Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 августа 2011 года дело № 2-648/11 Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Багаевой С.В., при секретаре Дзобаевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ир-Блок» к Министерству имущественных отношений РСО-Алания, ГП «Стройконструкция», Гиоеву С.З, о признании права собственности на объекты недвижимости. у с т а н о в и л: Директор ООО «Ир-Блок» обратился в Промышленный районный суд г.Владикавказа 13 мая 2011 г. и просил признать за ООО «Ир-Блок» право собственности на объекты недвижимости: - нежилое помещение, Литера ..., общ. пл. ... кв. м., расположенное на 1-ом этаже по адресу: ...; - нежилое помещение (сторожевая), Литер ... общ. пл. ... кв. М., состоящее из 2-х этажей расположенное по адресу: .... - нежилое помещение (боксы), Литер ..., общ. пл. ... кв. м., кол-во этажей - 1, расположенное по адресу: .... - нежилое помещение (цех), Литер ..., общ. пл. ... кв. Решением Промышленного районного суда г.Владикавказа от 26 мая 2011 г. иск был удовлетворен. 12 июля 2011 г. в суд поступило заявление от имени ООО «Ир-Блок» о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам. В обоснование указано, что при регистрации права собственности ООО «Ир-Блок» на данные помещения выяснилось, что орган технической инвентаризации при изготовлении технических паспортов допустил ошибки в части обозначений помещений, являющихся предметом рассмотрения дела. В результате этого, наименования пристроенных и реконструируемых литеров совпало с ранее существовавшими объектами недвижимости, что внесло неясность в наличие права владения и пользования ими. После исправления технических ошибок, ГУП «Аланиятехинвентаризация выдало ООО «Ир-Блок» новые технические паспорта с правильным наименованием объектов. Реконструируемая и пристроенная часть к литеру О представляет собой комнаты в литере «...»: ..., общ. пл. ... кв.м.; ...а, общ. пл. ... кв.м.; ..., общ. пл. ... кв.м.; ..., общ. пл. ... кв.м.; ..., общ. пл. ... кв.м.; ..., общ. пл. ... кв.м.; ...,общ. пл. ... кв.м.; ..., общ. пл. ... кв.м.; в литере ... комнаты: ..., общ. пл. ... кв.м.; ..., общ. пл. ... кв.м.; ..., общ. пл. ... кв.м.; ... общ. пл. ... кв.м.; ..., общ. пл. ... кв.м. Вместо нежилого помещения (сторожевой), Литер ..., общ. пл. ... кв.м., состоящего из 2-х этажей, в исправленном техпаспорте указано нежилое помещение (сторожевая), Литер ..., общ. пл. ... кв.м., состоящее из 2-х этажей; вместо нежилого помещения (боксы), Литер ..., общ. пл. ... кв.м., кол-во этажей - 1, указано нежилое помещение (боксы), Литер ..., общ. пл. ... кв. м., кол-во этажей - 1, вместо нежилого помещения (цех), Литер ..., общ. пл. ... кв.м., кол-во этажей - 1, указано нежилое помещение (цех), Литер ..., общ. пл. ... кв.м., кол-во этажей - 1. Определением Промышленного районного суда г.Владикавказа от 8 августа 2011 г. заявление о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам было удовлетворено. В ходе повторного рассмотрения гражданского дела директор ООО «Ир-Блок» Черткоев Г.В. поддержал заявленные требования. Ответчик Габуев В.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Судом установлено, что по договору купли- продажи имущества, заключенному между Государственным предприятием «Стройконструкция» (далее - ГП «Стройконструкция») и ООО «ИР-Блок» последнее приобрело в собственность часть нежилого здания литер ... общей площадью ... кв.м., с долей в праве 44/100 и часть нежилого здания литер ... общей площадью ... кв. с долей в праве ..., расположенных по адресу: .... На основании вступившего в законную решения Промышленного районного суда от 8 мая 2009 года за ООО «Ир-Блок» было признано право собственности на часть зданий литера .... общей площадью ... кв.м. (помещения ..., ..., ..., ...,), литер ... (этажи ...) общей площадью ... кв.м и не жилое здание Ю, Ю, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, .... Для эксплуатации указанных зданий ООО «Ир-Блок» был отведен земельный участок площадью ... га, в связи с чем, 16 марта 2006 года между обществом и Минимуществом по РСО - Алания был заключен договор аренды сроком до 01 апреля 2016 года. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РСО-Алания 22 августа 2008 года. В границах отведенного земельного участка ООО «ИР-Блок» было начато строительство вспомогательных помещений: боксов для стоянки грузовых автомобилей, домика для охраны зданий ООО «Ир-Блок», а также начата реконструкция здания литер «...», к нему пристроены раздевалка и кабинеты для сотрудников литер .... В силу подпункта 3 п.17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешений на строительство не требуется в случае: строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Не требуется выдачи разрешения на строительство и в случае реконструкции объекта капитального строительства, не затрагивающего конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (п.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации) Определение объектов вспомогательного значения дано в п.5,1 ГОСТ 27751-88- парники, теплицы, летние павильоны, небольшие склады и подобные сооружения. В соответствии с п.5..4 ГОСТ 27751-88 отнесение объектов недвижимости к вспомогательному или основному уровню ответственности определяется заказчиком-ООО «ИР-Блок». Следовательно, возводимые ООО «Ир-Блок» объекты являются объектами вспомогательного назначения. Для строительства объектов ООО «Ир-Блок» был привлечен соинвестор Гиоев С.З. по договору о совместной деятельности №1 от 20.02.08. Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке и не содержит существенных условий для договоров о совместной деятельности. Условия инвестиционного договора Гиоева С.З. не исполнил, что сам признал в судебном заседании строительство ООО «Ир-Блок» осуществило собственными силами. В настоящее время строительство объектов завершено. Согласно кадастровым паспортам они представляют собой объекты недвижимости: -: комнаты в литере «...»: ..., общ. пл. ... кв.м.; ... общ. пл. ... кв.м.; ..., общ. пл. ... кв.м.; ..., общ. пл. ... кв.м.; ..., общ. пл. ... кв.м.; ..., общ. пл... кв.м.; ...,общ. пл. ... кв.м.; ... общ. пл. ... кв.м.; в литере ... комнаты: ..., общ. пл. ... кв.м.; ..., общ. пл. ... кв.м.; ..., общ. пл. ... кв.м.; ... общ. пл. ... кв.м.; ..., общ. пл. ... кв.м; - нежилое помещение (сторожевая) Литер ..., общ. пл. ... кв.м., состоящее из 2-х этажей; нежилое помещение (боксы) Литер ..., общ. пл... кв.м., кол-во этажей - 1, нежилое помещения (цех), Литер ..., общ. пл. ... кв.м., кол-во этажей - 1. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования ООО «Ир-Блок» удовлетворить. Признать за ООО «Ир-Блок» право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: РСО-Алания, ...: - комнаты в литере «...»: ... общей площадью ... кв.м.; ... общей площадью ... кв.м.; ... общей площадью ... кв.м.; ... общей площадью ... кв.м.; ... общей площадью ... кв.м.; ... общей площадью ... кв.м.; ... общей площадью ... кв.м.; ...а общей площадью ... кв.м.; в литере ... комнаты: ... общей площадью ... кв.м.; ... общей площадью ... кв.м.; ... общей площадью ... кв.м.; ... общей площадью ... кв.м.; ... общей площадью ... кв.м; - нежилое помещение (сторожевая) Литер ... общей площадью ... кв.м., состоящее из 2-х этажей; нежилое помещение (боксы) Литер ... общей площадью ... кв.м., количество этажей - 1, нежилое помещения (цех) Литер ... общей площадью ... кв.м., количество этажей - 1. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня вынесения. Судья подпись С.В. Багаева Копия верна: С.В. Багаева Решение вступило в законную силу «_____» _______________2011 года Судья С.В. Багаева