гражданское дело № 2-685/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 октября 2011 года г. Владикавказ Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания Арбиева И.Р., при секретаре Арсоевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байсангурова Ч.М. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о признании права собственности на самовольное строение, У С Т А Н О В И Л: Байсангуров Ч.М. обратился в Промышленный районный суд г.Владикавказа с исковым заявлением к АМС г. Владикавказа о признании за ним права собственности на вновь созданное жилое строение, расположенное по адресу .... В обоснование заявленного требования указал, что в ... году он возвел жилой дом, общей площадью ... кв.м. в .... С этого времени он с семьей проживает в этом доме. Обратившись в АМС г. Владикавказа с заявлением о принятии указанного строения в эксплуатацию ему было отказано. Считает, что с течением времени приобрел право собственности на строение. АМС г. Владикавказа за все это время не предприняло попыток сноса строения. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на возведенное им домовладение. В судебном заседании истец Байсангуров Ч.М. поддержала заявленное требование и просил его удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика АМС г.Владикавказа, действующий на основании доверенности ... от ... г. Каиров М.М. не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела № 2-685/11, считает исковое заявление Байсангурова Ч.М. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о признании права собственности на самовольное строение законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). Материалами дела установлено следующее. Согласно заключению строительно - технической экспертизы (эксперт ....), возведенное здание дом № ... (литер ...) в ... соответствует требованиям предъявляемым к жилым домам, действующим строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из консультации начальника ОГПН по Промышленному МО г. Владикавказа УГПН МЧС РФ по РСО-А Л.А.А.. следует, что при обследовании помещений частного домовладения (...) расположенного по адресу ..., нарушений ведущих к угрозе возникновения пожара не выявлено. Согласно экспертного заключения от ... г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидимиологии в РСО-А» строительство жилого дома расположенного по адресу п. ..., соответствует требованиям САН ПИН 2.1.2.1002-01 «Санитарно-Эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно кадастрового паспорта общая площадь жилого строения расположенного по адресу ..., составляет ... кв.м. Согласно акта о фактическом проживании от ... г. составленного УУП ОП-1 МВД РФ по г. Владикавказу ст. лейтенантом полиции К.М.О. Байсангуров Ч.М. ... г.р., с ... года проживает по адресу .... Согласно заявления от ... г. Байсангурова Ч.М. в адрес АМС г. Владикавказа он просит принять домовладение, расположенное по адресу ..., в эксплуатацию. Согласно ответа начальника Управления архитектуры и градостроительства АМС г. Владикавказа на заявление Байсангурова Ч.М. удовлетворить его просьбу не представляется возможным в виду непредставления документов, предусмотренных п.3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что строение, расположенное по адресу ..., возведенное Байсангуровым Ч.М. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, в силу ст. 222 ГК РФ судом может быть признано право собственности истица на возведенное им строение. На основание изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое требование Байсангурова Ч.М. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить. Признать за Байсангуровым Ч.М., ... г.р. право собственности на жилое домовладение, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу .... Решение суда может быть обжаловано сторонами в десятидневный срок со дня вынесения в Верховный суд РСО-Алания. Судья И.Р. Арбиева