гражданское дело № 2-637/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 августа 2011 года г. Владикавказ Промышленный районный суд Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Арбиевой И.Р., с участием помощника прокурора Промышленного МО Кисиева С.М. при секретаре Арсоевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению директора Муниципального образовательного учреждения средней общеобразовательной школы № ... Богдановой Т.В. к Хабаловой И.К., Сиукаевой А.А. и Сиукаевой А.А. об устранении препятствий в пользовании помещением, обязании освободить помещение, выселении установил: Директор МОУ СОШ № ... Богданова Т.В. обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа с требованиями к Хабаловой И.К. об устранении препятствий в пользовании помещением, расположенным по адресу: г.Владикавказ, ул.... и обязании ответчицы вместе с дочерьми - Сиукаевой А.А. и Сиукаевой А.А. освободить помещение СОШ № .... В судебном заседании директор Муниципального образовательного учреждения средней общеобразовательной школы № ... Богданова Т.В. обратилась с ходатайством о принятии дополнительного искового заявления о выселении ответчиков Хабаловой И.К., Сиукаевой А.А. и Сиукаевой А.А. из помещение СОШ № .... Определением суда от 29.08.2011 г. дополнительное исковое заявление принято к производству суда. В судебном заседании истец директор Муниципального образовательного учреждения средней общеобразовательной школы № ... Богданова Т.В. явленные требования поддержала в полном объеме и пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года, муниципальному общеобразовательному учреждению средней общеобразовательной школе № ..., на праве оперативного управления принадлежит здание Литер ... расположенное по адресу: РСО-Алания г.Владикавказ ул. .... Указанное помещение было передано СОШ № ... на основании договора пользования Муниципальным имуществом на праве оперативного управления № ... от ... года. Назначение Литеров ...: ... - этажный (подземных этажей -1), общая площадь ..., кв.м., инв. № .... Литер ..., назначение - ... - этажный, общая площадь ... кв.м., инв, № б/н. Ответчик Хабалова И.К., зарегистрированная по адресу: РСО-Алания г.Владикавказ ул...., фактически, с 1986 года, со своими детьми проживает в здании Средней общеобразовательной школы № ... по адресу: РСО-Алания г.Владикавказ ул. .... При этом Хабалова И.К. являлась супругой С. А.А., который долгое Более того, основанием подачи иска послужило то, что одна из ответчиц Сиукаева А. больна туберкулезом и состоит на учете в туберкулезном диспансере, о чем ей стало известно от главврача туберкулезного диспансера, которая позвонив ей, обвинила ее в том, что в школе распространяется туберкулез. В школе обучается около ... детей, и пребывание ответчиков в помещении школы ставит под угрозу их здоровье. По данному вопросу истец также обращалась в правоохранительные органы. Из Постановления ... УВД по г. Владикавказ об отказе в возбуждении уголовного дела от ... года следует, что ей необходимо обратиться в суд за защитой своих прав по данному вопросу. В судебном заседании представитель ответчика Хабаловой И.К. Гикаев Ю.Н., действующий на основании доверенности ... от .... пояснил, что с 1986 года Хабалова И.К. с согласия руководства школы проживает в МОУ СОШ № ... г. Владикавказ по ул. ..., так как ее супруг С. А.А. долгое время работает сторожем в МОУ СОШ № ..., и на момент заключения брака он проживал в МОУ СОШ № .... После заключения брака они стали проживать совместно в МОУ СОШ № ..., его доверитель с 1986 года работает техничкой в МОУ СОШ №.... Иного жилья семья ответчицы не имеет, Тяжелое материальное положение семьи не позволяет им приобрести жилье. Семья состоит на очереди в получение жилья как нуждающиеся в улучшении жилищных условий с ... года. Неоднократные обращения в Администрацию местного самоуправления г. Владикавказ с просьбой о предоставления жилья результатов не принесли. Единственным источником дохода семьи является пенсия по достижении пенсионного возраста матери, которая составляет ... тысячи ... рублей. Принимая во внимание изложенное, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. Ответчик Хабалова И.К. доводы своего представителя поддержала полностью, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом пояснила, что ее дочери зарегистрированы по адресу: с.... Ответчик Сиукаева А.А. также просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В судебное заседание ответчик Сиукаева А.А. не явилась. О рассмотрении дела была извещена надлежащим образом. В судебное заседание представитель третьего лица Управления образования АМС г.Владикавказа не явился. В адрес суда поступило заявление начальника Управления образования АМС г.Владикавказа с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела № 2-637/11, считает исковые требования директора МОУ СОШ № ... Богдановой Т.В. к Хабаловой И.К., Сиукаевой А.А. и Сиукаевой А.А. об устранении препятствий в пользовании помещением, обязании освободить помещение, выселении подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве оперативного управления. Материалами дела установлено следующее. Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от ...., МОУ СОШ №... на праве оперативного управления принадлежит нежилое здание (Литер ...), расположенное по адресу: г. Владикавказ, ул. ... Как усматривается из договора пользования муниципальным имуществом на праве оперативного управления № ... от .... заключенного между собственником комитетом по управлению имуществом г. Владикавказа в лице председателя Б. Р.Э. и пользователем в лице директора МОУ СОШ№ ... Богдановой Т.В., предметом договора является определение порядка использования муниципального недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Владикавказ, ул. ..., закрепленного за пользователем на праве оперативного управления и являющегося муниципальной собственностью г. Владикавказа. Из п. 2.2. договора следует, что пользователь не вправе продавать, сдавать в аренду или иным способом распоряжаться имуществом, переданным ему в оперативное управление, без согласия собственника. Согласно п. 2.4 договора, пользователь вправе использовать имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления только для осуществления деятельности, предусмотренной в его Уставе. Уставом МОУ СОШ № ... не предусмотрено использование имущества, принадлежащего ему на праве оперативного управления, а именно здания школы, для проживания граждан. Согласно постановлению ... УВД по г. Владикавказ РСО-Алания Т.Е. Ч. от .... по заявлению Богдановой Т.В. по ст. 24. п. 1 УПК РФ в возбуждении уголовного дела отказано в связи с отсутствием события преступления, предусмотренного УК РФ. Как следует из выписки из приказа Управления Образования г. Владикавказа №... от ...., Богданова Т.В. назначена на должность директора МОУ СОШ №... г. Владикавказа с .... Согласно паспорта Сиукаева А.А. ... года рождения, уроженка ..., серии ..., зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, с. .... Согласно паспорта Хабалова И.К. ... года рождения, уроженка ..., серии ... зарегистрирована по адресу: г. Владикавказ, ул. .... Как усматривается изответа от ... г. главы АМС г. Владикавказа К. П. руководителю Администрации Главы РСО-Алания и Правительства РСО-Алания С.К. Т., Хабалова И.К. состоит на учете на улучшение жилищных условий в городском управлении образования с декабря ... г. под №.... АМС г. Владикавказа не имеет возможности выделить благоустроенную квартиру гр. Хабаловой И.К. вне очереди. Согласно ответу от ... г. первого заместителя главы АМС г. Владикавказа М. Т. М. председателю Парламента РСО-Алания Л.Б. Х., семья Хабаловой И.К. на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по г. Владикавказу не состоит. Для постановки на квартирный учет как малоимущей, семье Хабаловой И.К. рекомендовано обратиться в Отдел по жилищным вопросам АМС г. Владикавказа, где ей будет предоставлен перечень документов, необходимых для принятия на учет. Другой возможности улучшить жилищные условия данной семьи в настоящее время у АМС г. Владикавказа не имеется. Как усматривается изответа первого заместителя главы АМС г. Владикавказа М. Т. от ...., Хабалова И.К. значится в городском списке работников Управления образования АМС г. Владикавказа, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с ...., в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в г. Владикавказе не состоит. Согласноответа от ... г. первого заместителя главы-руководителя аппарата АМС г. Владикавказа Б. Д. депутату Государственной Думы Федерального Собрания РФ пятого созыва А.С. Ф. Хабалова И.К. в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по г. Владикавказу не значится. Супругу Хабаловой И.К. были даны разъяснения, а также предоставлен перечень документов, необходимый для постановки на квартирный учет. При предоставлении полного пакета документов, учетное дело Хабаловой И.К. будет вынесено на рассмотрение комиссии АМС г. Владикавказа по организации работы по реализации Федеральной программы «Жилище» на 2002-2010г. Как следует из справки, выданной директором республиканского ... диспансера Сиукаева А.А. с ... г. по настоящее время находится на лечении. Таким образом, судом установлено, и не оспаривается сторонами, что ответчики Хабалова И.К., Сиукаева А.А. и Сиукаева А.А. проживают в помещении МОУ СОШ № ..., расположенном по адресу г.Владикавказ, ул..... Данное помещение является нежилым и соответственно не предусмотрено для проживания граждан. Какие либо правовые основания для проживания ответчиков в указанном нежилом помещении, отсутствуют. При указанных обстоятельствах, в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ исковые требования директора Муниципального образовательного учреждения средней общеобразовательной школы № ... Богдановой Т.В. к Хабаловой И.К., Сиукаевой А.А. и Сиукаевой А.А. об устранении препятствий в пользовании помещением СОШ № ...., обязании освободить помещение, выселении, суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению. Доводы представителя ответчика Гикаева Ю.Н. о том, что ответчик Хабалова И.К. работала в СОШ № ... уборщицей, суд не может принять во внимание, поскольку это не дает ей право проживания в помещении школы. Также суд считает необоснованным утверждение представителя ответчика Гикаева Ю.Н. о том, что ответчики не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд решил: Исковые требования директора Муниципального образовательного учреждения средней общеобразовательной школы № ... Богдановой Т.В. к Хабаловой И.К., Сиукаевой А.А. и Сиукаевой А.А. об устранении препятствий в пользовании помещением, обязании освободить помещение, выселении удовлетворить. Обязать Хабалову И.К. устранить препятствия в пользовании помещением МОУ СОШ № ..., расположенным по адресу: г.Владикавказ, ул..... Обязать Хабалову И.К., Сиукаеву А.А. и Сиукаеву А.А. освободить помещение МОУ СОШ № ..., расположенное по адресу: г.Владикавказ, ул..... Выселить Хабалову И.К., Сиукаеву А.А. и Сиукаеву А.А. из помещения МОУ СОШ № ..., расположенного по адресу: г.Владикавказ, ул..... Решение суда может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок в Верховный Суд РСО-Алания. Судья И.Р. Арбиева
время проработал в СОШ № ... сторожем. Совместную жизнь С. А.А. и
ответчик не ведут уже долгое время, однако, несмотря на это Хабалова И.К.
продолжает проживать в здании школы со своими детьми по сегодняшний день и использует для своих личных нужд все имеющиеся коммунальные услуги, при этом, не оплачивая их. Они проживают в двух комнатах, находящихся на первом этаже школы. Вход в эти помещения не изолирован от парадного входа в школу. На ее просьбы освободить помещение Хабалова И.К. с дочерьми не реагируют, пояснив, что им негде жить. Дети ответчицы уже взрослые, могут работать и снять квартиру.