гражданское дело № 2-970/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 декабря 2011 года                                                                                         г. Владикавказ

Промышленный районный суд Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Арбиевой И.Р.,

с участием адвоката Дзапарова Ю.А., действующего на основании ордера № 075 от 22 декабря 2011 года,

при секретаре Арсоевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хадарцева А.Т. к Цопанову А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Хадарцев А.Т. обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к Цопанову А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры № ..., расположенной по ул. ... г.Владикавказа.

В судебном заседании истец Хадарцев А.Т. свои требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит ... квартира по ул. ... на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ...., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от .... В ноябре месяце он узнал в адресном бюро, что в его квартире зарегистрирован Цопанов А., не знакомый ему человек. Истец обратился в ОУФМС РФ по РСО-Алания Промышленного МО г. Владикавказа с письменным заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, но ему было отказано, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета по месту жительства необходима личная явка гражданина.

В настоящее время местонахождение ответчика ему неизвестно, поэтому он не может его просить лично явиться в Отдел УФМС по РСО-Алания Промышленного МО г. Владикавказа.

Ответчик не является членом семьи Хадарцева А.Т., не проживает в принадлежащем ему жилом помещении, но он вынужден нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просил суд признать Цопанова А.Б. утратившим право пользования жилой площадью расположенной по адресу: г. Владикавказ, ул. ..., обязать ОУФМС РФ по РСО-Алания в Промышленном МО снять Цопанова А.Б. регистрационного учета по месту регистрации по адресу: г. Владикавказ, ул. ....

          В судебном заседании адвокат Дзапаров Ю.А., представляющий интересы ответчика Цопанова А.Б. по ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № ... от ... года, просил суд отказать истцу в удовлетворении его исковых требований.

Представитель УФМС России по РСО-Алания Галаова З.В., действующая на основании доверенности № ... от ... г. в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которого оставила разрешение данного дела на усмотрение суда, просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

          Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела № 2-970/11, считает исковые требования Хадарцева А.Т. к Цопанову А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета квартиры № ..., расположенной по адресу г. Владикавказ, ул. ..., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи от ... г. Хадарцев А.Т. купил ... квартиру, общей площадью ... кв.м. по адресу: ул.... г.Владикавказа, которая была передана ему в собственность на основании акта приема-передачи от ... года.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии ... № ... от ... г., Хадарцеву А.Т. на праве собственности принадлежит ... квартира, общей площадью ... кв.м. по адресу: ул.... г.Владикавказа.

         Таким образом, суд считает установленным право собственности истца на указанную квартиру.

        Факт регистрации ответчика в указанной квартире подтверждается адресной справкой от ... г., согласно которой Цопанов А.Б., ... г.р. зарегистрирован по указанному адресу ... года.

          Факт не проживания ответчика по указанному адресу подтверждается справкой о непроживании, составленной УУП ОП № 1 УМВД РФ по г.Владикавказу, согласно которой со слов соседей Цопанов А.Б. по адресу: г.Владикавказ, ул. ... фактически никогда не проживал.

          Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время собственником квартиры являются истец Хадарцев А.Т.

Поскольку ответчик Цопанов А.Б. был зарегистрирован в квартире бывшим собственником до приобретения истцом права собственности на квартиру и соответственно являлся членом семьи бывшего собственника квартиры, то он, согласно ст. 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Согласно подпункта «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах исковые требования Хадарцева А.Т. к Цопанову А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что гражданское дело № 2-970/11 рассматривается без участия ответчика Цопанова А.Б., суд считает необходимым разъяснить ответчику, что данное решение суда не препятствует ему в порядке ст. 392 ГПК РФ подать в суд, вынесший решение заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам при наличии оснований предусмотренных указанной статьей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Хадарцева А.Т. к Цопанову А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Цопанова А.Б., ... года рождения, утратившим право пользования квартирой № ..., расположенной по адресу ул.... г. Владикавказа.

Обязать ОУФМС РФ по РСО-Алания в Промышленном МО г. Владикавказа снять Цопанова А.Б., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Владикавказ, ул.....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РСО-Алании в течении 10 дней.

         Судья                                                                                               И.Р. Арбиева