Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 августа 2011 года Дело № 2-642/11 Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугкоевой З.Н., при секретаре судебного заседания Базаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нагоевой М.Б. к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Нагоева М.Б. обратилась за судебной защитой с требованиями: установить факт фактического принятия Нагоевой М.Б. наследства после смерти ее мужа Н.Д.М.; признать за Нагоевой М.Б. право собственности по праву наследования на жилой дом (литер ...) общей площадью ... кв.м., и признать за Нагоевой М.Б. право собственности на жилой дом (литер ...) общей площадью ... кв.м., в домовладении по адресу: .... В судебное заседание, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, Нагоева М.Б. не явилась, представитель истца - Нагоева Л.Д., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № ... от ... года, исковые требования Нагоевой М.Б. поддержала в части признания права собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом (литер ...) и жилой дом (литер ...), расположенные по адресу: РСО-Алания, .... В обоснование требования своего доверителя Нагоева Л.Д. пояснила, что на основании договора от ... года Нагоева М.Б. купила у З.Л. жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, .... В части указанного дома муж Нагоевой М.Б. - Н.Д.М. проживал со своей дочерью - Нагоевой Л.Д. до ... года. В ходе осетино-ингушского конфликта весь дом был разрушен. В целях получения средств на восстановление жилья Н.Д.М. на основании решения Промышленного районного суда г.Владикавказа от ... года признал, и зарегистрировал за собой право на ... долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, общей площадью ... кв.м., разрушенный в ходе конфликта, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... №... от ... года, выданным Регистрационной Палатой РСО-Алания. На выделенные средства были выстроены жилой дом (литер ...) и жилой дом (литер ...), с отдельными входами и отдельными коммуникациями. В жилом доме (литер ...) жил Н.Д.М. со своей дочерью, а в жилом доме (литер ...) Нагоева М.Б. с сыном, снохой и внуками. Н.Д.М. был участником Великой отечественной войны и нуждался в покое и уходе. Истица из-за своей старости не могла ему этого обеспечить, поэтому с ним жила дочь. ... года Н.Д.М. умер. С согласия детей Нагоева М.Б. решила оформить дом на себя и обратилась к нотариусу. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что истец не смогла представить справку с ФГУП «Аланияинвентаризация» для оформления наследства, так как оба вновь возведенных дома не были сданы в эксплуатацию. Нагоева М.Б. обратилась в АМС г.Владикавказа по вопросу ввода в эксплуатацию жилого дома (литер ...) и жилого дома (литер ...). Согласно ответу от ... года на ее заявление, Управление архитектуры и градостроительства АМС г.Владикавказа не может ввести в эксплуатацию жилой дом, по указанному выше адресу, так как Нагоевой М.Б. не представлены документы предусмотренные п.3 ст. 55 ГрК РФ и ей рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного, Нагоева М.Б. была вынуждена обратиться в суд с данным иском. Представитель истца указала, что Нагоева М.Б. фактически приняла наследство со дня смерти своего мужа, осуществляет все права и обязанности собственника спорного домовладения, поскольку вступила во владение и управление домом, принимает меры по сохранению и благоустройству дома, оплачивала и оплачивает все коммунальные платежи и налоги. Кроме того согласно постановлению №... АМС г.Владикавказа земельный участок под спорными жилыми домами истице предоставлен в собственность. Нагоева Л.Д. полагала требование своего доверителя поддержанное ею в судебном заседании законным, обоснованным, и просила суд его удовлетворить. В судебном заседании, представитель АМС г.Владикавказа - Каиров М.М., действующий на основании доверенности № ... от ... года, возражал против удовлетворения требований Нагоевой М.Б., и указал, что право собственности на спорные жилые строения при жизни наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанные объекты недвижимости не были сданы в эксплуатацию и фактически являются самовольными постройками. Вместе с тем пояснил, что постановление АМС г.Владикавказа № ... от ... года о предоставлении в собственность Нагоевой М.Б. земельного участка с кадастровый №..., общей площадью ... га, в поселке ..., имеется. Каиров М.М. просил суд в удовлетворении требований истца отказать. Суд, заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что исковое требование Нагоевой М.Б. о признании права собственности на самовольно возведенные жилой дом (литер ...) и жилой дом (литер ...) поддержанное ее доверителем законно, обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Материалами дела установлено следующее: Согласно договору от ... года, удостоверенному государственным нотариусом ... Т.Л.К., реестровый N ..., Нагоева М.Б. купила у З.Л. жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, .... В соответствии с решением Промышленного районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от ... года, за Н.Д.М. признано право собственности на ... часть разрушенного домовладения №... по ... Из свидетельства о государственной регистрации права серия ... №... от ... года, выданным Регистрационной Палатой РСО-Алания усматривается, что Н.Д.М. принадлежала ... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., по указанному выше адресу. Согласно справке ГУП "Аланиятехинвентаризация" РСО-Алания № ... от ... года Нагоевой М.Б. на основании нотариально удостоверенного договора купли продажи от ... года принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, .... Н.Д.М. принадлежит ... доля указанного выше домовладения на основании решения Промышленного суда г.Владикавказа РСО-Алания от ... года. На земельном участке находятся самовольно возведенные жилой дом (литер ...) и жилой дом (литер ...). Согласно свидетельству о смерти серия ... №... от ... года Н.Д.М.. умер ... года. Из свидетельства о заключении брака №... от ... года усматривается, что Н.Д.М.. и Л.М.Б.. вступили в брак ... года, и после брака Л. взяла фамилию Нагоева. Из заявления от ... года усматривается, что Н.М.Д., Нагоева Л.Д. не имеют возможности представить документы для оформления наследства, так как их документы сгорели, а также, что они не возражают, чтобы жена Н.Д.М., умершего ... года оформила наследство на свое имя. В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия ... от ..., нотариус Владикавказского нотариального округа М.И.Г., отказал Нагоевой М.Б. в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что она не представила справку ФГУП «Аланияинвентаризация» для оформления наследства. Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства АМС г.Владикавказа от ... года №..., ввести в эксплуатацию жилой дом, по указанному выше адресу, не представляется возможным, так как Нагоевой М.Д. не представлены документы предусмотренные п.3 ст. 55 ГрК РФ. Из кадастрового паспорта здания ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания от ... усматривается, что жилой дом (литер ...) общей площадью ... кв.м., и жилой дом (литер ...) общей площадью ... кв.м., расположены по адресу: РСО-Алания, .... Данные объекты недвижимости в эксплуатацию не сданы. Согласно заключению эксперта по строительно-технической экспертизе №... от ... года здание жилого дома (литер ...) и здание жилого дома (литер ...), расположенные по адресу: РСО-Алания, ... соответствуют действующим нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Из кадастровой выписки о земельном участке от ... года усматривается, что земельный участок кадастровый №..., общей площадью ... кв.м., расположен по адресу: РСО-Алания, .... Из постановления АМС г.Владикавказа № ... от ... года усматривается, что Нагоевой М.Б. бесплатно в собственность предоставлен земельный участок кадастровый №..., общей площадью ... га, в поселке .... Согласно паспорту гражданина России серии ... № ... от ... года, выданного ОВД Промышленного МО г.Владикавказа Нагоева М.Б. зарегистрирована по адресу: ... ... года. Что так же подтверждается домовой книгой приобщенной к материалам дела. Из паспорта гражданина России серии ... № ... от ... года, выданного ОВД Промышленного МО г.Владикавказа усматривается, что Н.М.Д. имеет регистрацию по указанному выше адресу с ... года. Из паспорта гражданина России серии ... № ... от ... года, выданного ОВД Промышленного МО г.Владикавказа усматривается, что Нагоева Л.Д. имеет регистрацию по адресу: ... 20.12.2000 года. Согласно удостоверению серия ... №... от ... года, Н.Д.М.. являлся участником Великой отечественной войны. Как усматривается из копий квитанций, приобщенных к материалам дела Нагоева М.Б. оплачивает коммунальные услуги на жилой дом по указанному выше адресу и земельный налог. Таким образом, судом было достоверно установлено, что АМС г.Владикавказа предоставила в собственность Нагоевой М.Б. земельный участок, на котором возведены спорные жилые дома. Жилой дом (литер ...) и жилой дом (литер ...) не были введены в эксплуатацию в установленном законом порядке. Согласно ГрК РФ указанные постройки имеют статус самовольных. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу п. 27 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29.04.2010 года следует учитывать, что данная самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях на день смерти, поэтому не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников права требовать признания за ними права собственности на такую самовольную постройку, что истец и просит в судебном заседании. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на спорную самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение данной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как усматривается из смысла ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество - вещи, при этом речь идёт как о недвижимых, так и о движимых вещах. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом также было достоверно установлено, что в соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ истец - Нагоева М.Б. по настоящему делу является наследником первой очереди к наследству, открывшемуся после смерти ее мужа. В соответствии со ст.71 ГПК РФ истцом были представлены письменные доказательства, подтверждающие законность ее требования. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требование Нагоевой М.Б. в поддержанные ее представителем в судебном заседании по приведённым выше основаниям. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Нагоевой М.Б. к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности удовлетворить. Признать за Нагоевой М.Б. право собственности на жилой дом (литер ...) общей площадью ... кв.м., жилой дом (литер ... общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней. СУДЬЯ ДЗУГКОЕВА З.Н.