Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011 года                                                                                                Дело № 2-920/11

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугкоевой З.Н.,

при секретаре судебных заседаний Базаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаглоевой Ж.Д. и Гаглоевой М.Д. к АМС г.Владикавказа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на объект капитального строительства по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились за судебной защитой с требованиями об установлении факта принятия ими наследства в виде объекта капитального строительства, расположенного по ул.... в пос.Заводской г.Владикавказа РСО-Алания и признания за ними права собственности по праву наследования по закону в равных долях - по ... долей на объект капитального строительства в виде одноэтажного дома литер «А» общей площадью ... кв. метров,, расположенного на земельном участке площадью ... кв. метров по ул... в пос.Заводской г.Владикавказа РСО-Алания.

В судебном заседании, Гаглоева Ж.Д. и Гаглоева М.Д. свои исковые требования поддержали в полном объёме.

Гаглоева Ж.Д., в обоснование заявленных требований пояснила, что их отцу - Г. на основании договора № ... от 23.11.1970 года был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок в пос.Заводской по ул.... для строительства индивидуального жилого дома, при этом ему было дано разрешение на строительство по проекту за № ... от 23.11.1970 года.

На указанном земельном участке их отец начал строительство жилого дома, а в 1975 году их семья уже проживала в указанном доме, при этом окончательно дом был завершен строительством только в 1987 году.

Истец показала, что решением горисполкома г.Орджоникидзе от 20.03.1987 года за её отцом - Г. было признано право личной собственности на вышеуказанное домовладение, при этом в данном решении было дано поручение БТИ УКХ зарегистрировать за ним право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью ... кв. метров и жилой площадью ... кв. метров в пос.Заводской по ул....

Однако их отец, из-за продолжительной тяжелой болезни, не смог завершить оформление дома в установленном законом порядке.

8 февраля 2006 года умер отец истцов - Г.. и после его смерти открылось наследство, в том числе и в виде вышеуказанного домовладения.

Истцы обратились в орган нотариата по вопросу оформления своих наследственных прав, но им было отказано в виду того, что право собственности на данное домовладение не было зарегистрировано за наследодателем.

Гаглоева Ж.Д. указала, что на момент смерти отца - наследодателя они проживали в указанном доме, при этом Гаглоева М.Д. имела постоянную регистрацию по данному адресу и более того, постоянно проживала вместе с отцом, осуществляла уход за ним.

После смерти отца они фактически приняли наследство, так как распорядились его имуществом по своему усмотрению, стали осуществлять все права и обязанности собственника недвижимого имущества по поддержанию его в надлежащем состоянии и оплате предусмотренных платежей.

Истец полагала, что в силу требований ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Истец пояснила, что они с полнородной сестрой полагали, что являясь наследниками первой очереди к имуществу отца, могут в любое время оформить свои наследственные права, поэтому обратились в орган нотариата только в 2011 году.

Истец так же указала, что установление факта принятия наследства, открывшегося после смерти их отца имеет для неё и полнородной сестры юридическое значение и необходимо для получения свидетельства о праве на наследство по закону в установленном законом порядке.

В судебном заседании, Гаглоева М.Д. в обоснование исковых требований привела аналогичные доводы.

В судебном заседании, Гаглоева Ж.Д. и Гаглоева М.Д. просили суд удовлетворить их требования в полном объёме - установить факт принятия ими наследства в виде объекта капитального строительства, расположенного по ул.... в пос.Заводской г.Владикавказа РСО-Алания и признать за ними права собственности по праву наследования по закону в равных долях - по ... долей на объект капитального строительства в виде одноэтажного дома литер «А» общей площадью ... кв. метров,, расположенного на земельном участке площадью ... кв. метров по ул.... в пос.Заводской г.Владикавказа РСО-Алания.

В судебном заседании, представитель АМС г.Владикавказа - Сланова А.Т., действующая на основании доверенности № ... от 29.11.2011 года, возражала против удовлетворения требований истцов и пояснила, что спорное жилое строение, при жизни наследодателя, не было зарегистрировано на праве собственности за Г.., хотя решением исполнительного комитета городско Совета народных депутатов № ... от 20.03.87 года за Г. было закреплено указанное домовладение на праве собственности. Однако, Г.. должен был обратиться в БТИ УКХ по вопросу регистрации своего права, но не сделал этого. Фактически спорное домовладение в настоящее время является самовольной постройкой.

Привлечённая к участию в настоящем деле, в качестве третьего лица нотариус Д.., в судебное заседание не явилась и обратилась к суду с письменным ходатайством о рассмотрении данного дела в её отсутствие.

При изложенных обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие нотариуса Д.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы инвентарного дела, представленного представителем ГУП «Аланиятехинвентаризация» Ч.., действующей на основании доверенности №... от 11.01.2011 года, материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Как усматривается из выписки из протокола решения Орджоникидзевского Горсовета от 16.07.1970 года за № ..., было решено предоставить Г. в бессрочное пользование земельный участок в пос.Заводской по ул.... под строительство индивидуального жилого дома.

Согласно договора № ... от 23.11.1970 года (л.д.8) составленного на основании решения Орджоникидзевского Горсовета от 16.07.1970 года, Г.. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок в пос.Заводской по ул... под строительство индивидуального жилого дома согласно проекта № ... от 23.11.1970 года размерами ... метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров с надворными постройками площадью ... кв. метров.

При этом Г. было выдано разрешение от 23.11.1970 года на строительство указанного жилого дома.

Из акта об отводе земельного участка от 09.12.1970 года усматривается, что Г.., на основании вышеуказанного договора был отведён земельный участок площадью ... кв. метров в пос.Заводской по ул.....

Согласно акта регистрации текущих изменений от 05.02.1987 года на земельном участке в пос.Заводской по ул.... был возведён жилой дом литер «А», навес литер «Б», канализация и колодец.

Вышеуказанное было отражено на генеральном плане усадьбы, составленном 05.02.1987 года.

Как усматривается из актов приёмки работ (л.д.10, 11) была принята в эксплуатацию система газоснабжения домовладения в пос.Заводской по ул.....

Указанные работы по газоснабжению жилого дома были выполнены на основании согласованного проекта газификации от 26.06.1975 года.

Согласно выписки из решения исполкома Орджоникидзевского Горсовета № ... от 20.03.1987 года (л.д. 12) было решено признать за Г.. право личной собственности на жилой дом литер «А» общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров и навес литер «Б» по ул.... в пос.Заводской.

При этом п.2 данного решения поручалось БТИ УКХ произвести указанную регистрацию.

Из кадастрового паспорта от 25.10.2011 года (л.д.13-14) усматривается, что домовладение в пос.Заводской по ул... состоит из жилого строения литер «А», завершенного строительством в 1986 году, общей площадью ... кв. метров, жилой площадью ... кв. метров, подсобной - ... кв. метров и состоит из помещений: № 1 - жилая площадью ... кв. метров, № 2 - жилая площадью ... кв. метров, № 3 - кухня площадью ... кв. метров, № 4 - ванная площадью ... кв. метров, № 5 - жилая площадью ... кв. метров и № 6 - жилая площадью ... кв. метров.

Согласно выписки ГУП «Аланиятехинвентаризация» № ... от 26.10.2011 года (л.д.16) земельный участок в пос.Заводской по ул.... числится за Г.. на основании договора № ... от 23.11.1970 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и числится несданным в эксплуатацию.

Из книги для регистрации граждан (л.д.19,20), проживающих в доме по ул.... в пос.Заводской Г. имел постоянную регистрацию по указанному адресу с 30.01.1975 года, Гаглоева Ж.Д. имела регистрацию с 21.07.1987 года.

Согласно паспорта гражданина РФ 9003 № ... (л.д.25) выданного ОВД ПМО г.Владикавказа 13.03.2004 года, Гаглоева М.Д. имеет регистрацию в пос.Заводской по ул.... с 12.09.1997 года.

Как усматривается из свидетельства о смерти 1-ИО № ... от 19.04.2006 года (л.д.15) Г.. умер 08.02.2006 года.

Согласно свидетельству о расторжении брака 1-ИО № ... от 11.11.2011 года (л.д.21) брак между родителями истцов - Г.. и Г.С. был прекращён 18.08.1982 года.

Из свидетельства о рождении 1-ИО № ... от 08.05.1979 года (л.д.23) усматривается, что Гаглоева М.Д. родилась 03.05.1979 года и её родителями значатся: отец - Г.., мать Г..С.

Как усматривается из свидетельства о рождении 1-ИО № ... от 10.11.2011 года (л.д.24) усматривается, что Гаглоева Ж.Д. родилась 08.01.1970 года и её родителями значатся: отец - Г.., мать Г..С.

Из постановления нотариуса от 29.10.2011 года (л.д.17) усматривается, что Гаглоевой Ж.Д. и Гаглоевой М.Д. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти их отца - Г.. умершего 08.02.2006 года в виду отсутствия правоустанавливающих документов о регистрации права собственности на домовладение в пос.Заводской по ул. ....

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства АМС г.Владикавказа № ... от 08.11.2011 года (л.д.18) Гаглоевой Ж.Д. было отказано в признании за ней права собственности на вышеуказанное домовладение по праву наследования, так как разрешение такого рода вопросов не входит в компетенцию АМС.

Из справки № ... от 01.11.2011 года (л.д.22) усматривается, что задолженности по налогу на имущество - домовладение в пос.Заводской ул.... нет.

Таким образом судом было достоверно установлено, что отцу истцов на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома № ... от 23.11.1970 года был предоставлен земельный участок площадью ... кв. метров в пос.Заводской по ул...., при этом застройщик окончил строительством жилое строение литер «А» по указанному адресу в 1986 году.

Решением исполкома Орджоникидзевского Горсовета № ... от 20.03.1987 года было решено признать за Г.. право личной собственности на жилой дом литер «А» общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров и навес литер «Б» по ул.... в пос.Заводской.

При этом п.2 данного решения поручалось БТИ УКХ произвести указанную регистрацию.

Однако Г.. не смог своевременно зарегистрировать свое право собственности на указанное домовладение в БТИ УКХ, в соответствии с действовавшим законодательством, так что на момент его смерти и открытия наследства право собственности на данное недвижимое имущество не было зарегистрировано.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, судом было достоверно установлено, что Гаглоева Ж.Д. и Гаглоева М.Д. после смерти отца - Г.. 08.02.2006 года распорядилась оставшимся имуществом покойного и фактически осуществляет права пользования, владения и распоряжения наследственным имуществом, заключающимся в объекте недвижимости - жилым домом литер «А» общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров по ул.... в пос.Заводской.

Суд, в ходе рассмотрения настоящего дела приходит к убеждению, что установление факта принятия наследства, имеет для истцов юридическое значение, как пояснили истцы для получения свидетельства о праве на наследство по закону, а в соответствии со ст.264 ГПК РФ суды рассматривают заявления граждан в порядке особого производства, если такие факты согласно закону порождают юридические последствия.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29.04.2010 года следует учитывать, что данная самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях на день смерти и поэтому не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников права требовать признания за ними права собственности на такую самовольную постройку по праву наследования, что истец и просит в судебном заседании.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на спорную самовольную постройку может быть признано судом, поскольку сохранение данной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из смысла ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущество - вещи, при этом речь идёт как о недвижимых, так и о движимых вещах.

Согласно п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 г № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к лицам в соответствии с завещанием или законом.

Кроме того, в соответствии с абз.1 п.1 ст.130 ГК РФ в редакции ФЗ № 213 от 01.01.2005 года, к недвижимым вещам так же отнесены и объекты незавершенного строительства.

В силу требований ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом так же было достоверно установлено, что истцы - по настоящему делу в соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, являются наследниками первой очереди к наследству, открывшемуся после смерти их отца. В соответствии со ст.71 ГПК РФ истцами были представлены письменные доказательства, подтверждающие законность заявленных требований.

В соответствии со ст.268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования Гаглоевой Ж.Д. и Гаглоевой М.Д. в полном объёме по приведённым выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.262,264-268, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаглоевой ЖД. и Гаглоевой М.Д. удовлетворить.

Установить факт фактического принятия Гаглоевой Ж.Д. и Гаглоевой М.Д. наследства, открывшегося после смерти их отца - Г., умершего 8 февраля 2006 года и заключающегося в домовладении литер «А» по ул.... в пос.Заводской общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров.

Признать за Гаглоевой Ж.Д. право собственности по праву наследования на ... доли в домовладении литер «А» по ул.... в пос.Заводской общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров на земельном участке площадью ... кв. метров.

Признать за Гаглоевой М.Д. право собственности по праву наследования на ... доли в домовладении литер «А» по ул.... в пос.Заводской общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров на земельном участке площадью ... кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней.

      СУДЬЯ                                                                                                          ДЗУГКОЕВА З.Н.