Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2011 года                                                                                                 Дело № 2-510/11

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугкоевой З.Н.,

при секретаре Базаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Циклаури Н.В., Циклаури Г.Э., Циклаури Г.Э. к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа и нотариусу Владикавказского нотариального округа Тедтоевой Л.М. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, о признании права собственности по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Циклаури Н.В., Циклаури Г.Э., Циклаури Г.Э. обратились за судебной защитой с требованиями: включить домовладение по адресу: ... в наследственную массу после смерти Ц.Э.И.., умершего ... года и выдать на имя Циклаури Н.В., Циклаури Г.Э., Циклаури Г.Э. свидетельства о праве на наследство по закону; признать за Циклаури Н.В., Циклаури Г.Э., Циклаури Г.Э. право собственности на домовладение по адресу: ... по праву наследования в равных долях.

В судебном заседании, Циклаури Г.Э,, а также Циклаури Н.В. действующая в своих интересах и на основании доверенности от ... года, удостоверенной нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания Т.Л.М., реестровый N ..., в интересах, Циклаури Г.Э, заявленные требования поддержали в части включения домовладения по адресу: ... в наследственную массу после смерти Циклаури Э.И., умершего ... и признания за Циклаури Н.В., Циклаури Г.Э., Циклаури Г.Э. права собственности на домовладение по адресу: ... по праву наследования в равных долях, а в части выдачи на имя Циклаури Н.В., Циклаури Г.Э., Циклаури Г.Э. свидетельства о праве на наследство по закону требования не поддержали, так как они заявлены излишне.

В обоснование иска пояснили, что Циклаури Н.В. состояла в зарегистрированном браке с Ц.Э.И. От данного брака у них родилось два сына Циклаури Г., ... года рождения, и Циклаури Г., ... года рождения.

Циклаури Н.В. также пояснила, что ... года ее свекру Ц.И.Г. по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности №... был выделен земельный участок под строительство ... этажного жилого дома, общей площадью ... кв.м. из ...-х жилых комнат в соответствии с проектом от ... года № ....

Ц.И.Г. возвел домовладение по адресу: РСО-Алания, ..., которое по данным БТИ г.Владикавказа значится за застройщиком.

... года Ц.И.Г. умер. В доме остались проживать его супруга - Ц.М.С., а также Циклаури Н.В. вместе с супругом Ц.Э.И., сыном Г., ... года рождения. В ... году у Циклаури Н.В. и Ц.Э.И. родился сын Г..

Ц.М.С. умерла ... года, Ц.Э.И. умер ... года, однако наследство в установленном порядке оформлено не было.

Истцы указали, что постоянно проживают в указанном жилом доме, зарегистрированы в нем, фактически приняли наследство, оплачивают коммунальные платежи и налоги.

После смерти Ц.Э.И. истцы обратились за оформлением своих наследственных прав к нотариусу Владикавказского нотариального округа Т.Л.М.

Однако, постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ....... года № ... им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, рекомендовано обратиться в суд для включения домовладения в наследственную массу, так как за умершим Ц.Э.И. право собственности на домовладение по адресу: ..., ... не зарегистрировано.

Согласно решения Промышленного районного суда от ... года был установлен факт вступления в наследство Ц.М.С. и Ц.Э.И., открывшегося после смерти Ц.И.Г., умершего ... года в виде домовладения по адресу: ...; установлен факт вступления в управление наследственным имуществом в виде домовладения по адресу: ... после смерти Ц.М.С. и Ц.Э.И. - истцами Циклаури Н.В., Циклаури Г.Э., Циклаури Г.Э., а также факт владения домовладением на праве собственности по праву наследования.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 1112,1113,1141,1152, 1163 ГК РФ, истцы просили удовлетворить поддержанные в ходе судебного заседания требования.

В судебном заседании, представитель АМС г.Владикавказа - Сланова А.Т., действующая на основании доверенности № ... от ... года, возражала против удовлетворения требований Циклаури Н.В., Циклаури Г.Э., Циклаури Г.Э. пояснила, что спорное жилое строение при жизни наследодателя не было сдано в эксплуатацию и фактически является самовольной постройкой.

Просила суд отказать истцам в удовлетворении требований.

В судебном заседании от ... года Т.Л.М. представила на обозрение суду наследственное дело №... к имуществу Ц.Э.И. и пояснила, что ... года к ней за оформлением наследственных прав после смерти Ц.Э.И. обратились Циклаури Н.В., Циклаури Г.Э., Циклаури Г.Э. В связи с тем, что Ц.Э.И. не успел при жизни зарегистрировать свое право на указанное выше домовладение, истцам было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором было рекомендовано обратиться в суд для включения домовладения в наследственную массу. Нотариус Владикавказского нотариального округа Т.Л.М. оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Суд, заслушав доводы сторон, третьего лица, специалиста ГУП «Аланиятехинвентаризация РСО-Алания», исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что исковое требования Циклаури Н.В., Циклаури Г.Э., Циклаури Г.Э. поддержанные в ходе судебного заседания законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия №... от ... года Циклаури Н.В., Циклаури Г.Э., Циклаури Г.Э. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение по адресу: ... рекомендовано обратиться в суд, так как право собственности за наследодателем не зарегистрировано.

Согласно решения Промышленного районного суда от ... года был установлен факт вступления в наследство Ц.М.С. и Ц.Э.И., открывшегося после смерти Ц.И.Г., умершего ... года в виде домовладения по адресу: ...; установлен факт вступления в управление наследственным имуществом в виде домовладения по адресу: ... после смерти Ц.М.С. и Ц.Э.И. - истцами Циклаури Н.В., Циклаури Г.Э., Циклаури Г.Э., а также факт владения домовладением на праве собственности по праву наследования. Однако указанное решение было вынесено судом по спору истцов с МФМСРФ в соответствии с Постановлением Правительства № 274 и являлось основанием для получения государственной поддержки для восстановления разрушенного в результате осетино - ингушского конфликта жилья. Вместе с тем указанное решение не является достаточным основанием для регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества за Циклаури Г.Э., Г.Э., Н.В.

В соответствии с выпиской из протокола №... от ... г. Исполнительного комитета Орджоникидзевского Городского Совета депутатов трудящихся, договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности №... от ... года Ц.И.Г. был выделен земельный участок под строительство ... этажного жилого дома, общей площадью ... кв.м., из ...-х жилых комнат в соответствии с проектом от ... года № ....

Из разрешения от ... года усматривается, что Ц.И.Г. разрешено строительство жилого дома в ....

Согласно справке БТИ от ... года №... за Ц.И.Г. на праве личной собственности значится Домовладение в ....

Привлечённая к участию в качестве специалиста представитель ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания - А.О.З, действующая на основании доверенности № ... от ... года, представила на обозрение в судебном заседании инвентаризационное дело квартал ... инвентарный ... на домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, .... В материалах инвентаризационного дела имеются сведения о том, что на участке по адресу: РСО-Алания, ..., имеется возведённый одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. При этом старые строения узаконены.

Согласно свидетельству о смерти серия ... №... от ... года Ц.Э.И. умер ... года.

Из свидетельства о смерти серия ... №... от ... года усматривается, что Ц.И.Г. умер ... года.

Согласно свидетельству о рождении серия ... №... от ... года и свидетельству о рождении серия ... №... от ... года родителями Циклаури Г. и Циклаури Г. являются Циклаури Н.В и Ц.Э.И.

Согласно свидетельству о заключении брака ... №... от ... года между Ц.Э.И. и Циклаури Н.В. ... года зарегистрирован брак.

Из домовой книги усматривается, что в домовладении, расположенном по адресу: ... зарегистрированы были все члены семьи Циклаури, начиная с ... года постоянно.

Согласно кадастровому паспорту здания ГУП «Аланиятехинвентаризация РСО-Алания» от ... года жилой дом (литер ...), расположенный по адресу: РСО-Алания, ... имеет общую площадь ... кв.м., жилую ... кв.м. Кроме того, по данному адресу расположены незавершенный строительством объект (литер ...), общей площадью ... кв.м. и нежилое здание (литер ...), включающее кладовую и котельную, общей площадью ... кв.м.

Доводы истцов подтверждаются документами имеющимися в инвентаризационном деле на вышеуказанный объект недвижимого имущества и наследственном дело №... к имуществу Ц.Э.И.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее постановление Пленума от 29.04.2010 года) если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом было достоверно установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности ... от ... Ц.И.Г. был выделен земельный участок под строительство 1 этажного жилого дома.

Ц.И.Г., возвел жилой дом, в .... Однако указанный жилой дом не был введен в эксплуатацию в установленном порядке при жизни наследодателя, право собственности за ним так же не было зарегистрировано, поэтому согласно ГК РФ указанная постройка имеет статус самовольной.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании п. 27 постановление Пленума от 29.04.2010 года следует учитывать, что данная самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях на день смерти и поэтому не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников права требовать признания за ними права собственности на такую самовольную постройку, что истец и просит в судебном заседании.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на спорную самовольную постройку может быть признано судом, поскольку сохранение данной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из смысла ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество - вещи, при этом речь идёт как о недвижимых, так и о движимых вещах.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом так же было достоверно установлено, что в соответствии с ст.71 ГПК РФ истцами были представлены письменные доказательства, подтверждающие законность их требований.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования Циклаури Н.В., Циклаури Г.Э., Циклаури Г.Э. поддержанные в ходе судебного заседания по приведённым выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Циклаури Н.В., Циклаури Г.Э., Циклаури Г.Э. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, о признании права собственности праву наследования удовлетворить.

Включить домовладение по адресу: г.... в наследственную массу после смерти Ц.Э.И., умершего ... года.

Признать за Циклаури Н.В., Циклаури Г.Э., Циклаури Г.Э. право собственности на домовладение по адресу: ... по праву наследования в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней.

     СУДЬЯ                                                                                                          ДЗУГКОЕВА З.Н.