Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа2012 года                                                                                                  Дело № 2-575/12

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугкоевой З.Н.,

с участием защитника Калита В.Н., представившей ордера № ...-... от 16.02.2012 г., реестровый № 15/...,

при секретаре судебных заседаний Базаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казиева Г.Г. к Кулумбеговой З.С., Кулумбеговой Ж.А., Кисиеву С.И., Кисиеву А.К., Кисиевой М.С., Кучиеву Р.И., Кудзиеву Р.И., Бетеевой А.К., Бетеевой В.И., Бетееву А.Р., Кодоеву З.В., Кисиевой Н.К., Пиранишвили Д.И., Григорян Л.В., Зейнаповой А.Т., Зейнаповой Г.А., Олагян Г.Г., Кучиеву Э.Т. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Казиев Г.А. обратился за судебной защитой с требованиями признать ответчиков Кулумбегову З.С., Кулумбегову Ж.А., Кисиева С.И., Кисиева А.К., Кисиеву М.С., Кучиева Р.И., Кудзиева Р.И., Бетееву А.К., Бетееву В.И., Бетеева А.Р., Кодоева З.В., Кисиеву Н.К., Пиранишвили Д.И., Григорян Л.В., Зейнапову А.Т., Зейнапову Г.А., Олагян Г.Г., Кучиева Э.Т. лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, Промышленный район, пос. Заводской, ул. ... и снятии их с регистрационного учета с указанного адреса.

В судебном заседании, представитель истца - Казиева З.Т., действующая на основании доверенности (л.д.54а), требования своего доверителя поддержала в полном объёме и пояснила, что Казиев Г.А. ее сын - он является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу пос. Заводской, ул. Дальняя / 5 Линия, № 40/55.

Право собственности на данный жилой дом было зарегистрировано за истцом 10 февраля 2012 года в установленном законом порядке.

Предыдущий собственник упомянутого жилого дома дал согласие на регистрацию в нем ответчиков, в связи, с чем они в разные периоды времени были зарегистрированы по указанному выше адресу. Ответчики членами семьи истца не являются. При заключении сделки купли - продажи указанный факт продавцом был скрыт, так у него было 3 домовые книги, как стало известно в настоящее время.

На момент оформления сделки, а так же в период времени с 18 января 2012 года и по настоящее время ответчики в указанном жилом доме не проживали и не проживают, коммунальные услуги за себя не оплачивают, добровольно выписываться не желают, что подтверждается актом о фактическом проживании от 6 июля 2012 года.

Фактическое место проживание ответчиков в настоящее время не известно. Но, с учетом их длительного отсутствия можно обоснованно и с уверенностью утверждать, что иные фактические места жительств у них имеются.

Истец, до настоящего времени вынуждено оплачивал коммунальные услуги с учетом всех лиц, зарегистрированных в его доме, в том числе и 18 ответчиков, при этом долг только за поставленный природный газ в размере ... рублей, что для истца является значительной денежной суммой.

Представитель истца показала, что действуя в интересах своего доверителя в структурное подразделение УФМС России по РСО-Алания было подано заявление о снятии ответчиков с регистрационного учета из указанного выше места жительства.

Однако, в данной просьбе было отказано ответом от 11 июля 2012 года за №14/2055, и разъяснено, что для снятия с регистрационного учета по месту жительства необходима личная явка ответчиков, либо решение суда.

В настоящее время достоверной информации о местонахождении ответчиков, их контактных телефонных номеров нет, следовательно, реальная возможность обеспечения их личной явкой в УФМС России по РСО-Алания отсутствует.

Регистрация ответчиков по данному адресу носит формальный характер, что нарушает права собственника, поэтому истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца полагала требования своего доверителя законными и обоснованными, так как согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании, представитель истца - Казиева З.Т. просила суд удовлетворить требования Казиева Г.А. в полном объёме по приведённым выше основаниям.

В судебном заседании было установлено, что ответчики - Кулумбегова З.С., Кулумбегова Ж.А., Кисиев С.И., Кисиев А.К., Кисиева М.С., Кучиев Р.И., Кудзиев Р.И., Бетеева А.К., Бетеева В.И., Бетеев А.Р., Кодоев З.В., Кисиева Н.К., Пиранишвили Д.И., Григорян Л.В., Зейнапова А.Т., Зейнапова Г.А., Олагян Г.Г., Кучиев Э.Т.настоящее место нахождение которых истцу не известно, не могут принять участие в судебном разбирательстве, при таких обстоятельствах суд счёл необходимым, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначить защитника в качестве представителя ответчиков для защиты их интересов в суде.

Защитник Калита В.Н., назначенная представлять интересы отсутствующих ответчиков, просила суд отказать Казиеву Г.А. в удовлетворении заявленных требований, так как полагала, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном в пос.Заводской по ул. ..., без учета мнения самих ответчиков нарушит их жилищные права.

Представитель УФМС по РСО-Алания - Галаова З.В., действующая на основании доверенности № ... от 24.05.2012 года, извещённая о месте и времени рассмотрения настоящего дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась и обратилась к суду с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в её отсутствие.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя УФМС.

Представитель УСЗН по ПМО г.Владикавказа - Пагаева Л.П., действующая на основании доверенности № ... от 10.01.2011 года, привлечённая в качестве третьего лица в судебном заседании в интересах несовершеннолетних Бетеева А.Р, ... года рождения и Бетеевой В.И. ... года рождения возражала против удовлетворения заявленных требований. Полагала, что посещение дошкольных учреждений и получение медицинской помощи по месту регистрации является для несовершеннолетних важным.

Суд, заслушав доводы представителя истца, защитника ответчиков - Калита В.Н., мнение представителя УСЗН по ПМО г. Владикавказа, исследовав материалы гражданского дела, с учетом письменных отзывов ОУФМС № ... от 27.07.2012 года и № ... от 21.08.2012 года, приходит к убеждению, что требования истца законны, обоснованы, в то же время подлежат удовлетворению в части, поскольку на момент рассмотрения дела судом ответчики Кисиев С.И., Кисиева М.С., Кучиев Р.И., Кодоев З.В., Зейнапова А.Т., Зейнапова Г.А., Кучиев Э.Т. сняты с регистрационного учета во внесудебном порядке.

Из ч.1 ст.31 ЖК РФ усматривается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети, родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Судом же достоверно установлено, что ответчики были зарегистрированы по спорному адресу прежним собственником, при этом фактически в доме не проживали. Членами семьи истца не являются. Бремя содержания дома не несут.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ законодатель предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, однако ответчики - Кулумбегова З.С., Кулумбегова Ж.А., Кисиев А.К., Кудзиев Р.И., Бетеева А.К., Кисиева Н.К., Пиранишвили Д.И., Григорян Л.В., Олагян Г.Г. и несовершеннолетние Бетеева В.И., Бетеев А.Р. фактически не проживают по месту регистрации с 2008 года и их регистрация в домовладении носит формальный характер, не несут бремя содержания жилой площади, таким образом, в отношении ответчиков отсутствуют основания для сохранения их жилищных прав в данном домовладении.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах и в соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ О защите жилищных прав суд считает, что Кулумбегова З.С., Кулумбегова Ж.А., Кисиев А.К., Кудзиев Р.И., Бетеева А.К., Кисиева Н.К., Пиранишвили Д.И., Григорян Л.В., Олагян Г.Г. и несовершеннолетние Бетеева В.И., Бетеев А.Р. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением в домовладении по адресу пос.Заводской ул.... и, следовательно, снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Поскольку в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник - Казиев Г.А. вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседаниисвидетель Т. И.И., допрошенная в судебном заседании, показала, что проживает в пос.Заводском по-соседству от домовладения истца и ей достоверно известно о том, что данное домовладение было куплено у Кулумбегова А. зимой прошлого года, а до этого времени дом пустовал после смерти родителей Кулумбегова, так как в нём никто не жил. После совершения покупки Казиеву Г. стало известно о том, что в купленном доме прописано восемнадцать человек. Казиевы обращались в АМС п.Заводской и в УФМС по вопросу снятия указанных лиц с регистрационного учета, но им было разъяснено о необходимости разрешить данный вопрос в судебном порядке.

Свидетель так же показала, что ей достоверно известно о том, что Кулумбегова З.С., Кулумбегова Ж.А., Кисиев С.И., Кисиев А.К., Кисиева М.С., Кучиев Р.И., Кудзиев Р.И., Бетеева А.К., Бетеева В.И., Бетеев А.Р., Кодоев З.В., Кисиева Н.К., Пиранишвили Д.И., Григорян Л.В., Зейнапова А.Т., Зейнапова Г.А., Олагян Г.Г., Кучиев Э.Т. не проживали по месту своей регистрации в пос.Заводской по ул. ....

Свидетель Т. Ф.Н., допрошенная в судебном заседании, дала суду аналогичные показания.

Согласно договору купли-продажи от 17.01.2012 года (л.д.56,57), передаточному акту от 18.01.2012 года (л.д.58) и свидетельству о государственной регистрации права 15АЕ № ... от 10.02.2012 года (л.д.8) Казиев Г.А. является собственником домовладения в пос.Заводской по ул.... на основании договора купли-продажи от 18.01.2012 года.

Из кадастрового паспорта от 12.01.2012 года (л.д.59-60), кадастрового паспорта от 26.08.2012 года (л.д.61-62), технического паспорта от 26.08.2012 года (л.д.63-71) усматривается, что домовладение в пос.Заводской по ул.... включает в себя только одно строение жилого назначения - Литер «А» общей площадью ... кв. метров.

Как усматривается из адресной справки от 07.08.2012 года (л.д.77) Кудзиев Р.И. ... года рождения зарегистрирован по спорному адресу с 05.08.2003 года.

В то же время из книги для регистрации граждан, проживающих в домовладении в пос.Заводской по ул.... (л.д.12) Кудзиев Р.И. ... года рождения, зарегистрированный 05.08.2003 года, значится снятым («выписанным») с регистрационного учета 25.12.2006 года, а на л.д.13 указанное лицо снова указано зарегистрированным с 05.08.2003 года.

Согласно адресной справки от 07.08.2012 года (л.д.79) и книги для регистрации граждан, проживающих в домовладении в пос.Заводской по ул.... (л.д.21) Бетеева А.К. ... года рождения зарегистрирована по спорному адресу с 01.04.2003 года.

Из адресной справки от 07.08.2012 года (л.д.80) и книги для регистрации граждан, проживающих в домовладении в пос.Заводской по ул.... (л.д.21) усматривается, что Бетеева В.И. ... года рождения зарегистрирована по спорному адресу с 28.05.2011 года.

Как усматривается из адресной справки от 07.08.2012 года (л.д.81) и книги для регистрации граждан, проживающих в домовладении в пос.Заводской по ул.... (л.д.16) Пиранишвили Д.И. 08.08.1954 года рождения зарегистрирован по спорному адресу с 13.10.2003 года.

Согласно адресной справки от ... (л.д.82) и книги для регистрации граждан, проживающих в домовладении в ... ... (л.д.19) Олагян Г.Г. ... года рождения зарегистрирован по спорному адресу с 17.05.2007 года.

Из адресной справки от 07.08.2012 года (л.д.83) и книги для регистрации граждан, проживающих в домовладении в пос.Заводской по ул.... (л.д.21) усматривается, что Бетеев А.Р. ... года рождения зарегистрирована по спорному адресу с 28.05.2011 года.

Как усматривается из адресной справки от 07.08.2012 года (л.д.84) и книги для регистрации граждан, проживающих в домовладении в пос.Заводской по ул.... (л.д.15) Кулубегова З.С. ... года рождения зарегистрирована по спорному адресу с 07.08.2000 года.

Согласно адресной справки от 07.08.2012 года (л.д.85) Кисиева Н.К. ... года рождения зарегистрирована по спорному адресу в в домовладении в пос.Заводской по ул.... с 01.04.2003 года.

Из адресной справки от 07.08.2012 года (л.д.86) и книги для регистрации граждан, проживающих в домовладении в пос.Заводской по ул.... (л.д.17) усматривается, что Григорян Л.В. ... года рождения зарегистрирована по спорному адресу с 13.10.2006 года.

Как усматривается из адресной справки от 07.08.2012 года (л.д.87) и книги для регистрации граждан, проживающих в домовладении в пос.Заводской по ул.... (л.д.17) Кисиев А.К. ... года рождения зарегистрирован по спорному адресу с 30.11.2004 года. При этом в «домовой книге» (л.д.16) имеется отметка о снятии указанного лица с регистрационного учета 14.10.2006 года.

Согласно адресной справки от 07.08.2012 года (л.д.89) и книги для регистрации граждан, проживающих в домовладении в пос.Заводской по ул... (л.д.12) Кулубегова Ж.А. ... года рождения зарегистрирована по спорному адресу с 26.05.2001 года.

Из записи акта о рождении № ... от 02.07.1999 года, выданной городским отделом ЗАГС г.Владикавказа усматривается, что Бетеева В.И. родилась ... года в г.Тбилиси Республики Грузия у Бетеевой А.К. 20.11.1978 года рождения проживающей в РСО-Алания, п.Заводской ул.....

Как усматривается из записи акта о рождении № ... от 17.03.2004 года, выданной городским отделом ЗАГС г.Владикавказа усматривается, что Бетеев А.Р. родился ... года в г.Владикавказе РСО-Алания у Бетеевой А.К. ... года рождения проживающей в РСО-Алания, п.Заодской ул.....

Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг (л.д.73-76) собственник - Казиев Г.А. вынужден оплачивать предоставляемые услуги с учетом всех - 18 ответчиков.

Как усматривается из адресной справки от 07.08.2012 года (л.д.78) Зейнапова А.Т. ... года рождения значится снятой с регистрационного учета с 19.02.2008 года в связи с выездом в Краснодарский край.

В то же время из книги для регистрации граждан, проживающих в домовладении в пос.Заводской по ул.... (л.д.18) указанное лицо указано зарегистрированным.

Согласно адресной справки от 07.08.2012 года (л.д.88) Кисиев С.И. ... года рождения значится снятым с регистрационного учета с 28.06.2005 года в связи с выездом в г.Москву.

В то же времяиз книги для регистрации граждан, проживающих в домовладении в пос.Заводской по ул.... (л.д.16) указанное лицо указано зарегистрированным с 14.07.2004 года.

Из адресной справки от 07.08.2012 года (л.д.90) усматривается, что Кодоев Э.Т. ... года рождения значится снятым с регистрационного учета с 28.02.2007 года в связи с переездом в г.Владикавказ проспект ....

Как усматривается из адресной справки от 07.08.2012 года (л.д.91) Кодоев З.В. ... года рождения значится снятым с регистрационного учета с 31.08.2010 года в связи с переездом в г.Владикавказ ул.....

Согласно адресной справки от 07.08.2012 года (л.д.92) Зейнапова Г.А. ... года рождения не значится зарегистрированной на территории РСО-Алания.

Из адресной справки от 07.08.2012 года (л.д.93) усматривается, что Кучиев Р.И. ... года рождения не значится зарегистрированной на территории РСО-Алания.

Указанное подтверждается сведениями из книги для регистрации граждан, проживающих в домовладении в пос.Заводской по ул.... (л.д.17) о том, что указанное лицо было снято с регистрационного учета 17.06.2009 года.

Как усматривается из адресной справки от 07.08.2012 года (л.д.94) Кисиева М.С. ... года рождения не значится зарегистрированной на территории РСО-Алания.

Из акта от 06.07.2012 года (л.д.9) составленного УУП ОП № 1 УМВД РФ по г.Владикавказу усматривается, что Кулумбегова З.С., Кулумбегова Ж.А., Кисиев С.И., Кисиев А.К., Кисиева М.С., Кучиев Р.И., Кудзиев Р.И., Бетеева А.К., Бетеева В.И., Бетеев А.Р., Кодоев З.В., Кисиева Н.К., Пиранишвили Д.И., Григорян Л.В., Зейнапова А.Т., Зейнапова Г.А., Олагян Г.Г., Кучиев Э.Т. имеют регистрацию по адресу пос.Заводской по ул...., однако фактически не проживают по месту регистрации с 2008 года.

Как усматривается из письма УФМС по РСО-Алания в ПМО г.Владикавказе № ... от 11.07.2012 года (л.д.10), что Казиевой З.Т. было отказано в снятии 18 вышеуказанных лиц с регистрационного учёта и разъяснено, что для снятия с регистрационного учета необходима личная явка лица, либо решение суда о его снятии с регистрационного учета.

Таким образом судом было достоверно установлено, что ответчики - Кулумбегова З.С., Кулумбегова Ж.А., Кисиев А.К., Кудзиев Р.И., Бетеева А.К., Бетеева В.И., Бетеев А.Р., Кисиева Н.К., Пиранишвили Д.И., Григорян Л.В., Олагян Г.Г. имеют регистрацию по адресу пос.Заводской по ул...., однако фактически не проживают по месту регистрации с 2008 года, и место их настоящего проживания не известно, членами семьи истца никогда не являлись, и их регистрация по спорному адресу имеет формальный характер.

В тоже время ответчики Кисиев С.И., Кисиева М.С., Кучиев Р.И., Кодоев З.В., Зейнапова А.Т., Зейнапова Г.А., Кучиев Э.Т. были сняты с регистрационного учета из спорного адресу до рассмотрения дела судом, поэтому в этой части истцом заявлены требования не обосновано.

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части признания Кулумбеговой З.С., Кулумбеговой Ж.А., Кисиева А.К., Кудзиева Р.И., Бетеевой А.К., Бетеевой В.И., Бетеева А.Р., Кисиевой Н.К., Пиранишвили Д.И., Григорян Л.В. и Олагян Г.Г. утратившими право пользования жилым помещением в домовладении по адресу пос.Заводской ул.... и снятии с регистрационного учета по спорному адресу.

В части признания Кисиева С.И., Кисиевой М.С., Кучиева Р.И., Кодоева З.В., Зейнаповой А.Т., Зейнаповой Г.А. и Кучиева Э.Т. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета исковые требования Казиева Г.А. подлежат оставлению без удовлетворения, так как снятие с регистрационного учета вышеперечисленных лиц было уже произведено во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казиева Г.А. к Кулумбеговой З.С., Кулумбеговой Ж.А., Кисиеву С.И., Кисиеву А.К., Кисиевой М.С., Кучиеву Р.И., Кудзиеву Р.И., Бетеевой А.К., Бетеевой В.И., Бетееву А.Р., Кодоеву З.В., Кисиевой Н.К., Пиранишвили Д.И., Григорян Л.В., Зейнаповой А.Т., Зейнаповой Г.А., Олагян Г.Г., Кучиеву Э.Т. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.

Признать Кулубегову З.С. ... года рождения, Кулубегову Ж.А. ... года рождения, Кудзиева Р.И. ... года рождения, Бетееву А.К. ... года рождения, Бетееву В.И. ... года рождения, Пиранишвили Д.И. ... года рождения, Олагян Г.Г. ... года рождения, Бетеева А.Р. ... года рождения, Кисиеву Н.К. ... года рождения, Григорян Л.В. ... года рождения, Кисиева А.К. ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением - домовладением по адресу пос.Заводской ул.... РСО-Алания.

Обязать УФМС РФ по РСО - Алания в Промышленном МО г. Владикавказа снять Кулубегову З.С. ... года рождения, Кулубегову Ж.А. ... года рождения, Кудзиева Р.И. ... года рождения, Бетееву А.К. ... года рождения, Бетееву В.И. ... года рождения, Пиранишвили Д.И. ... года рождения, Олагян Г.Г. ... года рождения, Бетеева А.Р. ... года рождения, Кисиеву Н.К. ... года рождения, Григорян Л.В. ... года рождения, Кисиева А.К. ... года рождения с регистрационного учета, в домовладении по адресу пос.Заводской ул.... РСО-Алания.

В остальной части исковые требования Казиева Г.А. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение одного месяца.

      СУДЬЯ                                                                                        ДЗУГКОЕВА З.Н.