Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года Дело № 2-951/11 Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующей судьи Дзугкоевой З.Н. при секретаре Базаевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стельникова А.А. к ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» о признании права собственности на нежилое строение - гараж, У С Т А Н О В И Л: Стельников А.А. обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на нежилое строение гараж литер «ГА» площадью ... кв. метров, расположенный по ул.... в г.Владикавказе и признать решение суда основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации в УФСРКК по РСО-Алания. В судебном заседании, представитель истца - Икоева А.А., действующая на основании доверенности, требование своего доверителя поддержала в полном объёме и пояснила, что Стельников А.А. в ноябре 2006 года по договору купли-продажи приобрёл у К.. квартиру № ... по ул.... вместе с указанной квартирой был приобретён и гараж, закреплённый за указанным собственником квартиры, в связи с чем Стельников А.А. вступил в члены ГСК и за ним был закреплен гараж по ул.... литер «ГА» площадью ... кв. метров. Представитель истца указала, что пользователем земельного участка, на котором расположен вышеуказанный гараж, является ФГУ «Владикавказская КЭЧ района». С целью регистрации своего права собственности на данный гараж, Стельников А.А. обратился с заявлением в ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» для получения правоустанавливающего документа, однако получил письменный отказ в соответствии с которым ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» не наделена полномочиями выдачи правоустанавливающих документов на объекты, при этом Стельникову А.А. было рекомендовано разрешить вопрос, связанный с его правом собственности на гараж в судебном порядке. Кроме того, в ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» Стельникову А.А. разъяснили, что пакет правоустанавливающих документов на гаражи хранился у председателя указанного ГСК. Представитель истца так же показала, что председатель данного гаражного кооператива умер и с тех пор вся документация на гаражи, в том числе и документы, указывающие на членство Стельникова А.А. в данном кооперативе пропали. Согласно положений ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости. Представитель истца просила суд удовлетворить требования её доверителя - признать за Стельниковым А.А. право собственности на нежилое строение гараж литер «ГА» площадью ... кв. метров, расположенный по ул.... в г.Владикавказе и признать решение суда основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации в УФСРКК по РСО-Алания. В судебном заседании представитель ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» Баликоева Ф.А., действующая на основании доверенности № ... от 22.03.2011 года, требования Стельникова А.А. признала полностью, с доводами, приведёнными его представителем в судебном заседании, согласилась. Заслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к убеждению о том, что требования Стельникова А.А. подлежат удовлетворению в виду признания ответчиком доводов, на которых истец основывает свои требования. Свидетели Н.. и Х.., допрошенные в судебном заседании, показали, что проживают в том же доме по ул...., что и истец - Стельников А.А. и им достоверно известно о том, что в 2006 году Стельников А.А. купил у К.. вместе с квартирой и гараж в ГСК, с момента покупки истец пользуется указанным гаражом как своим собственным. Свидетели так же показали, что им известно о том, что после смерти председателя ГСК все документы на гаражи пропали. В соответствии со ст. 39, 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание ответчиком требований истца занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами. В судебном заседании сторонам были разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ. Как усматривается из ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно подпункта 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, социально-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Пунктом 1 ст. 41 ЗК РФ установлено, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков, установленных ст. 40 ЗК РФ. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2004 года земельный участок в г.Владикавказе по ул...., площадью ... гектара, кадастровый № ... принадлежит Российской Федерации и находится в государственной федеральной собственности. Согласно кадастровому плану земельного участка в г.Владикавказе по ул...., площадью ... гектара, кадастровый № ..., данный земельный участок находится в пользовании войсковой части .... Из государственного акта, выданного Владикавказской КЭЧ района от 1993 года усматривается, что земельный участок в г.Владикавказе по ул...., площадью ... гектара, на основании решений Орджоникидзевского горсовета № ... от 11.07.1957 года и № ... от 05.11.1959 года был передан ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» под строительство жилых домов войсковой части № ... в постоянное бессрочное пользование. Из кадастрового паспорта от 12.08.2011 года усматривается, что во дворе дома № ... по ул. ... находится нежилое строение - Гараж Литер «ГА» пл. ... кв.метров. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требование истца - Стельникова А.А. в полном объёме по приведённым выше основаниям. Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за Стельниковым А.А. на нежилое строение гараж литер «ГА» площадью ... кв. метров расположенное по ул.... в г.Владикавказе. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Стельникова А.А. к ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Стельниковым А.А. право собственности на нежилое строение гараж литер «ГА» площадью ... кв. метров расположенное по ул.... в г.Владикавказе. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней. СУДЬЯ ДЗУГКОЕВА З.Н.