дело № 2-852/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 декабря 2011 года г. Владикавказ Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Уськовой А.Н., при секретаре судебного заседания Карапетян Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Р.Х. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа РСО - Алания, Оздоевой Л.Х., с привлечением в качестве третьего лица нотариуса Владикавказского нотариального округа РСО-Алания Тедтоевой Л.М. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Алиев Р.Х. обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО - Алания с иском к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа, Оздоевой Л.Х., с привлечением третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Тедтоевой Л.М., в котором просил суд: - включить домовладение, расположенное по адресу: ... наследственную массу, оставшуюся после смерти отца Алиева Р.Х. - А.Х.М., умершего ...; - признать право собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: .... В обоснование заявленных исковых требований Алиев Р.Х. пояснил следующее: ... умер отец истца А.Х.М., после смерти которого, открылось наследство, состоящее из домовладения, расположенного по адресу: .... Однако при обращении к нотариусу Владикавказского нотариального округа Тедтоевой Л.М. для получения свидетельства о праве на наследство, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства Алиеву Р.Х. о праве на наследство по закону в связи с тем, что домовладение не сдано в эксплуатацию и не зарегистрировано в установленном законном порядке за умершим А.Х.М., пропущен срок принятия наследства, рекомендовано обратиться в суд. В ходе судебного разбирательства Алиевым Р.Х. исковые требования были дополнены заявлением об установлении факта принятия наследства, оставшегося после умершего А.Х.М., в виде домовладения, расположенного по адресу: .... От исковых требований о включении домовладения, расположенного по адресу: ... наследственную массу, оставшуюся после смерти А.Х.М., истец Алиев Р.Х. отказался, просил прекратить производство по делу в данной части. В судебном заседании Алиев Р.Х. исковые требования поддержал в полном объеме, окончательно просил суд: установить юридический факт принятия Алиевым Р.Х. наследства, оставшегося после умершего отца А.Х.М., а также признать право собственности за Алиевым Р.Х. на домовладение, расположенное по адресу: .... Суду пояснил, что в 1970 году А.Х.М. был выделен земельный участок под строительство жилого дома в постоянное (бессрочное) пользование, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. На указанном земельном участке за период с 1971 года по 1975 год, в соответствии с имеющимся проектным планом, А.Х.М. возведен жилой дом литер «...», общей площадью ... кв.м. До настоящего времени дом в эксплуатацию не был сдан в виду отсутствия необходимости. ... А.Х.М. умер, мать истца А.Л.А. также не сдала дом в эксплуатацию, поскольку имела преклонный возраст. А.Л.А. умерла .... Со времени смерти А.Х.М., истец постоянно проживал в спорном домовладении, нес бремя содержания имущества, осуществлял текущий ремонт, оплачивал наряду с А.Л.А. коммунальные услуги. После обращения Алиева Р.Х. к нотариусу Тедтоевой Л.М. за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, после умершего А.Х.М., истцу было отказано в выдаче свидетельства, поскольку домовладение не включено в наследственную массу, не установлен факт родственных отношений между Алиевым Р.Х. и А.Х.М., пропущен срок принятия наследства. Домовладение соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям, объект надлежащим образом подключен к электрическим сетям и газопроводу, водопроводный ввод в домовладение выполнен в соответствии с предъявляемыми санитарными нормами и правилами. Представитель АМС г. Владикавказа Сланова А.Т., действующая на основании доверенности № 181 от 29.11.2011 года исковые требования не признала, суду пояснила, что за истцом не может быть признано право собственности на данный жилой дом, поскольку он до настоящего времени не сдан в эксплуатацию. Оздоева Л.Х. исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что является родной сестрой Алиева Р.Х. От наследства, оставшегося после смерти отца А.Х.М., Оздоева Л.Х. отказалась в пользу брата Алиева Р.Х., поскольку последний постоянно проживал в данном домовладении, расположенном по адресу: ... (и во время жизни родителей, и после), нес бремя содержания имущества, оплачивал коммунальные расходы. Сама ответчица по указанному адресу не живет, проживает постоянно в ... Нотариус Тедтоева Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не просила суд об отложении дела, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку доводы истцов нашли свое полное подтверждение в судебном заседании. Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. Суд исходит из того, что Алиеву Р.Х. установление факта принятия наследства по закону, оставшегося после умершего ... А.Х.М., необходимо для получения свидетельства о праве на наследство, а также признания права собственности за Алиевым Р.Х. на домовладение, расположенное по адресу: .... Установление факта принятия наследства разрешается в судебном порядке, предусмотренном ст. 264 ГПК РФ, которая предусматривает установление судом фактов, имеющих юридическое значение. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В силу положений ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст. 1153 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы на содержание наследственного имущества и т.д. В ходе судебного заседания, установлено, что А.Х.М., умерший ..., является отцом А.Р. Хазировича ... года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается представленным суду решением Промышленного районного суда г. Владикавказа от 02 июня 2011 года, вступившего в силу 14.06.2011 года, которым установлен юридический факт родственных отношений между А.Х.М., умершим ... и Алиевым Р.Х. ... года рождения, а также свидетельством о смерти ... выданным ... ... .... Согласно представленного свидетельства о смерти ..., выданного городским ... РСО-Алания ..., А.Л.А. (супруга А.Х.М.), мать Алиева Р.Х., умерла .... Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что Алиев Р.Х. является наследником первой очереди имущества А.Х.М., умершего .... Согласно представленного суду нотариального дела, объяснений Оздоевой Л.Х., последняя отказалась от наследства, оставшегося после умершего А.Х.М., в пользу Алиева Р.Х., что подтверждается также е письменным заявлением от .... В ходе судебного заседания установлено, что А.Х.М. владел и пользовался домовладением, расположенным по адресу: ..., что подтверждается исследованной в судебном заседании домовой книгой прописки граждан в домовладении по адресу: ..., а также показаниями свидетеля Н.М.М. Так, свидетель Н.М.М. суду пояснила, что проживала по адресу: .... В домовладении под номером ..., проживала семья Алиевых: отец - А.Х.М., мать Л.А., дети: А.Р.Х., Л.. В указанном домовладении Алиев Р.Х. проживает с 1 класса, по настоящее время, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные расходы. А.Х.М. умер до осетино-ингушского конфликта 1992 года, а мать А.Л.А. около двух лет назад. Судом также были исследованы квитанции об оплате коммунальных услуг по спорному домовладению, которыми подтверждается, что Алиев Р.Х. несет бремя содержания наследственного имущества, оплачивает расходы по оказанию коммунальных услуг данного домовладения. Исследовав представленные доказательства, суд находит, что требование Алиева Р.Х. об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти А.Х.М., умершего ..., подлежит удовлетворению, поскольку Алиев Р.Х. фактически вступил во владение наследственным имуществом - домовладением, расположенным по адресу: .... Рассматривая исковые требования о признании права собственности за Алиевым Р.Х. на домовладение, расположенное по адресу: ... в порядке наследования имущества, принадлежащего на праве собственности А.Х.М., суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В ходе судебного разбирательства установлено, что ... А.Х.М. предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... - под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, на основании решения Орджоникидзевского Исполкома городского Совета трудящихся депутатов от ..., что подтверждается представленными суду договором ... от ... (зарегистрирован в БТИ ОКХ Орджоникидзевского Гориспокома ... кн. № застр. стр. 41), проектом застройки одноэтажного жилого дома размером ... с жилой площадью ... кв.м. ... от .... В соответствии с представленной суду выпиской ГУП «Аланиятехинвентаризация» № 237 от 27.01.2011 года земельный участок, на котором расположено домовладение в ... числится за А.Х.М. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого ... от ..., удостоверенного 2-ой нотариальной конторой ... ... .... Согласно выписке ГУП «Аланиятехинвентаризация» ... от ..., инвентаризационная стоимость данного домовладения составляет ... рубль. Согласно представленного суду кадастрового паспорта, составленного ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания ..., здание в ... - домовладение литер «...» является жилым, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв.м. Год ввода в эксплуатацию 1974 год. Сведения о том, что данное домовладение не сдано в эксплуатацию, по данным ГУП «Аланиятехинвентаризация» отсутствуют. Для подтверждения соответствия спорного домовладения строительным, градостроительным нормам и правилам, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, истцами суду представлено строительно-техническое заключение, выполненное ИП Б.Л.А., являющейся членом «Палаты судебных экспертов» (...»), согласно которого возведенные строение жилого ..., расположенного по адресу: ..., состоящее из литера «...», соответствуют всем строительно-техническим, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В подтверждение указанного обстоятельства суд также принимает в качестве надлежащих доказательств представленное экспертное заключение, выполненное ... «...» в марте 2011 года, заключение ОНД Промышленного МО ... ... от ... о соответствии спорного домовладения санитарным и противопожарным нормам и правилам. Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что домовладение, расположенное по адресу: ... является жилым строением, возведенным умершим А.Х.М. и принадлежащим последнему в соответствии с требованиями закона и других нормативных актов. Домовладение соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям. Также судом установлено, что наследники в настоящее время не имеют возможности оформить наследство и зарегистрировать право собственности на домовладение по причине того, что наследодатель А.Х.М. при жизни не зарегистрировал право собственности на домовладение. Данное обстоятельство подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 17.02.2011 года, согласно которого Алиеву Р.Х. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение, находящееся по адресу: ..., в связи с тем, что спорное домовладение не сдано в эксплуатацию и не включено в наследственную массу. Лишение истцов возможности оформить наследство после смерти отца приведет к нарушению права наследования, которое гарантируется п. 4 ст. 35 Конституции РФ и ст. 1142 ГК РФ. В силу закона следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от регистрации права на недвижимое имущество в установленном порядке. Указанное обстоятельство подтверждается также п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которого наследники, принявшие наследство после умершего, вправе обратиться в суд за признанием права собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем. В судебном заседании бесспорно установлено, что А.Х.М. с 1970 года, пользовался земельным участком, на котором расположено данное домовладение, и предоставленном ему в бессрочное пользование именно для строительства жилого дома. Согласно ст. 271 ГК РФ, п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ следует, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования частью земельного участка (ст.ст. 268-270 ГК РФ), на котором расположено это недвижимое имущество. В силу п. 2 ст. 35 Земельного Кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из принципов законодательства в области земельных отношений является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судье земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Более того, п. 9-1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставляет право гражданину, которому предоставлен до введения ЗК РФ (до 2001 года) земельный участок для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. По смыслу указанных норм земельного и гражданского законодательства, А.Х.М. и члены его семьи с 1970 года правомерно пользовались земельным участком и домовладением расположенным на нем, как своими собственными. Отсутствие своевременной регистрации права собственности А.Х.М. на спорный земельный участок и домовладение, расположенные в ..., - не является подтверждением добровольного отказа наследодателя от прав на указанное имущество. Анализ собранных по делу доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок и домовладение, расположенное по адресу: РСО - Алания ... на законных основаниях принадлежало наследодателю А.Х.М., соответственно исковое требование о признании права собственности за Алиевым Р.Х., который является наследником имущества умершего А.Х.М. по закону и в установленном порядке своевременно принял наследство, - подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Алиева Р.Х. к Администрации местного самоуправления ... РСО-Алания, Оздоевой Л.Х. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: ..., - удовлетворить в полном объеме. Установить факт принятия Алиевым Р.Х.,...года рождения наследства по закону, открывшегося после смерти Алиева Х.М., умершего ... в виде домовладения, расположенного по адресу: ...-Алания, .... Признать за А.Р.Х. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ...-Алания, ..., общей площадью ... м2, в том числе жилой площадью ... м2 Решение суда может быть обжаловано сторонами в 10-дневный срок в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания. Судья подпись А.Н. Уськова Копия верна: А.Н. Уськова Решение вступило в законную силу: «___» ________________2011 года Судья: А.Н. Уськова