Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 августа 2011 года Дело № 2-472/11 Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугкоевой З.Н., при секретаре судебного заседания Базаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению Администрации местного самоуправления г.Владикавказа к Дауровой Х.Д. о сносе самовольно возведенного гаража и освобождении земельного участка, У С Т А Н О В И Л: АМС г. Владикавказа обратилась за судебной защитой с требованиями: обязать Даурову Х.Д. снести самовольно возведенный капитальный гараж во дворе дома по ул. ... за свой счет; освободить земельный участок, на котором самовольно установлен капитальный гараж по адресу: .... В обоснование иска приведены доводы о том, что согласно акту от ... г., составленному сотрудниками администрации (префектуры) Промышленного района г.Владикавказ Даурова Х.Д. во дворе дома расположенного по адресу: ... возвела гараж без соответствующих документов. В судебном заседании представитель АМС г. Владикавказа Бузоева А.Т., действующая на основании доверенности № ... от ... года, заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что строительство Дауровой Х.Д. осуществлено незаконно. При проведении проверки застройщик не представил разрешение на строительство, в связи с чем, Дауровой Х.Д. ... года было вручено предписание № ... с требованием устранить в четырнадцатидневный срок выявленное нарушение, выразившееся в незаконной установке гаража без соответствующих разрешительных документов АМС г. Владикавказа по адресу: .... Однако, несмотря на предупреждение, по настоящее время ответчиком никаких действий по устранению правонарушения не предпринято. В настоящее время многоквартирный дом по адресу ул. ... снесен, а всем жильцам, в том числе и ответчику, предоставлена другая благоустроенная квартира. Принадлежащий АМС г.Владикавказа земельный участок, расположенный под спорным строением, используется ответчиком самовольно, то есть без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов. В судебном заседании представитель ответчика Басаева З.Г. действующая на основании доверенности от ... года, удостоверенной нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания К.Б.М., реестровый N ... требования истца не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Басаева З.Г. пояснила, что у Дауровой Х.Д. разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на капитальный гараж по указанному выше адресу, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный под данным гаражом отсутствуют. Квитанции об оплате налогов за гараж и земельный участок не сохранились. Однако Даурова Х.Д. на протяжении многих лет несет бремя собственника, открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости, несет расходы по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния данных объектов. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АМС г.Владикавказа подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 50 ФЗ 131-ФЗ от 6.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст. 3 п. 10 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2011 г. № 137 ФЗ, п.17.1 Правил застройки г. Владикавказа, ст. 55 73 Устава Муниципального образования г. Владикавказ, земельные участки, расположенные в черте г. Владикавказ, являются собственностью муниципального образования - АМС г. Владикавказа. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Привлечённая к участию в качестве специалиста представитель ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания - А.О.З.., действующая на основании доверенности № ... от ... года, представила на обозрение в судебном заседании инвентаризационное дело квартал .../ инвентарный №... на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: .... В материалах инвентаризационного дела сведения о зарегистрированных правах на гаражи по указанному адресу отсутствуют. Материалами дела установлено следующее: Как усматривается из акта от ... года, составленного специалистами администрации (префектуры) внутригородского Промышленного района г.Владикавказа- во дворе дома расположенного по адресу: ... Дауровой Х.Д. возведен гараж без соответствующих разрешительных документов. Согласно предписанию № ... администрация внутригородского Промышленного района г. Владикавказ обязала Даурову Х.Д. в 14 - дневный срок убрать незаконно установленный гараж по адресу: .... Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа №... от ... года усматривается, что Комитетом земельный участок по адресу: ..., под размещение гаража Дауровой Х.Д. не предоставлялся. Согласно постановления АМС г.Владикавказа №... от ... года, а так же акта об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания №... от ... года жилой дом по адресу: РСО-Алания, ... необходимо отнести к категории домов непригодных для проживания с выселением жильцов дома. Последствия самовольной постройки, определяются статьей 222 настоящего Кодекса, согласно которой самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет… В настоящее время по данным инвентарного дела указанный многоквартирный дом снесен. Ответчице предоставлена другая благоустроенная квартира. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований Земельного кодекса РФ, тип строения, установленный на земельном участке, который в установленном законом порядке не предоставлялся для этих целей, не имеет правового значения при разрешении требования о его сносе. Разрешая спор, суд исходит из того, что капитальный гараж, возведен Дауровой Х.Д., на территории двора многоэтажного дома по адресу: ..., на земельном участке, который находится в собственности города Владикавказ. Документы, подтверждающие законные основания использования земельного участка для установки гаража, ответчиком не представлены. При установленных обстоятельствах иск АМС г. Владикавказ о сносе капитального гаража, расположенного по ... за счет Дауровой Х.Д. и освобождении земельного участка на котором установлен спорный гараж подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации местного самоуправления г.Владикавказа к Дауровой Х.Д. о сносе самовольно возведенного гаража и освобождении земельного участка удовлетворить. Обязать Даурову Х.Д. снести самовольно возведенный капитальный гараж во дворе дома по ... за свой счет; освободить земельный участок, на котором самовольно установлен капитальный гараж по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня вынесения. СУДЬЯ ДЗУГКОЕВА З.Н.