Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года Дело № 2-147/11
Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугкоевой З.Н.,
при секретаре судебных заседаний Базаевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каллаговой К.Г. к Каллаговой С.Х., Каллаговой А.В. и Каллагову А.В. о признании права собственности на долю в совместно нажитом имуществе и исключении доли из режима наследственного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Каллагова К.Г. обратилась с требованием о признании за ней права собственности на ... часть домовладения общей площадью ... кв. метров, расположенного по адресу г.Владикавказ ул...., инвентарный № ....
В судебном заседании, истица, свои требования уточнила дополнила и просила суд признать за ней - Каллаговой К.Г. право собственности на ... долю совместно нажитого имущества в виде домовладения № ... по ул. ..., гор. Владикавказа и исключить означенную долю из режима наследственного имущества наследства открывшегося после смерти К.Х.Д., умершего 07.10.2009 года.
В обоснование изменённых требований истица пояснила, что с июля 1956 года она состояла в фактических брачных отношениях с К.Х.Д., при этом брак был зарегистрирован в августе 1957 года.
От совместной жизни в браке имели двоих детей - сына В. 23.07.57 года рождения и дочь Светлану 07.05.1961 года рождения, при этом сын В. умер 21.10.2005 года.
Истица указала, что их брак с К.Х.Д. был расторгнут в феврале 2008 года, однако они фактически проживали одной семьей до смерти мужа. После расторжения брака раздел имущества не производился. 09.10.2009 года К.Х.Д. умер, в результате ДТП.
При жизни, 15.11.1999 года, К.Х.Д. учинил нотариально удостоверенное завещание, в соответствии с которым все принадлежащее ему имущество, в том числе и домовладение по ул. ..., он завещал ответчикам в равных долях.
В установленный законом срок ответчики обратились в нотариальный орган по вопросу принятия наследства в соответствии со ст. 1153 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 256 ГК РФ и ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в течении брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены, вложены значительно увеличивающие стоимость этого имущества как то капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование.
Истица показала, что факт вложения ею значительных средств, значительно увеличивших стоимость спорного домовладения в период её брака с К.Х.Д. подтверждаются имеющимися у неё письменными доказательствами и показаниями свидетелей.
Земельный участок на котором возведен спорный дом, был предоставлен ее мужу до их брака, на участке он выстроил дом - имелись «голые» стены, однако все отделочные работы, проведение воды, газа, канализации, отопления, строительство кухни и ванной комнаты было осуществлено ими уде при совместном браке. Дом был сдан в эксплуатацию так же в период брака. Кроме того, в период брака к дому было пристроено 2 веранды. Более того, ею лично в доме дважды менялись окна, проводились ремонтные работы. После смерти мужа она так же поддерживает дом в надлежащем состоянии. Кроме того, на строительство дома ее муж брал ссуду, которую они выплачивали вместе уже в период совместного брака.
В судебном заседании, истица просила суд удовлетворить её уточненные и дополненные требования и признать за ней - Каллаговой К.Г. право собственности на ... долю совместно нажитого имущества в виде домовладения № ... по ул. ..., гор. Владикавказа, исключить означенную долю из режима наследственного имущества наследства открывшегося после смерти К.Х.Д., умершего 07.10.2009 года.
Ответчица Каллагова С.Х. требования истицы признала в полном объеме, с ее доводами согласилась.
Ответчики Каллагова А.В. и Каллагов А.В., в судебном заседании, не возражали против доводов истицы, однако пояснили, что их дед муж истицы по своей воле распорядился домом и завещал его в равных долях своей дочери Каллаговой С.Х. и внукам. Считают, что вправе оформить на себя наследственные доли, так как оба не обеспечены жилищными условиями в достаточной степени. Истицу выгонять с дома не собираются, она спокойно может проживать в нем как и раньше.
Просили суд отказать Каллаговой К.Г. в удовлетворении ее уточненных и дополненных требований.
Привлечённая к участию в настоящем деле в качестве третьего лица нотариус Д.Л.извещённая о месте и времени рассмотрения настоящего дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явилась при этом обратилась к суду с письменным ходатайством № ... от 12.04.2011 года о рассмотрении дела в её отсутствие.
Привлечённая к участию в настоящем деле в качестве третьего лица представитель Управления Росреестра РСО-Алания извещённая о месте и времени рассмотрения настоящего дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явилась при этом так же обратилась к суду с письменным ходатайством вх.№... от 12.04.2011 года о рассмотрении дела в её отсутствие.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, заслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что уточненные и дополненные исковые требования Каллаговой К.Г. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Специалист ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания - Агкацева О.З.,действующая на основании доверенности № ... от 11.01.2011 года, в судебном заседании показала, что по материалам инвентарного дела № ... год постройки дома по ул.... отмечен как 1965.Строение в целом кардинально никогда не менялось, в 1963 году и в 1972 году были пристроены: Литер А1 и Литер А2, так же были пристроены 2 галереи и 2 тамбура, а один тамбур был снесен в 2010 году. В 1974 году была оборудована печь, По сведениям 1963 года, земельный участок был огорожен деревянным забором. Батарейное отопление и канализация в доме также имеются.
По сведениям 1972 года во дворе дома имеется кухня и ванная комната, в том же 1972 году производилась разводка воды. В указанном доме фасадная стена дома кирпичная, остальные стены саманные, облицованные кирпичом.
Свидетель К.И.И., допрошенная в судебном заседании, показала, что всю свою жизнь прожила по-соседству от дома Каллаговых и ей достоверно известно о том, что в 60-х годах истица вместе со своим мужем делали в указанном доме ремонтные работы, в том числе провели водопровод, канализацию, газ, до этого ничего не было и печь приходилось топить дровами, а туалет был в огороде. Кроме этого супруги Каллаговы пристроили капитальные строения - кухню, туалет и ванную, кирпичную веранду. При этом Каллаговой К в приобретении строительных и отделочных материалов помогала её полнородная сестра - Х.А..
Свидетель так же показала, что в 70-х годах истица и её муж поменяли в указанном доме оконные рамы, а в 2009 году так же вместе, супруги поменяли ворота.
Свидетель К.И.И. пояснила, что после смерти сына, в семье Каллаговых произошел разлад, однако несмотря на официальный развод Каллаговы продолжали жить вместе и вести общее хозяйство.
Свидетель Д., допрошенный в судебном заседании, показал, что проживает по-соседству от дома Каллаговых и ему достоверно известно о том, что супруги Каллаговы делали ремонт в своём доме и он, по их просьбе, делал им некоторые ремонтные работы, около 26 лет назад, в том числе штукатурил и белил потолки.
Свидетель показал, что Каллагова К. всегда поддерживала дом в надлежащим виде, при этом об их разводе с мужем ему ничего не было известно, так как они всегда проживали вместе.
Свидетель А., допрошенный в судебном заседании, показал, что проживает по-соседству от дома Каллаговых и ему достоверно известно о том, что супруги Каллаговы делали ремонт в своём доме и он, по их просьбе, делал им некоторые ремонтные работы, в период с 1997 года по 2000 год, в том числе и малярные работы и за проделанную работу расплачивалась с ним Каллагова К.
Согласно договору № ... от 13.01.1954 года (л.д.5-8) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности и землеотводному акту (л.д.92) К.Х.Д. был выделен земельный участок общей площадью 450 кв.м., по адресу: г.Владикавказ, ул.... под строительство жилого дома в размерах 9х9 метров со сроком завершения строительства 5 января 1957 года.
Первоначально К.Х.Д. обратился в БТИ по вопросу принятия дома в эксплуатацию в 1959 году, что подтверждается его заявлением от 08.08.1959 года (л.д.75), но из-за недоделок дом не был принят в эксплуатацию.
Как усматривается из проекта дворовой канализации (л.д.143) указанный проект для домов по ул.... и ... был составлен 05.04.1962 года.
К.Х.Д. повторно обратился по вопросу сдачи дома в эксплуатацию в 1965 году, что усматривается из его заявления от 18.11.1965 года (л.д.72).
Из акта государственной приёмки (л.д.10) от 24.11.1965 года усматривается, что одноэтажный, одноквартирный жилой дом, возведённый согласно технического проекта по ул.... был принят в эксплуатацию у застройщика К.Х.Д. только 24.11.1965 года.
Согласно справки № ... от 25.03.2011 года (л.д.142) выданной ООО «Аланиягаз» газоснабжение жилого дома по ул.... был выполнено по наряду № ... от 19.04.1966 года, подключена кухонная печь и стеновая печь, в 1969 году был произведён монтаж ванной колонки, газового камина и АГВ - 80 по проекту от 25.06.1969 года, в 1988 году была проведена дополнительная газификация с установкой отопительного котла по наряду № ... от 13.01.1988 года.
Из представленных суду четырёх актов усматривается, что в 1966 году домовладение по ул.... было газифицировано и внутри дома установлено газовое оборудование.
Согласно наряд-заказу от 05.02.1987 года для установки отопительного котла в доме № ... по ул... были приобретены необходимые материалы: трубы, кронштейны и так далее, а так же произведены предусмотренные монтажные работы.
Как усматривается из кадастрового паспорта от 26.03.2010 года (л.д.11-14) домовладение в г.Владикавказе по ул.... общей площадью ... кв. метров состоит из литера «1А» и литера «а3» и включает в себя помещение № 1 - коридор площадью ... кв. метров, жилую комнату № 3 площадью ... кв. метров, жилую комнату № 4 площадью ... кв. метро и коридор № 3 площадью ... кв. метров.
Согласно решению мирового судьи судебного участка № ... Промышленного МО г.Владикавказа от 18.02.2008 года (л.д.16), вступившего в законную силу 28.02.2008 года, брак между К.Х.Д.. и Каллаговой К.Г., зарегистрированный 14.08.1957 года в отделе ЗАГСа г.Владикавказа, актовая запись № ..., был расторгнут.
На основании вышеуказанного решения, имеющего для настоящего дела преюдициальное значение, было выдано свидетельство о расторжении брака серии 1-ИО № ... от 28.02.2008 года (л.д.15).
Таким образом из вышеприведённого решения усматривается, что брак между К.Х.Д.. и Каллаговой К.Г. был зарегистрирован 14.08.1957 года в отделе ЗАГСа г.Владикавказа, актовая запись № ....
Указанное подтверждается записью акта о заключении брака № ... от 14.08.1957 года (л.д.100) согласно которой К.Х.Д.. и Г.К.Г.. заключили брак 14.08.1957 года, при этом жене была присвоена фамилия «Каллагова».
Из справки № ... от 27.02.1974 года (л.д.20) выданной Северо-Осетинской конторой Стройбанка СССР, 29 мая 1954 года К.Х.Д.. была выдана ссуда на индивидуальное жилищное строительство в сумме ... неденоминированных рублей (... рублей), которую он погасил полностью 21.11.1962 года, то есть и в период нахождения в зарегистрированном браке с истицей по настоящему делу.
Указанное подтверждается представленными суду квитанциями о погашении строительной ссуды.
Согласно акта регистрации текущих изменений от 25.08.1959 года (л.д.76) составленного БТИ МЖКХ СО АССР, в домовладении К.Х.Д. по ул.... зарегистрировано оборудование печей в жилых комнатах.
Позднее аналогичным актом от 26.06.1963 года (л.д.84) было зарегистрировано оборудование дверных проёмов.
Из справки № ... от 06.04.2011 года, выданной ВМУП «Водоканал» в жилой дом по ул.... водопроводный ввод проведён по проекту в 1962 году.
Согласно представленным суду накладным, для производства ремонтных работ в домовладении по ул.... в период с 1972 года по 1980 год приобретались различные строительные материалы.
Как усматривается из акта регистрации текущих изменений от 09.11.1977 года (л.д.66) составленного БТИ МЖКХ СО АССР, в домовладении К.Х.Д.. по ул.... зарегистрировано установка АГВ, при этом печь в комнате № 1, в связи с указанным, была демонтирована.
Согласно книги для регистрации граждан, проживающих в домовладении по ул.... (л.д.102-131) К.Х.Д. имел постоянную регистрацию по указанному адресу с 21.06.1954 года, при этом истица по настоящему делу была так же зарегистрирована в данном домовладении в 1954 году, то есть до регистрации брака и под фамилией Гасиева К.Г.
Из нотариально удостоверенного завещания от 15.11.1999 года (л.д.18) усматривается, что К.Х.Д.. завещал всё своё имущество, в том числе и домовладение по ул.... Каллаговой С.Х., Каллаговой А.В. и Каллагову А.В. в равных долях.
Как усматривается из свидетельства о смерти серии 1-ИО № ... от 13.10.2009 года (л.д.17) К.Х.Д.. умер 07.10.2009 года.
Согласно материалам наследственного дела № ..., Каллагова К.Г. обратилась в орган нотариата с заявлением, которым она просила не выдавать свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти К.Х.Д.. в связи с её обращением в суд с настоящим иском.
Таким образом судом было достоверно установлено, что 13.01.1954 года К.Х.Д.. был предоставлен земельный участок в г.Владикавказе по ул.... под строительство индивидуального жилого дома при условии завершения строительства в 1957 году. Истица по настоящему делу - Каллагова К.Г., до брака - Гасиева, была зарегистрирована по указанному адресу с 1954 года, при этом брак между К.Х.Д. и Каллаговой К.Г. был зарегистрирован 14.08.1957 года.
В то же время спорное домовладение было сдано в эксплуатацию только 24.11.1965 года, то есть спустя восемь лет после регистрации брака между истицей и наследодателем.
Кроме того, судом было так же установлено, что после официальной сдачи дома в эксплуатацию Каллаговы в течение длительного времени проводили ремонтные и строительные работы в указанном домовладении, направленные на существенное улучшение своих жилищных условий.
Из показаний свидетелей и письменных документов усматривается, что спорное домовладение было окончено строительством в период зарегистрированного брака с Каллаговой К.Г.,в течении брака за счет общего бюджета супругов были произведены работы и вложены средства, значительно увеличивающие стоимость данного домовладения по ул...., производился капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование.
В данном случае подлежат применению нормы законного режима имущества супругов - совместной собственности, регламентированные СК РФ.
Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в течении брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены, вложены значительно увеличивающие стоимость этого имущества как то капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование.
Из ст.106 ГК РСФСР следует, что в личной собственности гражданина мог находиться жилой дом.
Согласно статье 20 КоБС РСФСР, действовавшей на момент возникновения супружеских отношений Каллаговых, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
По смыслу данной нормы, общей совместной собственностью супругов является имущество, приобретенное ими во время брака, независимо от того, на чье имя приобретено имущество.
Согласно ст.34 СК РФ - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместно собственностью, общим имуществом супругов может являться, приобретённое за счет общих доходов супругов, в том числе и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Кроме того, право на общее имущество супругов принадлежит так же супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
При этом, как усматривается из смысла вышеприведённой нормы закона, доли супругов в совместной собственности (общем имуществе супругов) определяются как равные.
Как усматривается из смысла приведённых выше норм материального права - любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как существует презумпция того, что указанное имущество является совместной собственностью супругов.
На основании изложенного и в соответствии со ст.1120 ГК РФ наследодатель - К.Х.Д. был вправе совершить завещание только на ... доли в домовладении по ул.....
Таким образом ... доля в домовладении по ул.... подлежит исключению из режима наследственного имущества, открывшегося после смерти К.Х.Д. умершего 7 октября 2009 года и заключающегося в домовладении по ул.... в г.Владикавказе.
При изложенных обстоятельствах уточнённые и дополненные в судебном заседании исковые требования Каллаговой К.Г. подлежат удовлетворению в полном объёме по приведённым выше основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Уточнённые и дополненные в судебном заседании исковые требования Каллаговой К.Г. удовлетворить.
Признать за Каллаговой К.Г. право собственности на ... долю совместно нажитого имущества в виде домовладения № ... по ул. ..., гор. Владикавказ.
Исключить означенную долю из режима наследственного имущества наследства открывшегося после смерти К.Х.Д., умершего 07.10.2009 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО - Алания в течение 10 дней.
СУДЬЯ ДЗУГКОЕВА З.Н.