Дело № 2- 933/11 Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 13 декабря 2011 г. г. Владикавказ Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: Председательствующий судья _________________________________ Дзусов А. К., при секретаре __________________________________________ Гогаевой А.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хатагова Э.В. к администрации местного самоуправления г. Владикавказа о признании права собственности, у с т а н о в и л: Хатагов Э.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обосновании своих требований пояснил, что в ... году приобрел земельный участок площадью ... кв.м., в ... За разрешением на строительство нежилого здания обратился в АМС г. Владикавказа, но получил отказ. В настоящее время на указанном земельном участке Хатаговым Э.В. самостоятельно возведено здание Лит «...», общей площадью ... кв.м. Указанный объект является обособленным от других уже существующих объектов. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч.З, ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании вышеизложенного просил признать за ним право собственности на нежилое помещение в Лит «...», площадью ... кв.м., расположенное по ул. .... В судебном заседании истец Хатагов Э.В., исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика - АМС г. Владикавказа Каиров М.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании, исковые требования не признал и просил отказать истцу в их удовлетворении. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Хатагова Э.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет права на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46). В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (статья 46 Конституции РФ). В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан. Материалами дела установлено следующее. Из письма АМС г.Владикавказа от ... за №... усматривается, что Хатагову Э.В. отказано в просьбе разрешить строительство автомойки по ул. .... Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ... года №... Хатагову Э.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... Кадастровый номер: .... Из кадастрового паспорта от .... усматривается, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ... имеет общую площадь ... кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ... г. №... кадастровый номер ... присвоен земельному участку, расположенному по адресу: ... для содержания и эксплуатации индивидуального жилого дома. Согласно технических условий №... от .... на присоединение объекта к электрическим сетям, договора №... от .... об осуществлении технологического присоединения, акта ..., разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, акта №... об осуществлении технологического присоединения энергетических установок от ...., акта приемки прибора учета электроэнергии объект капитального строительства расположенный по адресу ... подключен к системе электроснабжения в установленном порядке Согласно технических условий №... от ...., договора от .... на технологическое присоединение к сетям МУП «Владикавказские водопроводные сети» объект капитального строительства расположенный по адресу г. Владикавказ, ул. Нахимова 16 подключен к системе коммунального водоснабжения в установленном порядке. Согласно технического заключения от ... г. по результатам обследования конструкций нежилого строения, конструкции капитальные и устойчивые, определено, что техническое состояние строения № ... удовлетворительное. Конструкции строения не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Нежилое строение № ... признать пригодным для дальнейшей эксплуатации. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом на принадлежащем ему земельном участке возведено самовольное строение литер «...». При этом доводы истца, о том, что самовольно возведенная постройка литер «...», общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, тем самым не нарушает права и законные интересы других лиц нашли полное подтверждение. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. (пункт 26 иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае необходимо установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Хатагова Э.В. к администрации местного самоуправления г. Владикавказа о признании права собственности удовлетворить. Признать за Хатаговым Э.В., право собственности на нежилое строение, литер «...», общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: .... Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня вынесения. СУДЬЯ А.К. ДЗУСОВ