Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ дело № 2-440/11 05 июля 2011 г. г. Владикавказ Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-А в составе : председательствующего судьи Багаевой С.В., при секретаре Дзобаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саракаев К.К. к Голохвостов В.Н., Рыковсковой В.В., Жучков Н.М., Егоровой В.И. о разделе жилого дома в натуре, выделе доли из общей совместной собственности, прекращении общей совместной собственности, у с т а н о в и л: Саракаев К.К 23 мая 2011 г.. обратился в Промышленный районный суд г.Владикавказа с иском, в котором он просил произвести пересчет долей в общей долевой собственности - домовладении ... по ... и выделить его долю с присвоением почтового адреса. В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования и поставил следующие вопросы на разрешение суда: - выделить его долю и прекратить право общей долевой собственности; - признать за ним право собственности на следующие помещения: в литере «...» - помещение ... площадью ... кв.м, помещение № ... площадью ... кв.м, помещение ... площадью ... кв.м, помещение ... площадью ... кв.м, помещение ... площадью ... кв.м, помещение ... площадью ... кв.м; в литере «...» - помещение ... площадью ... кв.м, помещение ...а и присвоить адресный номер. В обоснование заявленных требований указал следующее. Саракаев К.К. является совладельцем дома по ... и ему принадлежит ... долей, ответчикам принадлежит: Голохвостову В.Н. - квартира № ... на основании договора приватизации жилья ВРЗ от 02.12.2001 г., Рыковсковой В.В. - квартира без номера на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.05.2003 г., удостоверенное нотариусом Тедтоевой Л.М. за ..., зарегистрированное в Регистрационной палате 18.06.2003 г. ..., Жучкову Н.М. - квартира № ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.04.2004 г., удостоверенное нотариусом Джигкаевой Л.И. за № ..., зарегистрированное в регистрационное палате 28.04.2004 г. .... На месте старых ветхих строений Саракаевым К.К. выстроен жилой дом литер «...», в результате чего соотношение долей изменилось, свою долю Саракаев К.К. просит выделить из общего имущества и прекратить право общей долевой собственности с ответчиками. В судебное заседание Саракаев К.К. не явился, его представитель Меликов С.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявленные требования поддержал. Ответчики Голохвостов В.Н. и Рыковскова В.В. не возражали против заявленных Саракаевым К.К. требований. Они пояснили, что каждый из совладельцев пользуется своей частью дома, Саракаев К.К. имеет свой вход со стороны ..., у него в пользовании своя часть двора, которая отгорожена от их двора железным забором. Такой порядок пользования сложился на протяжении 60 лет. Ответчик Жучков Н.М. в судебное заседание не явился. Со слов совладельцев, свою часть недвижимого имущества, квартиру №..., он получил в наследство после смерти матери, практически там не живет, его фактическое место жительства им неизвестно. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии с ч.3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Как следует из материалов гражданского дела, Саракаев К.К. на месте старых ветхих строений построил жилые комнаты «...» - площадью ... кв.м, «...-...» - площадью ... кв.м, с надворными постройками литеры «...», «...». Эти строения приняты в эксплуатацию, согласно Акту Государственной приемки и ввода в эксплуатацию жилого дома от 2 августа 2003 г. Пояснениями сторон и данными технического и кадастрового паспортов на жилой дом по адресу: ... подтверждается, что Саракаеву К.К. принадлежат и находятся в его пользовании следующие помещения: жилые и подсобные помещения в литере «...», жилое помещение №..., площадью ..., ....м., жилое помещение ... пл. ... кв.м., жилое помещение ... площадью ... кв.м., помещение ...(коридор) площадью ... кв.м., помещение ... «...» жилое помещение площадью ... кв.м., в литере «...» - помещение ... (котельная) площадью ....м., помещение ... (коридор) площадью ....м, помещение ... (коридор) площадью ....м, в литере «...» 2 помещение ... (кухня) площадью ... кв.м. В собственности Голохвостова В.Н. имеются помещения ... и ...-а в литере «...». В собственности у Рыковсковой В.В. - жилые комнаты №№... и коридор-кухня .... В собственности у Жучкова Н.М. жилая комната .... В общем пользовании у Голохвостова В.Н., Рыковсковой В.В., Жучкова Н.М. коридор ... площадь ... кв.м. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними или в судебном порядке в случае недостижения согласия о способе и условиях раздела общего имущества. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Принадлежащая Саракаеву К.К. доля фактически выделена, решение суда является основанием для прекращения права общей совместной собственности на жилой дом Саракаева К.К. с одной стороны и Голохвостова В.Н., Рыковсковой В.В. и Жучкова Н.М. с другой стороны. Реальный раздел жилого дома, и прекращение права общей совместной собственности предполагает и присвоение отдельного номера на жилой дом, принадлежащий на праве собственности Саракаеву К.К. На основании изложенного ируководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Саракаев К.К. удовлетворить. Разделить жилой дом, расположенный по адресу ... натуре и выделить на праве собственности: - Саракаев К.К. в натуре жилые и подсобные помещения в литере «...»: жилая ..., площадью ....м., жилая ... пл. ... кв.м., жилая ... площадью ... кв.м., коридор ... площадью ... кв.м., жилая ... «...» площадью ... кв.м., в литере «...»: котельная ... площадью ....м., коридор ... площадью ... кв.м, ванная ... площадью ....м, в литере «...» кухня ... площадью ... кв.м; - Голохвостов В.Н. в литере «...»: жилая ...а площадью ... кв.м и жилая ... площадью ... кв.м; - Рыковсковой В.В. в литере «...» жилая ... площадью ... кв.м, жилое ... площадью ... кв.м, в литере «...» жилое ... площадью ... кв.м и коридор ... площадью ... кв.м; - Жучков Н.М. в литере «...» жилое ... площадью ... кв.м. В общем пользовании Голохвостов В.Н., Рыковсковой В.В. и Жучков Н.М. оставить в литере «...» коридор ... площадью ... кв.м Прекратить право общей совместной собственности Саракаев К.К. с Голохвостовым В.Н., Рыковсковой В.В. и Жучков Н.М. на жилой дом расположенный по адресу .... Присвоить отдельные номера на жилой дом, принадлежащий на праве собственности Саракаев К.К. и жилой дом, принадлежащий на праве общей совместной собственности Голохвостов В.Н., Рыковсковой В.В. и Жучков Н.М.. Решение может быть обжаловано сторонами и лицами, участвующими в деле, в 10-дневный срок со дня его вынесения в Верховный суд РСО-Алания. Судья подпись С.В. Багаева Копия верна судья С.В. Багаева Решение вступило в законную силу «_____»_______________2011 г. Судья С.В. Багаева