О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 апреля 2012 года                                                                          Дело № 2-153/12

         Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугкоевой З.Н.,

при секретаре Базаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салбиева Б.Б. к Калаевой Л.И. и Елбаевой Ж.И. о признании сделки договора купли-продажи состоявшимся, признании имущества совместной собственностью супругов, разделе совместно нажитого имущества и об определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Салбиев Б.Б. обратился в суд с требованиями: признать сделку - договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Владикавказ, пер. ... состоявшейся, признать имущество - квартиру, расположенную по адресу: город Владикавказ, пер. ... совместной собственностью супругов - Салбиева Б.Б. и Калаевой Л.И.,разделить имущество, являющееся их совместной собственностью - квартиру, расположенную по адресу: город Владикавказ, пер.... и признать за ним право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Владикавказ, пер.....

В судебном заседании, истец и его представитель Рудь Г.Г., действующая на основании нотариальной доверенности ... от 11.01.2012 г. (л.д.10) заявленные требования поддержали в полном объёме.

В обоснование своих требований Салбиев Б.Б. пояснил, что он состоял в зарегистрированном браке с Калаевой Л.И. с 03.06.1996 года и от данного брака они имеют совершеннолетнюю дочь В. 19.01.1998 года рождения.

Во время совместного проживания в зарегистрированном браке ими были приобретены квартиры, расположенные по адресу:город Владикавказ, пер. ... по договору купли- продажи от 19.07.1993 года и квартира, расположенная по адресу: г.Владикавказ, пер. ... по договору купли - продажи от 13.01.1998 года. В настоящее время ответчик занимает обе наши квартиры, в то время как он вынужден снимать квартиру, поскольку совместное проживание с Калаевой Л.И. невозможно, она создала невыносимые условия, и он вынужден был оставить свое постоянное место жительства.

Истец указал, что он неоднократно предлагал Калаевой Л.И. решить вопрос раздела имущества путем раздела квартиры, поскольку указанные квартиры они соединили в одну, и имеется техническая возможность их разделить, оборудовав отдельные входы, как было до объединения квартир. На все его предложения ответчик отвечает отказом.

Салбиев Б.Б. показал, что у него нет ключей от квартиры, и он не имеет возможности даже заказать кадастровый паспорт на указанные жилые помещения, поскольку ответчик всячески препятствует ему в проживании и пользовании квартирой.

Все подлинники документов на квартиры находятся у ответчика Калаевой Л.И. При подготовке искового заявления им было установлено, что договор купли продажи квартиры № ... не прошел регистрацию, и квартира до настоящего времени значится за Елбаевой Ж.И.

В то же время договор купли - продажи исполнен, Елбаева Ж.И. получила деньги по договору, и они с Калаевой Л.И. с момента приобретения квартиры постоянно пользуются квартирой, произвели в ней ремонт, соединили её с квартирой № ....

Заявленные требования просил удовлетворить.

Представитель истца - Рудь Г.Г. привела аналогичные доводы.

Ответчик Калаева Л.И. требования истца не признала и пояснила, что состоит в зарегистрированном браке с Салбиевым Б.Б., в указанном браке ими была приобретена квартира № ... по пер..... В то же время квартира № ... по пер.... была приобретена ею до заключения брака с Салбиевым Б.Б. ещё в 1993 году, так что указанная квартира принадлежит на праве собственности только ей одной и не может быть признана совместно нажитым имуществом супругов.

Ответчик указала на то, что она готова выплатить Салбиеву Б.Б. половину стоимости квартиры № ... по пер.....

В судебное заседание, назначенное на 10.04.2012 года истец Салбиев Б.Б., извещённый в установленном законом порядке не явился, причину своей неявки суду не сообщил.

В то же время суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело при участии представителя истца - Рудь Г.Г., действующей в его интересах на основании нотариальной доверенности, наделяющую всей полнотой процессуальных прав.

Ответчики Калаева Л.И. и Елбаева Ж.И. полагали возможным продолжить рассмотрение настоящего дела в отсутствие истца при участии его представителя.

Вместе с тем, в ходе судебного заседания 10 апреля 2012 года, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, стороны пришли к взаимному согласию и изъявили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого истец Салбиев Б.Б. полностью отказывается от заявленных исковых требований при условии, что ответчик Калаева Л.И., в счет причитающейся ему доли в совместно нажитом имуществе, выплатит ему ... рублей в течение двадцати четырех месяцев равными платежами, то есть по ... рублей ... копеек, начиная с 1 мая 2012 года.

Представитель истца Рудь Г.Г., действуя в пределах предоставленных полномочий по нотариальной доверенности, не возражала против оформления права собственности и заключения договора купли-продажи между Елбаевой Ж.И. и Калаевой Л.И. на квартиру № ... расположенную, по адресу: г.Владикавказ, пер.... по вступлении настоящего определения в законную силу.

В свою очередь ответчик Калаева Л.И. обязалась выплатить истцу Салбиеву Б.Б., в счет причитающейся ему доли в совместно нажитом имуществе ... рублей, в течение двадцати четырех месяцев равными платежами по ... рублей ... копеек, начиная с 1 мая 2012 года, при условии, что истец Салбиев Б.Б. полностью отказывается от своих исковых требований, а Елбаева Ж.И. заключит с ней договор купли-продажи на квартиру № ..., расположенную, по адресу: г.Владикавказ, пер... по вступлении настоящего определения в законную силу.

В судебном заседании ответчик Елбаева Ж.И. не возражала против заключения мирового соглашения между Салбиевым Б.Б. и Калаевой Л.И. на указанных условиях и в свою очередь обязалась по вступлении настоящего определения в законную силу заключить договор купли-продажи на квартиру № ..., расположенную, по адресу: г.Владикавказ, пер.... с Калаевой Л.И. в установленном порядке.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Порядок и последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, оно подлежит утверждению судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, ч.4 ст.173, ст.220 и 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между Салбиевым Б.Б. с одной стороны и Калаевой Л.И., а так же Елбаевой Жанной Ирановной с другой стороны по условиям которого:

Салбиев Б.Б. полностью отказывается от заявленных исковых требований при условии, что ответчик Калаева Л.И., в счет причитающейся ему доли в совместно нажитом имуществе, выплатит ему ... рублей в течение 24 (двадцати четырех) месяцев равными платежами, то есть по ... рублей ... копеек, начиная с 1 мая 2012 года.

Калаева Л.И. обязуется выплатить Салбиеву Б.Б., в счет причитающейся ему доли в совместно нажитом имуществе ... рублей, в течение 24 (двадцати четырех) месяцев равными платежами по ... рублей ... копеек, начиная с 1 мая 2012 года, при условии, что Салбиев Б.Б. полностью отказывается от своих исковых требований, а Елбаева Ж.И. заключит с Калаевой Л.И. договор купли-продажи на квартиру № ..., расположенную, по адресу: г.Владикавказ, пер.... по вступлении настоящего определения в законную силу.

Елбаева Ж.И., в свою очередь, обязалась по вступлении настоящего определения в законную силу заключить договор купли-продажи на квартиру № ..., расположенную, по адресу: г.Владикавказ, пер... с Калаевой Л.И. в установленном порядке.

Настоящее определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение 15 дней.

      СУДЬЯ                                                                                                            ДЗУГКОЕВА З.Н.