дело № 2-773/11

               Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 октября 2011 г.       г. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Дзусова А.К.,

при секретаре Гогаевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Танделовой Р.Б. к Макойти М.О. о взыскании суммы,

    у с т а н о в и л:

Танделова Р.Б. ........... года обратилась в Промышленный районный суд г.Владикавказа с иском о взыскании с Макойти М.О.денежной суммы в размере ........... рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере ........... рублей.

В обоснование заявленных требований в своем исковом заявлении указала, что ........... года она Танделова Р.Б. заключила с Макоевой М.О. договор купли - продажи, по условиям которого истец приобрела у Макойти М.О. жилой дом, расположенный по адресу: РСО - Алания, ...........

Сумма ........... рублей была передана ответчику в день подписания договора. Государственная регистрация была произведена ...........

О том, что дом спорный Танделовой Р.Б. стало известно в ........... года, когда её вызвали в Ленинский районный суд, где рассматривалось дело по исковому заявлению Гиголаевой Л.М. к Танделовой Р.Б. о взыскании денежной суммы.

Согласно решению Ленинского районного суда г. Владикавказа от ........... с Танделовой Р.Б. в пользу Гиголаевой Л.М. взыскана сумма ........... рублей и сумма государственной пошлины ........... рублей.

На момент заключения договора купли - продажи с ответчиком истец не знала о притязаниях третьих лиц на спорный жилой дом.

В судебном заседании представитель Танделовой Р.Б. Губиева С.Г. действующая на основании доверенности № ........... от ........... поддержала заявленные требования в полном объеме.

        Ответчик Макойти М.О. в судебное заседание не явилась, её представитель Тибилова Т.В. действующая на основании доверенности ........... от ........... просила суд отказать в заявленных исковых требованиях, пояснив, что Макойти М.О. действительно продала в ........... году жилой дом в с. Ногир, РСО - Алания, оформила его на покупателя, Танделову Р.Б. Спустя пять лет начались судебные тяжбы по поводу проданного дома. В ........... году Макойти М.О. вызвали в суд и сказали, что жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания ..........., который она продала, был не её.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из договора купли продажи от ........... заключенного между Макоевой М.О. и Танделовой Р.Б. усматривается, что продавец Макоева М.О. обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель Танделова Р.Б. обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества - жилой дом в целом, находящийся по адресу: г. РСО - Алания ............

Согласно решению Ленинского районного суда г. Владикавказа от ........... с Танделовой Р.Б. взыскано в пользу Гиголаевой Л.М. денежная сумма в размере ........... рублей, государственная пошлина в размере ........... рублей всего ........... рублей.

В соответствии со ст. ст. 420,421 ГК РФ - договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч.1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар сводным от прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли- продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

В соответствии с ч. 1 ст. ст.461 ГК РФ при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли - продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки.

При таком положении суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ........... рублей, уплаченных за покупку дома по ........... ...........

При подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере ...........

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает, что с ответчика в пользу истца Танделовой Р.Б. следует взыскать уплаченную государственную пошлину в сумме 5700 рублей.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет ........... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Танделовой Р.Б. удовлетворить.

Взыскать с Макойти М.О. в пользу Танделовой Р.Б. денежную сумму основного долга ........... (...........) рублей, государственную пошлину в размере ........... (...........) рублей, всего ........... (...........) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья подпись                                             А.К. Дзусов

Копия верна судья        А.К. Дзусов

Решение вступило в законную силу «_____»___________________2011 г.

Судья           А.К. Дзусов