Дело № 2 -132/11
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
31 марта 2011 г. г. Владикавказ
Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:Председательствующего судьи __________________________ Дзусова А.К.
при секретаре ________________________________________ Сабановой М.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюСаламова Р.М. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное строение,у с т а н о в и л:
Саламов Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное строение в литере «.......» (.......), общей площадью ....... кв.м., состоящее из жилой (.......), площадью ....... кв.м. и жилой (.......), площадью ....... кв.м., расположенное по адресу: .......
В судебное заседании представитель истца Абаева Л.Л., действующая на основании доверенности № ....... от ........, исковые требования поддержала и пояснила, что Саламову Р.М. на основании свидетельства о праве на наследство от ........ принадлежат на праве собственности ....... долей домовладения, расположенного по адресу: ....... С целью улучшения жилищных условий за собственные средства над принадлежащим истцу строением в литере «.......» он возвел ....... этаж, общей площадью ....... кв.м., состоящий из жилой (.......), площадью ....... кв.м. и жилой .......), площадью ....... кв.м. ........ истец обратился в АМС г. Владикавказа с просьбой принять в эксплуатацию указанную постройку, на что получил отказ. Согласно строительно-технической экспертизы ....... от ........ возведенная надстройка соответствует требованиям действующих строительных норм и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также, спорная постройка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-А» и согласно экспертного заключения от ........ выполнена в соответствии с санитарными нормами и правилами. Согласно заключению ОГПН Промышленного МО за ....... от ........ при обследовании помещений частного домовладения в литере «.......» (2этаж) по ...... нарушений ведущих к угрозе возникновения пожара не выявлено.
Представитель ответчика - АМС г. Владикавказа Бирагов А.Т., действующий на основании доверенности, в судебном заседании, исковые требования не признал и просил отказать истцу в их удовлетворении.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Саламова Р.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет права на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц ( части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений должностных лиц могут быть обжалованы в суд ( статья 46).
Истец в данном случае воспользовался предоставленным ему конституционным правом на защиту своих прав и интересов.
В силу ст. 35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». В соответствии с ч. 2 ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. «Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод»(статья 46 Конституции РФ).
Согласно свидетельства о праве на наследство от ........ 0,50 долей домовладения по адресу: ...... принадлежит на праве собственности Саламову Р.М.. Остальные ....... долей значатся за Ужеговой Т.Х., матерью истца, которая умерла ........ г.
Материалами дела установлены следующие обстоятельства.
В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы за ....... от ........ возведенная надстройка соответствует требованиям действующих строительных норм и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-А» от ........ спорная постройка выполнена в соответствии с санитарными нормами и правилами.
Согласно заключению ОГПН Промышленного МО за ....... от ........ при обследовании помещений частного домовладения в литере «.......» (.......) по ...... нарушений ведущих к угрозе возникновения пожара не выявлено.
Таким образом, в судебном заседании доводы истца нашли подтверждение, о том, что самовольно возведенная постройка в литере «.......» (.......), общей площадью ....... кв.м., состоящее из жилой (.......), площадью ....... кв.м. и жилой (.......), площадью ....... кв.м., расположенная по адресу: г. ...... соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, тем самым не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. (пункт 26 иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае необходимо установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Саламова Р.М. Администрации местного самоуправления г. Владикавказа удовлетворить.
Признать за Саламовым Р.М., право собственности на строение в литере «.......» ....... общей площадью ....... кв.м., состоящее из жилой .......), площадью ....... кв.м. и жилой .......), площадью ....... кв.м., расположенное по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней.
Судья А.К. Дзусов