Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2011 года                                                                           Дело № 2-470/11

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугкоевой З.Н.,

при секретаре судебного заседания Базаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению Администрации местного самоуправления г.Владикавказа к Поминовой Н.Г. о сносе самовольно возведенного гаража и освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

АМС г. Владикавказа обратилась за судебной защитой с требованиями: обязать Поминову Н.Г. снести самовольно возведенный капитальный гараж во дворе дома по ул. ... за свой счет; освободить земельный участок, на котором самовольно возведен капитальный гараж по адресу: ....

В обоснование иска приведены доводы о том, что согласно акту от ... г., составленному сотрудниками администрации (префектуры) Промышленного района г.Владикавказ Поминова Н.Г. во дворе дома расположенного по адресу: ... возвела гараж без соответствующих документов.

В судебном заседании представитель АМС г. Владикавказа Бузоева А.Т., действующая на основании доверенности № ... от ... года, заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что строительство Поминовой Н.Г. осуществлено незаконно. При проведении проверки застройщик не представил разрешение на строительство, в связи с чем, Поминовой Н.Г. ... года было вручено предписание № ... от ... года с требованием устранить в четырнадцатидневный срок выявленное нарушение, выразившееся в незаконном возведении гаража без соответствующих разрешительных документов АМС г. Владикавказа по адресу: ....

Однако, несмотря на предупреждение, по настоящее время ответчиком никаких действий по устранению правонарушения не предпринято.

В настоящее время многоквартирный дом по адресу ул. ... снесен, а всем жильцам, в том числе и ответчику, предоставлена другая благоустроенная квартира.

Принадлежащий АМС г.Владикавказа земельный участок, расположенный под спорным строением, используется ответчиком самовольно, то есть без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов.

В судебном заседании ответчик Поминова Н.Г. требования истца не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик пояснила, что у нее разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на капитальный гараж по указанному выше адресу, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный под данным гаражом отсутствуют. Квитанции об оплате налогов за гараж и земельный участок не сохранились, но есть справка от ... года об отсутствии задолженности перед бюджетом по налогу на имущество физических лиц. Поминова Н.Г. указала, что она на протяжении многих лет несет бремя собственника, открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости, несет расходы по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния данных объектов.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АМС г.Владикавказа подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 50 ФЗ 131-ФЗ от 6.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст. 3 п. 10 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2011 г. № 137 ФЗ, п.17.1 Правил застройки г. Владикавказа, ст. 55 73 Устава Муниципального образования г. Владикавказ, земельные участки, расположенные в черте г. Владикавказ, являются собственностью муниципального образования - АМС г. Владикавказа.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Привлечённая к участию в качестве специалиста представитель ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания - А.О.З.., действующая на основании доверенности № ... от ... года, представила на обозрение в судебном заседании инвентаризационное дело квартал .../ инвентарный №... на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: РСО-Алания, ..., .... В материалах инвентаризационного дела сведения о зарегистрированных правах на гаражи по указанному адресу отсутствуют.

Материалами дела установлено следующее:

Как усматривается из акта от ... года, составленного специалистами администрации (префектуры) внутригородского Промышленного района г.Владикавказа- во дворе дома расположенного по адресу: ... Поминовой Н.Г. возведен гараж без соответствующих разрешительных документов.

Согласно предписанию № ... от ... года администрация внутригородского Промышленного района г. Владикавказ обязала Поминову Н.Г. в 14 - дневный срок убрать незаконно возведенный гараж по адресу: ....

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа №... от ... года усматривается, что Комитетом земельный участок по адресу: ..., под размещение гаража Поминовой Н.Г. не предоставлялся.

Согласно постановления АМС г.Владикавказа №... от ... года, а так же акта об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания №... от ... года жилой дом по адресу: РСО-Алания, ... необходимо отнести к категории домов непригодных для проживания с выселением жильцов дома.

Из справки №... от ... года усматривается, что Поминова Н.Г. не имеет задолженности перед бюджетом по налогу на имущество физических лиц.

Последствия самовольной постройки, определяются статьей 222 настоящего Кодекса, согласно которой самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет… В настоящее время по данным инвентарного дела указанный многоквартирный дом снесен. Ответчице предоставлена другая благоустроенная квартира.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований Земельного кодекса РФ, тип строения, установленный на земельном участке, который в установленном законом порядке не предоставлялся для этих целей, не имеет правового значения при разрешении требования о его сносе.

Разрешая спор, суд исходит из того, что капитальный гараж, возведен Поминовой Н.Г., на территории двора многоэтажного дома по адресу: ..., на земельном участке, который находится в собственности города Владикавказ. Документы, подтверждающие законные основания использования земельного участка для установки гаража, ответчиком не представлены.

При установленных обстоятельствах иск АМС г. Владикавказ о сносе капитального гаража, расположенного по ул. ... за счет Поминовой Н.Г. и освобождении земельного участка на котором установлен спорный гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации местного самоуправления г.Владикавказа к Поминовой Н.Г. о сносе самовольно возведенного гаража и освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Поминову Н.Г. снести самовольно возведенный капитальный гараж во дворе дома по ул. ... за свой счет; освободить земельный участок, на котором самовольно возведен капитальный гараж по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня вынесения.

     СУДЬЯ                                                                                                ДЗУГКОЕВА З.Н.