гражданское дело № 2-820/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 ноября 2011 года                                                                                         г. Владикавказ

Промышленный районный суд Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Арбиевой И.Р.,

с участием адвоката Цогоевой В.Т., ордер № ... от 28.11.2011 года,

при секретаре Арсоевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тадеевой Р.Х. к Тадееву Т.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Тадеева Р.Х. обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа с требованиями к Тадееву Т.Ю. о признании его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ..., г.Владикавказ, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании заявитель Тадеева Р.Х., в обосновании своих требований пояснила, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ... года принадлежит домовладение, расположенное по адресу ул. ... г. Владикавказ. Указанное домовладение она приобрела у ответчика, который является ее сыном. После продажи дома Тадеев Т.Ю. выехал из указанного домовладения, и в настоящее время его место жительства не известно.

Поскольку регистрация ответчика в ее квартире носит формальный характер, она обратилась в ОУФМС РФ по РСО-Алания в Промышленном МО г.Владикавказа с заявлением о снятии Тадеева Т.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу. Однако ей было отказано и рекомендовано обраться в суд.

Пояснила, что ответчик в указанном домовладении не проживает, не ведет с ней совместное хозяйство, не имеет единого бюджета, не оплачивает предусмотренные законом платежи за предоставляемые коммунальные услуги, а значит, не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Считает, что регистрация ответчика в ее доме нарушает ее права собственника, в связи с чем, просит заявленные исковые требования удовлетворить.

Поскольку место жительства Тадеева Т.Ю. не известно, судом, для представления его интересов, в порядке ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Цогоева В.Т., которая в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных истцом требований отказать в полном объеме.

Представитель УФМС России по РСО-Алания Галаова З.В., действующая на основании доверенности № ... от ... г. в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которого оставила разрешение данного дела на усмотрение суда, просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

          Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела № 2-820/11, считает исковые требования Тадеевой Р.Х. к Тадееву Т.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

          Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          Материалами дела установлено следующее.      

     Согласно договору купли - продажи от ... года Тадеев Т.Ю. продал Тадеевой Р.Х. домовладение, расположенное по адресу: ул. ..., г. Владикавказ, общеполезной площадью ... кв.м.

Как усматривается из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: ул. ..., г.Владикавказ, Тадеев Т.Ю., ... г.р. зарегистрирован с ... года.

Из адресной справки от ... года следует, что Тадеев Т.Ю., ... г.р. с ... года значится зарегистрированным по адресу: ул. ..., г.Владикавказ.

Из акта о не проживании от ... года, составленного УУП ОМ-1 УМВД РФ по г.Владикавказу (по обслуживанию п.Заводской Промышленного МО г.Владикавказа) следует, что со слов соседей А. Н.Х. и У. А.Д. гражданин Тадеев Т.Ю. по адресу ул.... г.Владикавказа с ... года не проживает.

         Таким образом, судом установлено, что Тадеевай Р.Х. является собственником домовладения, расположенного по адресу: ул.... г.Владикавказа. Ответчик Тадеев Т.Ю. является бывшим собственником указанного домовладения. С переходом права собственности на спорное домовладение к истцу Тадеевой Р.Х., ответчик, как бывший собственник согласно ст. 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ... г.Владикавказа.

Согласно подпункта «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что гражданское дело № 2-820/11 рассматривается без участия Тадеева Т.Ю., суд считает необходимым разъяснить ответчику, что данное решение суда не препятствует ему в порядке ст. 392 ГПК РФ подать в суд, вынесший решение заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам при наличии оснований предусмотренных указанной статьей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Тадеевой Р.Х. к Тадееву Т.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Тадеева Т.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.... г.Владикавказа.

Обязать ОУФМС РФ по РСО-Алания в Промышленном МО г. Владикавказа снять Тадеева ... с регистрационного учета по адресу: ул. ... г.Владикавказа.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок в Верховный Суд РСО-Алания.

         Судья                                                                                           И.Р. Арбиева