Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 сентября 2011 года Дело № 2-633/11 Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугкоевой З.Н., с участием защитника Дзапарова Ю.А., представившего ордер № ... от 16.09.2011 года, реестровый № ..., при секретаре судебных заседаний Базаевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АМС г.Владикавказа к Чочиевой В.В. о сносе самовольно установленного гаража и освобождении земельного участка, У С Т А Н О В И Л: АМС г.Владикавказа обратилась за судебной защитой с требованием об обязании Чочиевой В.В. освободить муниципальный земельный участок с адресным описанием г.Владикавказ ул.... путём сноса самовольно возведённого гаража и приведения земельного участка в первоначальное состояние. В судебном заседании, представитель АМС г.Владикавказа - Ряшко И.В., действующий на основании доверенности № ... от 29.08.2011 года, требование своего доверителя поддержал в полном объёме и пояснил, что согласно акту от 12 мая 2011 года, составленному сотрудниками АТИ префектуры ПМО г.Владикавказа, Чочиева В.В. разместила гараж без соответствующего разрешения АМС г.Владикавказа по адресу - ул..... 19 мая 2011 года префектурой ПМО г.Владикавказа Чочиевой В.В. было выдано предписание за № ..., обязывающее последнюю в 14 дневный срок устранить нарушение, выразившееся в незаконном размещении гаража без соответствующих разрешительных документов, выданных АМС города, по адресу ул..... Представитель истца так же указал, что Чочиева В.В. отказалась поставить свою подпись в указанном предписании, о чем был составлен соответствующий акт от 27 мая 2011 года. Представитель истца полагал требование своего доверителя законными, обоснованными, так как в соответствии со ст.50 ФЗ № 131 от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст.3 п.10 ФЗ РФ № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие ЗК РФ», п.3 ст.5 Закона РСО-Алания № 46 от 22.10.2008 года «О статусе столицы РСО-Алания», ст. 55 и 73 Устава муниципального образования г.Владикавказа, земельные участки, расположенные в черте города являются собственностью муниципального образования г.Владикавказа. Представитель - Ряшко И.В. показал, что земельный участок, расположенный под спорным строением, используется ответчиком самовольно, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на земельный участок, и тем самым имеет место самозахват. Представитель истца, в обоснование требования своего доверителя, пояснил, что в соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Согласно п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Как усматривается из ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются собственникам. Представитель АМС г.Владикавказа просил суд удовлетворить требование своего доверителя - обязать Чочоиеву В.В. освободить муниципальный земельный участок с адресным описанием г.Владикавказ ул.... путём сноса самовольно возведённого гаража и приведения земельного участка в первоначальное состояние, тем более что жилой дом по спорному адресу в настоящее время снесен, а всем бывшим жильцам предоставлены другие благоустроенные квартиры. В судебном заседании было установлено, что ответчик - Чочиева В.В. настоящее место нахождение которой суду не известно, не может принять участие в судебном разбирательстве, при таких обстоятельствах суд счёл необходимым, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначить защитника в качестве представителя ответчика для защиты её интересов в суде. Защитник Дзапаров Ю.А., назначенный представлять интересы отсутствующего ответчика, просил суд отказать истицу в удовлетворении заявленного требования об обязании Чочиевой В.В. освободить муниципальный земельный участок с адресным описанием г.Владикавказ ул.... путём сноса самовольно возведённого гаража и приведения земельного участка в первоначальное состояние, так как полагал, что его удовлетворение без учета мнения самого ответчика нарушит её права. Суд, заслушав представителя АМС г.Владикавказа, мнение защитника Дзапарова Ю.А., исследовав материалы гражданского дела, приходит к убеждению, что требование истца законно, обосновано и подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. Согласно акта от 12.05.2011 года (л.д.7-9), составленного сотрудниками АТИ префектуры ПМО г.Владикавказа, Чочиева В.В. разместила гараж без соответствующего разрешения АМС г.Владикавказа по адресу - ул.... Из предписания № ... от 19.05.2011 года (л.д.6) усматривается, что Префектура ПМО г.Владикавказа обязала, данным предписанием, Чочиеву В.В. в 14 дневный срок устранить нарушение, выразившееся в незаконном размещении гаража без соответствующих разрешительных документов, выданных АМС города, по адресу ул..... В соответствии с актом от 27.05.2011 года (л.д.8) Чочиева В.В. отказалась расписываться в предписании № ... от 19.05.2011 года. Как усматривается из письма комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа № 27/... от 21.07.2011 года (л.д.5) земельный участок по ул.... под установку гаража Чочиевой В.В. не выдавался. Согласно постановления АМС г.Владикавказа №... «а» от 21.04.2004 года, а так же акта об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания №1 от 20.04.2004 года жилой дом по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул. ... необходимо отнести к категории домов непригодных для проживания с выселением жильцов дома. Таким образом судом было достоверно установлено, что Чочиева В.В. установила гараж на земельном участке по ул.... в г.Владикавказе самовольно, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования г.Владикавказа, при этом в добровольном порядке не выполнила предписание Префектуры ПМО г.Владикавказа в 14 дневный срок устранить нарушение, выразившееся в незаконном размещении гаража без соответствующих разрешительных документов, выданных АМС города. В соответствии со ст.50 ФЗ № 131 от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст.3 п.10 ФЗ РФ № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие ЗК РФ», п.3 ст.5 Закона РСО-Алания № 46 от 22.10.2008 года «О статусе столицы РСО-Алания», ст. 55 и 73 Устава муниципального образования г.Владикавказа, земельные участки, расположенные в черте города являются собственностью муниципального образования г.Владикавказа. Как усматривается из ст.29 ЗК РФ - предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Из положений статьи 31 ЗК РФ усматривается, что гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. Согласно п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Как усматривается из ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются собственникам. В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Последствия самовольной постройки, определяются статьей 222 ГК РФ, согласно которой самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет… При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковое требование АМС г.Владикавказа в полном объёме по вышеизложенным основаниям. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое требование АМС г.Владикавказа к Чочиевой В.В. о сносе самовольно установленного гаража и освобождении земельного участка удовлетворить. Обязать Чочиеву В.В. освободить муниципальный земельный участок с адресным описанием г.Владикавказ ул.... путём сноса самовольно возведённого гаража и приведения земельного участка в первоначальное состояние. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней. СУДЬЯ ДЗУГКОЕВА З.Н.