... кв.м. Управлением архитектуры и градостроительства АМС г.Владикавказа рассмотрено обращение Засеева Т.Г. о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания литер «...» по ... и в ее удовлетворении отказано на основании п.1 ч.6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ. Между тем, нежилое здание и земельный участок, на котором оно расположено, находятся в собственности истца. Из заключения эксперта ... от 16 мая 2011 года усматривается, что нежилое здание ... лит. ... по ... в ... соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства позволяют суду, в силу ч.3 ст.222 ГК РФ признать право собственности на спорный объект недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд р е ш и л: Исковые требования Засеева Т.Г. удовлетворить. Признать за Засеевым Т.Г. право собственности на нежилое перепланированное здание литеры ... общей площадью ... кв.м. расположенное по адресу: РСО-Алания,. Владикавказ, .... Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РСО-Алания в 10- дневный срок со дня вынесения. Судья подпись С.В.Багаева Копия верна судья С.В. Багаева Решение вступило в законную силу «_____»_______________2011 г. Судья С.В. Багаева