дело № 2-611/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 сентября 2011 года г. Владикавказ Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания Арбиева И.Р., при секретаре Арсоевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савлохова Г.Ш. к Плиевой Л.Г., Дзитиевой Е.Г. о признании договора дарения недействительным, и признании права собственности У С Т А Н О В И Л: Савлохов Г.Ш. обратился в Промышленный районный суд г.Владикавказа с исковым заявлением к Плиевой Л.Г. и Дзитиевой Е.Г. со следующими требованиями: - Признать недействительным договор дарения домовладения от ...., расположенного по адресу: п. ..., заключенный между С. О.В. и Плиевой Л.Г., Дзитиевой Е.Г.. - Признать свидетельство о государственной регистрации права, выданное УФРС по РСО-Алания на имя Дзитиевой Е.Г., а также запись регистрации №... вышеуказанного договора недействительным. - Признать свидетельство о государственной регистрации права, выданное УФРС по РСО-Алания на имя Плиевой Л.Г., а также запись регистрации №... вышеуказанного договора недействительным. - Признать за ним право собственности на ... долю домовладения, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: .... - Признать за ним право собственности в порядке наследования на ... долю домовладения к оставшейся ... части домовладения, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: .... В обоснование заявленного требования истец указал, что он состоял в зарегистрированном браке с К. (С.) О., умершей .... От совместного брака имеют четверо детей. Двое из них являются ответчицами по настоящему делу. В ... году истец купил жилой дом в ... и оформил на свою супругу С. О.В. В 2010г. на сорокадневных поминках супруги ему стало известно о том, что указанное домовладение супруга подарила их дочерям ответчицам Плиевой Л.Г. и Дзитиевой Е.Г, согласно договору дарения от .... При этом не было получено согласия истца, как супруга, на вышеуказанную сделку. Кроме того, она не могла оформить договор дарения, так как была лежачей больной, перенесла несколько операций и не выходила из дома. Представитель истца Бароева З.К., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № ... от ... года, исковые требования своего доверителя также поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик Плиева Л.Г. исковые требования не признала в полном объеме, просила в иске отказать. Она пояснила, что договор дарения ее мать заключила в здравом уме у нотариуса, где присутствовали сама Плиева Л.Г., ее сестра Дзитиева Е.Г. и отец с матерью. Действительно их мать перенесла несколько операций. Она в ... году упала и повредила позвоночник, а в ... году ее прооперировали. Но она выздоровела и даже устроилась на работу в КБСП лифтером, на момент заключения договора дарения она работала. В январе .... отец с матерью решили подарить дом ей и ее сестре Дзитиевой Е.Г. Изначально у отца с женой их брата С. А.Г. не сложились отношения и он периодически выгонял его семью из дома. Так, по инициативе отца в июле ... году Дзитиева Е.Г. обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета С. А.Г., С. Л.А., С. А.А. и С. Т.А., чтобы не платить за них налоги.. отец с матерью решили подарить дом мне и моей сестре Дзитиевой Е.Г.а.Г. и отец с матерью.инадлежит ей на основан В связи с тем, что у родителей неоднократно были конфликты со снохой, они решили подарить дом им. Ответчик Дзитиева Е.Г. также исковые требования не признала, просила в иске отказать в полном объеме. Поддержала показания, данные Плиевой Л.Г. и пояснила, что отношения с отцом у ответчиков были хорошие. В конце мая по просьбе отца она переехала жить к нему, свою квартиру сдала. При этом ответчица стирала, убирала, готовила в его доме, оплачивала налоги. 5 июля 2011 г. отец получил пенсию и дал ей часть пенсии для оплаты налогов за газ и за свет, а за телефон сказал, что заплатит сам, сел в машину и уехал. После того, как он приехал, он и начал ругаться с ней. С того времени он с ней не разговаривает, она при этом продолжает ухаживать за ним. К нотариусу они ходили все вместе. Тогда еще их мать работала лифтером в КБСП, отец заехала за ней на работу и привез к нотариусу К. Б. Там были она, сестра Плиева Л.Г. и их старшая сестра Л.. Отец был согласен на дарение им дома. Представитель 3-го лица Управления Росреестра России по РСО-Алания Басиев З.К., действующий на основании доверенности №... от 07.01.2011г. ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие. Решение по делу оставил на усмотрение суда. При этом в состоявшемся ранее судебном заседании 16.08.2011 года пояснил, что ... г. в Управление Росреестра по РСО-Алания обратилась С.О.В. с заявлением зарегистрировать право собственности без выдачи свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества: жилой дом с хозпостройками по адресу: п.... Также к ним обратились С. О.В., Дзитиева Е.Г. и Плиева Л.Г. с заявлениями зарегистрировать договор дарения без выдачи свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества: жилой дом с хозпостройками по адресу: ..., где С. О.В. была даритель, а Дзитиева Е.Г. и Плиева Л.Г. - одаряемые. Они также представили в Управление Росреестра по РСО-Алания согласие супруга Савлохова Г.Ш., удостоверенное нотариусом К. Б.М. На основании указанных документов ... г. за Плиевой Л.Г. и Дзитиевой Е.Г. было зарегистрировано права собственности. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела № 2-611/11, считает исковые требования Савлохова Г.Ш. к Плиевой Л.Г. и Дзитиевой Е.Г. о признании недействительным договора дарения домовладения от ...., расположенного по адресу: п. ..., заключенного между Савлоховой О.В. и Плиевой Л.Г., Дзитиевой Е.Г.; признании свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФРС по РСО-Алания на имя Дзитиевой Е.Г., а также записи регистрации №... вышеуказанного договора недействительным; признании свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФРС по РСО-Алания на имя Плиевой Л.Г., а также записи регистрации №... вышеуказанного договора недействительным; признании за ним права собственности на ... долю домовладения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: п. ...; признании за ним права собственности в порядке наследования на ... долю домовладения к оставшейся ... части домовладения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласно ч. ч.2, 3 ст. 35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Материалами дела установлено следующее. Как следует из свидетельства о заключении брака ..., брак между Савлоховым Г.Ш. и К.О.В. заключен ...., после заключения брака супруге присвоена фамилия «С.». Согласно дубликата договора купли-продажи ... от ... года, заключенного между продавцом К. Д.Е. и покупателем С. О.В., К. Д.Е. продал С. О.В. домовладение, расположенное по адресу: .... Согласно заверенного нотариусом К. Б.М. согласия № ... от ... г. Савлохов Г.Ш. в соответствии со ст. 35 СК РФ дает согласие своей супруге С. О.В. на дарения дочерям Плиевой Л.Г. и Дзитиевой Е.Г. в равных долях нажитого в браке имущества, состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: РСО-Алания, п.... Согласно договора дарения от ... г. С.О.В. подарила Плиевой Л.Г. и Дзитиевой Е.Г. по ... доли каждой, жилого дома, расположенного по адресу РСО-Алания, пос. Заводской, ул. Кооперативная, 23. Согласно свидетельству о смерти ... № ..., С.О.В. ... года рождения умерла ...., актовая запись № .... Как следует из выписки ГУП «Аланиятехинвентаризация» об объекте капитального строительства, расположенного по ул. ..., на праве собственности принадлежит Плиевой Л.Г. ... доли и Дзитиевой Е.Г. ... доли на основании договора дарения от .... В судебном заседании судом обозревалось дело правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: п. ..., кадастровый № ..., условный №.... Из материалов дела следует, что для регистрации договора дарения от .... жилого дома, расположенного по адресу: п. .... представлены все необходимые документы. В деле имеются заявления С. О.В. от ... г. о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: п..., а также заявление С. О.В., Плиевой Л.Г. и Дзитиевой Е.Г. от ... г. о государственной регистрации договора дарения, нотариально заверенное согласие Савлохова Г.Ш., данного супруге С. О.В. Свидетель С. Л.Г. в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца и старшей сестрой ответчиц по настоящему делу. Подарить дом ее сестрам было совместным желанием ее родителей. При составлении согласия отца на дарение дома у нотариуса К. Б.М. она также присутствовала. Мать в то время работала лифтером в КБСП, куда они за ней заехали, по дороге к нотариусу. Она умерла от обширного инфаркта, который у нее случился за восемь дней до смерти. А до этого она была здорова, на ногах, работала в огороде и была всегда в здравом уме. Из показаний свидетеля - сына истца, и, соответственно, брата ответчиц - С. А.А. следует, что о договоре дарения он узнал в последнюю очередь. С сестрами и матерью у него были неприязненные отношения. С ними он не общается. Они нагнетали обстановку в доме, настраивали родителей против его жены. Допрошенная в качестве свидетеля нотариус Владикавказского нотариального округа К. Б.М., удостоверившая согласие Савлохова Г.Ш. на дарение домовладения, пояснила, что истца Савлохова Г.Ш. лично она не помнит. Однако о том, что ею было удостоверено согласие Савлохова Г.Ш. на заключение договора дарения домовладения, свидетельствует реестр регистраций нотариальных действий, где имеется соответствующая запись, а также оригинал данного истцом Савлоховым Г.Ш. супруге С.О.В. согласия на дарение дочерям Плиевой Л.Г. и Дзитиевой Е.Г., жилого дома по адресу: п. ... в равных долях, который у нее хранится. В судебном заседании судом обозревался реестра №... индекс ... регистраций нотариальных действий нотариуса Владикавказского нотариального округа К. Б.М на ... г., начатый .... и оконченный .... На странице ... имеется запись за № ... дата совершения нотариального действия .... для лица Савлохова Г.Ш., представившего нотариусу паспорт, содержание нотариального действия согласие на дарение дочерям Плиевой Л.Г. и Дзитиевой Е.Г., жилого дома по адресу: п. ... в равных долях, супруге С.О.В.. Также на обозрение суда был представлен хранящийся у нотариуса оригинал согласия Савлохова Г.Ш. на дарение дочерям Плиевой Л.Г. и Дзитиевой Е.Г., жилого дома по адресу: п. ... в равных долях, супруге С.О.В.. Таким образом, судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: ... на праве собственности принадлежало С. О.В. и в силу ст. 34 СК РФ являлось совместным имуществом супругов Савлохова Г.Ш. и С. О.В. ФИО8С.0 О.В. подарила указанное домовладение своим дочерям. При этом супругом Савлоховым Г.Ш. было дано нотариально заверенное согласие супруге Савлоховой О.В. на дарение указанного домовладения. Соответственно оснований для удовлетворения требований истца, предусмотренных ст. 35 СК РФ не имеется. Утверждение истца о том, что подобного согласия им не давалось, опровергается собранными по делу доказательствами, а именно оригиналом нотариально заверенного согласия Савлохова Г.Ш., показаниями нотариуса К. Б.М. и представленным ею реестром нотариальных действий, показаниями свидетеля С. Л.Г. Судом в судебном заседании было разъяснено истцу его право ходатайствовать о проверки подлинности его подписи путем проведения судебной почерковедческой экспертизы. Однако от проведения подобной экспертизы истец отказался. Также, по мнению суда, является голословным и опровергается материалами дела утверждение истца о том, что его жена ... О.В. не могла заключить оспариваемый договор, поскольку в тот период была больна и не могла выйти из дома. Как усматривается из трудовой книжки С.О.В., начатой ... года, она работала на должности лифтера в КБСП с ... по .... В судебном заседании судом обозревалась индивидуальная карта амбулатории № ... амбулаторного больного С. О.В. из которой усматривается, что С. О.В. в период заключения оспариваемого договора на стационарном лечении не находилась. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При указанных обстоятельствах суд считает, что обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, им не доказаны. Соответственно, основания для признания договора дарения домовладения недействительным, не установлены. В связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Савлохова Г.Ш. к Плиевой Л.Г., Дзитиевой Е.Г. о признании недействительным договора дарения домовладения от ...., расположенного по адресу: ..., заключенного между Савлоховой Ольгой Васильевной и Плиевой Л.Г., Дзитиевой Е.Г.; признании свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФРС по РСО-Алания на имя Дзитиевой Е.Г., а также записи регистрации №... вышеуказанного договора недействительным; признании свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФРС по РСО-Алания на имя Плиевой Л.Г., а также записи регистрации №... вышеуказанного договора недействительным; признании за ним права собственности на ... долю домовладения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...; признании за ним права собственности в порядке наследования на ... долю домовладения к оставшейся ... части домовладения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., оставить без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок в Верховный Суд РСО-Алания. Судья И.Р. Арбиева