дело № 2-525/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2011 г. г. Владикавказ Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-А в составе : председательствующего судьи Багаевой С.В., при секретаре Дзобаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дебаевой А.Л. к АМС г.Владикавказа, Гарбакову М.Д. о разделе жилого дома в натуре, выделе доли из общей совместной собственности, прекращении общей совместной собственности, у с т а н о в и л: Дебаева А.А. 23 июня 2011 г.. обратилась в Промышленный районный суд г.Владикавказа с иском, в котором она просила произвести пересчет долей в общей долевой собственности в домовладении по адресу: ..., ул. ..., ... между Дебаевой А.А. и Горжилуправлением, прекратить право общей совместной собственности между ними на дом, признать за Дебаевой А.Л. право собственности на жилой дом по указанному адресу, общей площадью ... кв.м, жилой - ... кв.м с хозпосройками, закрепить за ней земельный участок площадью ... кв.м. В ходе судебного разбирательства представитель истца Сакалов М.И., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, уточнил требования и поставил следующие вопросы на разрешение суда: - признать за Дебаевой А.А. право собственности в доме по ул...., ... на следующие помещения: в литере цокольный этаж «...» - коридор ... площадью ... кв.м, кухня ... площадью ... кв.м, кладовая ...а площадью ... кв.м, кладовая ... площадью ... кв.м, гараж ... площадью ...,0 кв.м; в литере ... - коридор ... площадью ... кв.м, жилая ... площадью ... кв.м, жилая ... площадью ... кв.м, жилая ... площадью ... кв.м, жилая ... площадью ... кв.м; литер «...» - котельная ... площадью ... кв.м и подсобное ... площадью ... кв.м; - выделить долю Дебаевой А.А. и прекратить право общей долевой собственности с Гарбаковым М.Д. В обоснование заявленных требований указал следующее. Дебаева А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.2002 г., удостоверенного нотариусом Владикавказского нотариального округа Джигкаевой Л.И. за ... и свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2002 г., является собственником ... доли дома по адресу: РСО-Алания, ..., ул.9 ..., ..., ... доли на основании договора от ... года, удостоверенного государственным нотариусом Хоруевой В.В. в реестре за ..., принадлежит Горжилуправлению. Между Дебаевой А.А. и ответчиком сложился такой порядок пользования домом, что каждые пользуется своей частью как целым домовладением, включая подсобные помещения и земельный участок. Фактически АМС г.Владикавказа ничего в спорном доме не принадлежит, что подтверждается справкой Владикавказского муниципального автономного учреждения «...» от 23.05.2011 г. В судебное заседание Дебаева А.А. не явилась, ее представитель Сакалов М.И., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявленные требования в измененном виде поддержал. Представитель АМС г.Владикавказа Бузоевой А.Т., действующая на основании доверенности от 01.07.2011 г. за № Д120, заявленные требования не признала, пояснив, что доля АМС в спорном доме имеется и истец не вправе требовать выдела принадлежащей ей доли из общей совместной собственности. Гарбаков М.Д., привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика, не возражал против заявленных требований, пояснив, что является собственником другой части спорного дома, которая по правоустанавливающим документам значится как квартира без номера, но фактически - это те ... доли, которые ранее принадлежали АМС г.Владикавказа. По договору купли-продажи от 20.07.2010 г. он купил эту квартиру у гр. З.З.Х., ему принадлежит литер ... и литер ... Он подтвердил, что фактически в его пользовании отдельный дом, земельный участок, подсобные помещения. Представитель администрации микрорайона №1 (поселка Карца) г.Владикавказа Кусаева А.В., действующая на основании доверенности от 17.03.2011 г. за №18, так же не возражала против удовлетворения заявленных Дебаевой А.А. требований. Она пояснила, что перед судебным заседанием она выехала на место, чтобы осмотреть спорное домовладение. Действительно, оно состоит из двух самостоятельных строений, с отдельными земельными участками, отдельными дворами, отдельными входами. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними или в судебном порядке в случае недостижения согласия о способе и условиях раздела общего имущества. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Материалами дела установлено следующее. Истец Дебаева А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.2002 г., удостоверенного нотариусом Владикавказского нотариального округа Джигкаевой Л.И. за ... и свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2002 г. ..., является собственником ... доли дома по адресу: РСО-Алания, ..., ул...., .... Ответчик Гарбаков М.Д. является собственником 3-комантной квартиры по этому же адресу, общей площадью ... кв.м на основании договора купли-продажи от 20.07.2010 г. между ним и З.З.Х., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.08.2010 г. .... В судебном заседании исследовано инвентарное дело № 31/9 по дому ... по ул.9 января в ..., представленное ведущим специалистом ГУП «Аланиятехинвентаризация» Агкацевой О.З., действующей на основании доверенности от 11.01.2011 г. за № 8. Из инвентарного дела следует, что на земельном участке имеется два жилых строения: литер «...» площадью ... кв. м и литер «...» площадью ... кв.м, служебная постройка литер «...». Домовладение разделено самим строением литер «...», затем кирпичным забором, и затем штакетником. Фактическое разделение идет по плану 1975 года, но было еще раньше, имеются два раздельных входа, земельные участки разделены. Изначально все домовладение в целом принадлежало АМС г.Владикавказа, в 1972 году ... доли дома выкупил гр. К., а ... доли остались в собственности Горжилуправления. Затем был заключен договор пересчета долей и за ... было признано ... доли, а за Горжилуправлением - ... доли. По инвентарному делу, согласно последним записям, за Дебаевой А.А. значится ... доли, за Гарбаковым М.Д. - литер «...». За АМС г. Владикавказа собственность по данному дому не значится. Агкацева О.З. пояснила, что справка ГУП «Аланиятехинвентаризация» от 18.03.2011 г. № ..., согласно которой домовладение ... по ул.9 ... в ... принадлежит Дебаевой А.А. - ... доли и АМС г.Владикавказ - часть, дана в связи с тем, что по ГУП «Аланиятехинвентаризация» не прошли промежуточные договоры, они не были зарегистрированы, а прошли через УФРС. Как следует из справки Владикавказского муниципального учреждения «...» от 23.05.11 г. № 135, в домовладении, расположенном по адресу: РСО-Алания, ..., ул. 9 января, ... - доли АМС г. Владикавказа нет Согласно кадастровому паспорту по спорному объекту недвижимости по состоянию на 5 июля 2011 года других строений, которые бы могли быть в собственности третьего лица, нет. Кадастровым паспортом объективно подтверждены доводы истца и ответчика Гарбакова М.Д. о том, что принадлежащие им доли фактически выделены, каждый из совладельцев пользуется своей частью земельного участка, отдельными дворами, имеющими отдельные входы. Решение суда является основанием для прекращения права общей совместной собственности на жилой дом Дебаевой А.А. с одной стороны и Гарбаковым М.Д. с другой стороны. Представленными суду доказательствами подтверждается тот факт, что в спорном жилом доме доли АМС г.Владикавказа нет. Реальный раздел жилого дома, и прекращение права общей совместной собственности предполагает и присвоение отдельного номера на жилой дом, принадлежащий на праве собственности Дебаевой А.А. На основании изложенного ируководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Дебаевой А.Л. удовлетворить. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., ул...., ... натуре и выделить на праве собственности: - Дебаевой А.Л. в натуре жилые и подсобные помещения в литере цокольный этаж ...» - коридор ... площадью ... кв.м, кухня ... площадью ... кв.м, кладовая ...а площадью ... кв.м, кладовая ... площадью ... кв.м, гараж ... площадью ... кв.м; в литере ... - коридор ... площадью ... кв.м, жилая ... площадью ... кв.м, жилая ... площадью ... кв.м, жилая ... площадью ... кв.м, жилая ... площадью ... кв.м; литер «...» - котельная ... площадью ... кв.м и подсобное ... площадью ... кв.м; - Гарбакову М.Д. в натуре жилые и подсобные помещения в литере «...» - жилая ... площадью ... кв.м, жилая ... площадью ... кв.м, кухня ... площадью ... кв.м, литер «...» - жилая ... площадью ... кв.м, ванная ... площадью ... кв.м; литер «...» - кухня площадью ... кв.м. Прекратить право общей совместной собственности Дебаевой А.Л., Гарбакова М.Д., АМС г.Владикавказа на жилой дом расположенный по адресу : РСО-Алания, г.Владикавказ, пос.... ул...., д.... Присвоить отдельные номера на жилой дом, принадлежащий на праве собственности Дебаевой А.Л. и жилой дом, принадлежащий на праве собственности Гарбакову М.Д.. Решение может быть обжаловано сторонами и лицами, участвующими в деле, в 10-дневный срок со дня его вынесения в Верховный суд РСО-Алания. Судья подпись С.В. Багаева Копия верна судья С.В. Багаева Решение вступило в законную силу «_____»_______________2011 г. Судья С.В. Багаева