Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 года Дело № 2-38/12 Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугкоевой З.Н., при секретаре судебных заседаний Базаевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению Гасиева К.Д. к Чихтисовой М.Д. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным отказа от доли в наследственном имуществе и признании права собственности на часть домовладения, У С Т А Н О В И Л: Гасиев К.Д. обратился в суд за судебной защитой с требованиями - признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Владикавказского нотариального округа Тедтоевой Л.М. на наследственное имущество, выданное 20.11.2010 года Чихтисовой М.Д. на ... доли в домовладении по ул.... в г.Владикавказе, признать отказ от причитающейся ему доли в наследственном имуществе на ... доли в домовладении по ул.... в г.Владикавказе в пользу Чихтисовой М.Д. недействительным и признать за ним право собственности на ... доли в домовладении, расположенном по адресу: город Владикавказ, ул. .... В судебном заседании, представители истца - Гасиева И.К., действующая на основании доверенности № 15 АВ ... от 12.11.2011 года и Рудь Г.Г. действующая на основании доверенности № 15 АВ ... от 10.01.2011 года, требования своего доверителя поддержали в полном объёме. Представитель истца - Гасиева И.К. пояснила, что полнородной сестре истца - Г. О.Д., умершей 16.08.2008 года принадлежало на праве собственности ... долей домовладения, расположенного по адресу город Владикавказ, ул. .... Кроме истца наследниками являются Бигаева В.Д., Г. М.Д., Карацева О.В. и Чихтисова М.Д. Ответчик по делу - Чихтисова М.Д. так же является полнородной сестрой истца. При оформлении наследства Чихтисова М.Д. обманула истца - пообещав оформить наследство на себя, после чего продать дом и разделить вырученные деньги между наследниками. Такая договоренность была достигнута между наследниками лишь по одной причине для упрощения процедуры оформления наследственных прав, отказываться от своей доли наследства ее доверитель намерения фактически ни когда не имел. Своего обещания Чихтисова М.Д. до сих пор не сдержала, более того, в настоящее время она заявила о том, что дом принадлежит только ей, все остальные наследники не имеют к нему никакого отношения, так как в нотариальной конторе подписали отказ от причитающейся им доли в наследственном имуществе. Представитель истца полагала, что свидетельство о праве на наследство следует признать недействительным, в связи с тем, что при подписании отказа от наследства, который её доверитель подписал у себя дома, Гасиев К.Д. был введен ответчиком в заблуждение. В день подписания отказа от наследства он был выписан из больницы, при этом температура его тела достигала 40 градусов. Он согласился с ответчиком по причине того, что сам не имел возможности заниматься бумажной волокитой по оформлению наследственных прав по состоянию здоровья. Отказ от наследства совершенный под условием законом не допускается. Отказ от причитающейся истцу доли в наследственном имуществе он в действительности подписал 21 марта 2009 года, а не 13.12.2008 года, как указано в заявлении. После подписания отказа от наследства истец постоянно обращался к ответчику с требованием о продаже дома и разделе суммы вырученной от продажи и исполнении условий договоренности. В свидетельстве о праве на наследство неверно указано, что Чихтисова М.Д. приходится Г. О.Д. дочерью, что не соответствует действительности, так как она сестра наследодателя. Разница в возрасте у О. и М. 10 лет, что должно было вызвать у нотариуса сомнения. Представитель истца - Гасиева И.К. полагала, что ответчик не имела права на оформление всего дома на себя, лишив её доверителя причитающейся ему доли в наследстве. Ввела его в заблуждение относительно своего намерения продать дом после его оформления и разделить вырученные деньги между всеми наследниками поровну. Представитель истца - Рудь Г.Г. в обоснование требований своего доверителя привела аналогичные доводы. В судебном заседании, представители истца - Гасиева И.К. и Рудь Г.Г. просили суд удовлетворить заявленные требования Гасиева К.Д. в полном объёме - признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Владикавказского нотариального округа Тедтоевой Л.М. на наследственное имущество, выданное 20.11.2010 года Чихтисовой М.Д. на ... доли в домовладении по ул.... в г.Владикавказе, признать отказ от причитающейся ему доли в наследственном имуществе на ... доли в домовладении по ул.... в г.Владикавказе в пользу Чихтисовой М.Д. недействительным и признать за ним право собственности на ... доли в домовладении, расположенном по адресу: город Владикавказ, ул. .... Ответчик Чихтисова М.Д., в судебном заседании, исковые требования Гасиева К.Д. не признала в полном объёме и пояснила, что она действительно является собственником ... долей домовладения, расположенного по адресу, г. Владикавказ, ул...., а собственником ... доли является её племянница Карацева О.В. Первоначально собственницей указанного домовладения являлась их полнородная сестра - Г. О.Д., которая умерла 16.08.2008 года. При этом Карацеву О.В. приходящуюся им племянницей, Г. О.Д. воспитывала с 6 месячного возраста в связи со смертью ее матери, и имела над ней опекунство. Г. О.Д. на протяжении многих лет просила её - Чихтисову М.Д., что бы после ее смерти она позаботилась о ее племяннице - Карацевой О.В., а именно о том, чтобы Чихтисова М.Д. после смерти Г. О.Д. продала ее домовладение, по выше указанному адресу, купила на вырученные деньги однокомнатную квартиру племяннице Карацевой О.В., а оставшуюся часть денежных средств разделила поровну между всеми остальными наследниками, то есть на 4 части. Вместе с тем, у Карацевой О.В., на тот момент, имелся малолетний ребенок, и она не могла устроиться на работу, Г. О.Д. просила Чихтисову М.Д. продать ее дом после ее смерти не сразу, а по истечении некоторого времени, необходимого для того, пока ребенок Карацевой О.В. подрастет, и она сможет устроить его в детский сад и сама устроиться на работу. Кроме того у Карацевой О.В. не было средств к существованию, при этом Г. О.Д. также просила Чихтисову М.Д. сдать одну из комнат в указанном домовладении в наем, чтобы у племянницы были средства к существованию. Обо всем этом Г. О.Д. просила Чихтисову М.Д. не задолго до своей смерти, о чем все наследники знают. Ответчик указала, что наследодатель - Г. О.Д. не стала юридически оформлять свою волю, рассчитывая на то, что они - наследники придут к взаимному согласию и выполнят ее просьбу. После смерти Г.., Г. М.Д., Гасиев К.Д., Чихтисова М.Д., Бигаева В.Д. и Карацева О.В. являлись наследниками по закону в равных долях к имуществу умершей. Доля наследственного имущества в домовладении составляла .... После этого наследники Г. М.Д., Бигаева В.Д. и Гасиев К.Д., согласились оформить свои доли на нее, с тем, чтобы было проще оформление документов и последующая продажа дома. Гасиев К.Д. так же подписал отказ от своей доли наследуемого имущества в пользу Чихтисовой М.Д., однако между всеми наследниками имелась договоренность о том, что после оформления наследства на ответчицу она продаст дом, купит Карацевой О,В, квартиру, а оставшиеся деньги разделит поровну между наследниками, в том числе и истцом, тем самым выполнив волю наследодателя. Ответчик указала, что все наследники знали о том, как и на каких условиях, их сестра Г. О.Д. хотела разделить свой дом после своей смерти, при этом Г. М.Д., Бигаевой В.Д. и Карацевой О.В. их сестра - Г. О.Д. говорила об этом лично, задолго до своей смерти, и они все согласились с этим. Истец никогда не обращался к ней с требованием о продаже дома и разделе суммы вырученной от продажи, так же он никогда не обращался с этим требованием и к сестрам - Г. М.Д. и Бигаевой В.Д., а так же к племяннице - Карацевой О.В. Ответчик показала на то, что она никогда не заявляла истцу о том, что дом принадлежит только ей, а он и все остальные наследники к дому не имеют никакого отношения. Она и в настоящее время готова исполнить взятые на себя обязательства перед наследниками, однако в настоящее время не исполнила условия договоренности только потому, что у Карацевой О.В. двое малолетних детей, она не работает и находится в крайне затруднительном положении. Чихтисова М.Д. указала, что дочь истца - Гасиева И.К. по своей собственной инициативе звонила ей по телефону, оскорбляла ее, обзывала, требовала немедленно продать дом, в ультимативном порядке требовала от неё купить квартиру ее брату и сыну истца за ... рублей, потому что у нее с братом возникли личные неприязненные отношения, и она хочет выжить своего брата из дома. При этом Чихтисова М.Д. ответила Гасиевой И.К. о том, что она - Гасиева И.К. не имеет никакого отношения к наследственному дому, указанное было сказано в отношении самой Гасиевой И.К., а не в адрес истца, а слов насчет принадлежности дома единолично ей и о том, что к нему остальные наследники отношения не имеют, ответчик не говорила. Ответчик - Чихтисова М.Д. показала, что отказ от доли в наследственном имуществе истец подписал в установленные законом сроки, не 21 марта 2009 года, а именно 13 декабря 2008 года, и истец находился во вменяемом состоянии, был дееспособен, что зафиксировано нотариусом. Ответчик - Чихтисова М.Д. указала, что в её свидетельстве о праве на наследство действительно было указано то, что она приходится Г. О.Д. дочерью, но это была опечатка, на которую нотариус обратилавнимание сразу же после выдачи свидетельства, собственноручно исправив слово «дочь» на «сестра», и сделав соответствующую надпись на свидетельстве. Ответчик - Чихтисова М.Д. просила суд отказать в удовлетворении исковых требований Гасиева К.Д., поскольку она не отказывается от обязательств продать дом, а после покупки квартиры племяннице разделить поровну оставшиеся деньги между наследниками, однако в настоящее время не может этого сделать по известным обстоятельствам, приведенным в ее показаниях. В судебном заседании, привлечённая к участию в качестве третьего лица, Карацева О.В. показала, что является наследником к имуществу, открывшемуся после смерти её полнородной тёти - Г. О.Д., умершей 16.08.2008 года, которая приходилась её матери полнородной сестрой, по представлению, так как её мать и полнородная сестра умерла задолго до смерти наследодателя. Карацева О.В. указала, что она, в установленном законом порядке, оформила свои наследственные права на причитающуюся ей долю в наследстве и зарегистрировала свое право собственности на ... долю в домовладении по ул..... Истец - Гасиев К.Д. в её пользу не учинял отказ от наследства, так, что полагала, её право собственности в наследственном домовладении не нарушает его прав и законных интересов как наследника по закону. Однако, при жизни наследодателя все наследники были поставлены в известность о воле Гассиевой О.Д., последняя просила их после принятия наследства купить квартиру ей - Карацевой О.В., поскольку последняя с шестимесячного возраста жила и воспитывалась наследодателем как дочь. Ей известно, что все наследники отказались от своих долей в наследственном имуществе в пользу ответчицы, чтобы упростить процедуру оформления и продажи наследственной доли. Между всеми наследниками была достигнута договоренность, что после оформления наследства дом будет продан, ей Карацевой О.В. приобретена квартира, а остальные деньги разделятся между наследниками поровну, как просила наследодатель. В судебном заседании, привлечённая к участию в качестве третьего лица, Бигаева В.Д. показала, что она проживает в г.Нальчик КБР, и что между ними - наследниками к имуществу их полнородной сестры - Г. О.Д. имеется устное соглашение, по условиям которого они собирались продать наследственное имущество и на вырученные деньги купить их племяннице квартиру, а оставшуюся денежную сумму разделить между собой. Бигаева В.Д. указала, что учинила нотариальный отказ от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в добровольном порядке и ни каких претензий к Чихтисовой М.Д. она не имеет. Их брат - истец по настоящему делу так же не заявлял никогда ни каких претензий до настоящего времени, полагает, что данный иск в суде спровоцирован его дочерью - Гасиевой И.К. Привлечённая к участию в настоящем деле в качестве третьего лица нотариус Тедтоева Л.М., в судебном заседании, показала, что в конце октября 2008 года к ней обратились Чихтисова М.Д. и Карацева О.В. по вопросу оформления своих наследственных прав на имущество, открывшееся после смерти Г. О.Д., умершей 16.08.2008 года, которая приходилась Чихтисовой М.Д. полнородной сестрой. В свидетельстве о праве на наследство на имя Чихтисовой М.Д. действительно допущена описка. Кроме того, было установлено, что трое других наследников, в том числе и Гасиев К.Д., нотариально отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе в пользу Чихтисовой М.Д. Уже после удостоверения отказов Чихтисова М.Д. сообщила нотариусу о том, что между ними - наследниками имеется устное соглашение, по условиям которого они собираются продать наследственное имущество, на вырученные деньги купить их племяннице квартиру, а оставшуюся денежную сумму разделить между собой. Отказ Гасиева К.Д. был учинен ею на дому заявителя по адресу ..., о чем имеется соответствующая отметка на заявлении от 30.12.2008 года, так как Гасиев К.Д. находился в болезненном состоянии и не мог явиться в нотариальную контору. Нотариус Тедтоева Л.М. показала, что ею были выданы, в установленном порядке, свидетельства о праве на наследство по закону Чихтисовой М.Д. на ... доли и Карацевой О.В. на ... долю в домовладении по ул.... г.Владикавказа. Нотариус Тедтоева Л.М. оставила разрешение спора на усмотрение суда пояснив, что в соответствии со ст. 1158 ГКРФ ч. 2 не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием. Привлечённый к участию в настоящем деле в качестве третьего лица - представитель Управления Росреестра по РСО-Алания Басиев З.К., действующий на основании доверенности № ... от 12.01.2011 года, показал, что действительно за Чихтисовой М.Д. и Карацевой О.В., в установленном законом порядке, было зарегистрировано право собственности соответственно на ... и ... доли в домовладении по ул..... При проведении правовой проверки пакетов поданных документов для государственной регистрации права, каких-либо нарушений выявлено не было. Просил суд окончить рассмотрение дела в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда. Суд, заслушав доводы представителей истца, возражения ответчика, мнение третьих лиц, исследовав материалы наследственного дела № ... и материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что исковые требования Гасиева К.Д. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. Как усматривается из справки № ...-Н от 27.02.2009 года, выданной ГУП «Аланиятехинвентаризация» наследодателю - Г. О.Д. принадлежало на праве собственности, на основании договора купли-продажи № ... от 28.10.1993 года, ... доли в домовладении по ул.... г.Владикавказа. Из нотариально удостоверенного договора купли-продажи № ... от 28.10.1993 года, усматривается, что Г. О.Д. приобрела у Г. Л.Б. ... доли в домовладении по ул.... г.Владикавказа. Согласно свидетельству о смерти от 26.08.2008 года (л.д.9) Г. О.Д. умерла 16.08.2008 года. Как усматривается из нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство по закону от 20.11.2009 года (л.д.11) Карацева О.В. является наследником к имуществу, открывшемуся после смерти Г. О.Д., умершей 16.08.2008 года. При этом ее доля в наследственном имуществе состоит из ... в домовладении по ул.... г.Владикавказа. Согласно выписки № ... от 19.12.2011 года (л.д.21) выданной ГУП «Аланиятехинвентаризация» Карацевой О.В. на праве собственности и на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит ... доли в домовладении по ул.... г.Владикавказа., зарегистрированного в ЕГРП 19.01.2010 года за № .... Указанное подтверждается выпиской из ЕГРП от 03.12.2011 года (л.д.17). Из нотариально удостоверенного заявления от 30.12.2008 года (л.д.10) усматривается, что Гасиев К.Д. отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после смерти Г. О.Д., умершей 16.08.2008 года, в пользу Чихтисовой М.Д. Согласно материалам наследственного дела № ..., представленного нотариусом Тедтоевой Л.М. другой наследник Гасиева М.Д. 30.12.2008 года нотариально отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти Гассиевой О.Д., умершей 16.08.2008 года, в пользу Чихтисовой М.Д. Бигаева В.Д., проживающая в г.Нальчик КБР, 30.12.2008 года нотариально отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти Г. О.Д., умершей 16.08.2008 года, в пользу Чихтисовой М.Д. Как усматривается из нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство по закону от 20.11.2009 года (л.д.12) Чихтисова М.Д. является наследником к имуществу, открывшемуся после смерти Г. О.Д., умершей 16.08.2008 года. При этом наследственное имущество состоит из ... доли в домовладении по ул.... г.Владикавказа, в том числе доли Гасиева К.Д., Бигаевой В.Д. и Г. М.Д., отказавшихся в пользу Чихтисовой М.Д. Согласно выписки № ... от 08.10.2011 года (л.д.16) выданной ГУП «Аланиятехинвентаризация» Чихтисовой М.Д. на праве собственности и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.11.2009 года принадлежит ... доли в домовладении по ул.... г.Владикавказа., зарегистрированного в ЕГРП 19.01.2010 года за № .... Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП от 03.12.2011 года (л.д.17). В соответствии с ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди… Однако, в соответствии с абзацем 2 ч.2 статьи 1158 ГК РФ - не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием. Совершение отказа от причитающейся доли в наследственном имуществе с оговорками или под условием влечет недействительность такого отказа. Из доводов сторон, представителей истца, третьих лиц, материалов наследственного дела и материалов настоящего дела, судом было достоверно установлено, что при оформлении наследственных прав на недвижимое имущество, открывшееся после смерти Г. О.Д., умершей 16.08.2008 года, тремя призванными наследниками по закону - Гасиевым К.Д., Бигаевой В.Д. и Г. М.Д. были учинены отказы от причитающихся им долей в наследстве в пользу Чихтисовой М.Д., при этом стороны не оспаривали того факта, что между ними была устная договорённость, по условиям которой они намеревались продать наследственное имущество, на вырученные деньги купить их племяннице квартиру, а оставшуюся денежную сумму разделить между собой поровну. Отказы от доли наследства всеми наследниками в пользу ответчицы были учинены с целью упрощения процедуры оформления документов по наследству и последующей продажи дома, поскольку двое наследников являются жителями другой республики, а истец по настоящему делу находился в болезненном состоянии и не мог по состоянию здоровья заниматься бумажной волокитой. Таким образом, отказ Гасиева К.Д., был учинен под условием, что однозначно не допускается действующим гражданским законодательством РФ. Как усматривается из ч.1 и абзаца 3 ч.2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Согласно п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 г № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Поскольку после смерти наследодателя Г. О.Д. нет наследников первой очереди, к наследованию подлежат призванию наследники второй очереди в соответствии со ст. 1143 ГК РФ, каковым и является истец по настоящему дклу - Гасиев К.Д. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Гасиева К.Д., в полном объёме по приведённым выше основаниям. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гасиева К.Д. удовлетворить в полном объёме. Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Владикавказского нотариального округа Тедтоевой Л.М. на наследственное имущество 20.11.2010 года на имя Чихтисовой М.Д. на ... доли в домовладении по ул.... в г.Владикавказе. Признать отказ Гасиева К.Д. от причитающейся ему доли в наследственном имуществе на ... доли в домовладении по ул.... в г.Владикавказе в пользу Чихтисовой М.Д. недействительным. Признать за Гасиевым К.Д. право собственности на ... долю в домовладении, расположенном по адресу: город Владикавказ, ул. .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение одного месяца. СУДЬЯ ДЗУГКОЕВА З.Н.