дело № 2-777/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 октября 2011 года г. Владикавказ Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Уськовой А.Н., секретаря судебного заседания Туаевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачевой О.В. к Аширову Ш.И.О. с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора АМС г. Владикавказа, Управление Росреестра по РСО-Алания, о признании права общей долевой собственности, разделе домовладения и земельного участка, присвоении отдельного почтового адреса, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания к Аширову Ш.И. О. с привлечением в качестве третьих лиц Администрации местного самоуправления г. Владикавказа РСО-Алания, Управления Росреестра по РСО-Алания со следующими требованиями: - ввести квартиру по адресу: г. Владикавказ, ... общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. в долевое исчисление домовладения по вышеуказанному адресу, признав за истицей право собственности на ... долю домовладения; - произвести раздел домовладения по вышеуказанному адресу, выделив истице жилые комнаты литер ... площадью ... кв.м., ... жилую комнату ... кв.м., галерею ... площадью ... кв.м., ванную комнату ... площадью ... кв.м., прихожую ... площадью ... кв.м. - произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: г. Владикавказ, ..., выделив истице в пользование земельный участок площадью ... кв.м. с правой части двора размером фасада и задней межи - ... м, правой и левой межи - ... м; - присвоить квартире истицы почтовый адрес: г. Владикавказ, ... В судебном заседании представитель истицы Бекмурзаева Т.А., действующая на основании доверенности ... от ... года, исковые требования поддержала, суду пояснила, что истица является собственником квартиры, расположенной в домовладении по адресу: г. Владикавказ, ..., в соответствии с договором купли-продажи квартир (домов) в собственность граждан от ... года. Другим совладельцем указанного домовладения является ответчик Аширов Ш.И.О., который имеет на праве общей долевой собственности ... часть домовладения. Постановлением АМС г. Владикавказа от ... года ... определено считать квартиру истицы Ткачевой О.В. частью жилого дома, однако Управлением Росреестра по РСО-Алания было отказано в регистрации спорной квартиры как объекта общей долевой собственности. В связи с тем, что истица обладает на праве собственности квартирой, расположенной в домовладении по адресу: г. Владикавказ, ..., а другой собственник обладает ... частью домовладения, приватизировать земельный участок, расположенный под данным домовладением, не представляется возможным. В связи с изложенным, представителем истицы Бекмурзаевой Т. А., были уточнены исковые требования. Представитель истицы просила суд: - прекратить право собственности Ткачевой О.В. на квартиру без номера, расположенную по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ... - признать право собственности за Ткачевой О.В. на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Владикавказ, ..., общей площадью ... кв.м.; - произвести раздел домовладения по вышеуказанному адресу, выделив мне жилые комнаты литер ... площадью ... кв.м., ... жилую комнату ... кв.м., галерею ... площадью ... кв.м., ванную комнату ... площадью ... кв.м., прихожую ... площадью ... кв.м. - произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: г. Владикавказ, ..., выделив истице в пользование земельный участок площадью ... кв.м. с павой части двора размером фасада и задней межи - ... м, правой и левой межи - ... м; - присвоить квартире истицы почтовый адрес: г. Владикавказ, .... Истица Ткачева О.В., ответчик Аширов Ш.И. О., представители третьих лиц АМС г. Владикавказа, Управление Росреестра по РСО-Алания, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суд не явились, не известив о причинах неявки, в связи с чем, с учетом мнения истцовой стороны, суд решил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела № 2-777/11, считает, что исковые требования Ткачевой О.В. законны, обоснованны, однако подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям: В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 19, части 1 ст. 46 Конституции РФ все равны перед законом и судом, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности, является долевой собственностью. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В ходе судебного заседания установлено, что Ткачева О.В. является собственником жилого помещения (квартира без номера), расположенного по адресу: г. Владикавказ, ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящая из помещений: литер ...- жилая (... кв.м.), ... - жилая (... кв.м.), галерея ... (... кв.м.), ванную комнату ... (... кв.м.), прихожую ... (... кв.м.), что подтверждается представленными суду договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ... года, заключенного между Исполкомом Промышленного района г. Владикавказа и Ткачевой О.В., регистрационным удостоверением ... от ... года, выданным Ткачевой О.В. БТИ г. Владикавказа РСО-Алания. Суду было представлено и исследовано в судебном заседании инвентаризационное дело домовладения по ул...., ..., сформированное в ГУП «Аланиятехинвентаризация». Согласно указанных документов, а также пояснений представителя ГУП «Аланиятехинвентаризация» Ч.А.В, действующей на основании доверенности ... от ... года следует, что домовладение, расположенное по адресу: г. Владикавказ, ..., принадлежит на праве собственности Ткачевой О.В., а именно квартира без номера, общей площадью ... кв.м. на основании договора приватизации от ..., а также Б.Т.И. - ... доли домовладения, на основании договора купли-продажи от ... года. Указанные обстоятельства также подтверждены документами, имеющимися в правоустанавливающем деле домовладения, расположенного в ..., представленным на подготовку к судебному заседании. Представителем Управления Росреестра Ц.В.Ф.., исследованным в судебном заседании. Согласно сведений, имеющихся в правоустанавливающем деле, следует, что в настоящее время собственником ... части спорного домовладения, является Аширов Ш.И.О., что подтверждается договором купли-продажи ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, пос. Карца, ул. ..., общей площадью ... кв.м., заключенного между Х.Н.В. и Ашировым Ш.И О. ..., актом приема-передачи домовладения от ... года, зарегистрированными в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом также были исследованы технический паспорт на домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ... от ... года и кадастровый паспорт от ... года, выполненного ГУП «Аланиятехинвентаризация». Согласно представленного постановления АМС г. Владикавказа ... от ... года «Об уточнении вида жилого помещения Ткачевой О.в. по адресу: ... ... следует, что указанным правовым актом органа местного самоуправления постановлено: считать квартиру без номера по ... ... в ... - частью жилого дома. При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворение требований истца о прекращении права собственности Ткачевой О.В. на квартиру без номера, расположенную по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ... и признании права собственности за Ткачевой О.В. на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Владикавказ, ..., общей площадью ... кв.м. Исковые требования Ткачевой О.В. о разделе домовладения по вышеуказанному адресу и выделении истице жилые комнаты литер А ... площадью ... кв.м., ... жилую комнату ... кв.м., галерею ... площадью ... кв.м., ванную комнату ... площадью ... кв.м., прихожую ... площадью ... кв.м., а также разделе земельного участка, расположенного по адресу: г. Владикавказ, ... и выделе истице в пользование земельный участок площадью ... кв.м. с павой части двора размером фасада и задней межи - ... м, правой и левой межи - ... м, - суд полагает оставить без рассмотрения в связи с не соблюдением досудебного порядка урегулирования спора. Исковые требования Ткачевой О.В. к Аширову Ш.И. оглы о присвоении квартире истицы почтового адреса: г. Владикавказ, ..., удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены к ненадлежащему ответчику. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, Р Е Ш И Л: Исковые требования Ткачевой О.В. к Аширову Ш.И.О. о признании права общей долевой собственности, разделе домовладения и земельного участка, присвоении почтового адреса, - удовлетворить в части. Прекратить право собственности Ткачевой О.В. на квартиру без номера, расположенную по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, город Владикавказ, ... Признать за Ткачевой О.В. право на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, город Владикавказ, ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. В удовлетворении исковых требований Ткачевой О.В. к Аширову Ш.И.О. о присвоении квартире Ткачевой О.в. отдельного почтового адреса: г. Владикавказ, ..., - отказать. Решение суда может быть обжаловано сторонами в 10-дневный срок в Верховный Суд РСО-Алания. Судья А.Н. Уськова