Дело № 11-173/2010г.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 августа 2010 года г.Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего ( судьи) Ивановой В.В.
При секретаре Пыниковой А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Бакшанской Галины Ивановны к Фомину Сергею Ивановичу, Фомину Александру Сергеевичу в интересах которого действует опекун Фомин Сергей Иванович о взыскании в порядке регресса платы за жилое помещение, коммунальные услуги, абонентской платы за домофон и телефон, с апелляционной жалобой Фомина С.И. на решение мирового судьи судебного участка * от 16.07.2010 года.
УСТАНОВИЛ:
Бакшанская Г.И. обратилась в суд сиском к Фомину С.И., Фомину А.С. в интересах которого действует опекун Фомин С.И. о взыскании в порядке регресса платы за жилое помещение по адресу: Адрес, коммунальные услуги, абонентской платы за домофон и телефон.
В обосновании иска указав, что в период с октября 2007 года ( с момента расторжения брака с Фоминым С.И.) по декабрь 2009 года (определения долей в праве собственности на квартиру) включительно ответчики не исполняли свою обязанность по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, не вносили плату за домофон и телефон. Поскольку она (истица) производила оплату указанных платежей в полном объеме, в том числе и за ответчиков просит взыскать в порядке регресса за период с октября 2007 года по декабрь 2009 года: с Фомина С.И. за потребление холодной воды - 1350 руб. 09 коп., за потребление газа -350 руб. 91 коп., за телефон -1021 руб. 03 коп., за отопление и горячее водоснабжение -4 983 руб. 94 коп., за потребление электроэнергии - 653 руб. 37 коп., за услуги ЭСК-8-1783 руб. 14 коп., за абонентскую плату за телефон - 60 руб.; с Фомина А.С. за потребление холодной воды- 2 700 руб. 43 коп., за потребление газа - 701 руб. 79 коп., за телефон- 1021 руб. 03 коп, за отопление и горячее водоснабжение - 9968 руб. 01 коп., за потребление электроэнергии - 653 руб. 37 коп., за услуги ЖСК-8-1783 руб. 14 коп., за абонентскую плату за телефон - 60 руб., а также возмещение расходов на оплату госпошлины -1021 руб. 71 коп. и юридической помощи в размере 3000 руб.
Решением мирового судьи судебного участка * г.Смоленска от 16.07.2010 года исковые требования Бакшанской Г.И. удовлетворены частично. С Фомина С.И. в пользу Бакшанской Г.И. взыскано за: потребление холодной воды- 4 050 руб. 52 коп., потребление газа- 1 052 руб. 72 коп., телефон- 2 042 руб.66 коп., отопление и горячее водоснабжение - 14 951 руб. 95 коп., потребление электроэнергии - 1 306 руб. 74 коп., услуги ЖСК-8-3 566 руб. 28 коп., абонентскую плату и телефон - 120 руб., а также возмещение расходов по составлению искового заявления 3000 руб., в возврат госпошлины 1012 руб. 71 коп., а всего 31 102 руб. 96 коп. В иске к Фомину А.С. отказано.
В апелляционной жалобе Фомин С.И. просит решение мирового судьи отменить и принять новое решение, указав, что в период с октября 2007 года по декабрь 2009 года Бакшанская Г.И. являлась членом жилищного кооператива и единоличным собственником квартиры, в которой они проживают.
В соответствии с ч.2 ст. 163 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги лежала в спорный период в полном объеме на Бакшанской Г.И., в том числе фактическая оплата этих услуг в кассах организаций предоставляющих указанные услуги.
В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности челны семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Между Бакшанской Г.И. и Фоминым С.И. была достигнута устная договоренность о том, что она как собственник должна вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, а он ежемесячно должен компенсировать ей долю приходящуюся на него и их сына Фомина С.А. этих расходов. Фомин С.И. со своей стороны ежемесячно передавал Бакшанской Г.И. денежные средства и разногласий по этому вопросу между ними не было. Тот факт, что Бакшанская Г.И. около 3-х лет не имела к нему претензий по оплате коммунальных услуг, а обратилась с иском в суд только сейчас, подтверждает передачу денег Бакшанской Г.И.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Расчет, представленный Бакшанской Г.И. о суммах подлежащих взысканию с него и их сына Фомина С.А. не выдерживает никакой критики. В частности суммы в расчете ничем не обоснованным, не указана общая сумма по оплате коммунальных услуг приходящаяся на всех проживающих в жилом помещении в спорный период членов семьи. Для подтверждения расчета Бакшанская не представила суду официальные документы организации поставщиков коммунальных услуг.
Суммы, приведенные Бакшанской Г.И. в расчете надуманы. Так непонятно почему доля по оплате за коммунальные услуги приходящаяся на недееспособного сына инвалида 1 группы Фомина А.С. в расчете за отопление и горячее водоснабжение составляет 9969 руб., а в отношении него эта сумма равна 4983 руб. 94 коп., за потребление холодной воды 2 70 руб. 43 коп., а на него приходится 1350 руб. 09 коп., за потребление газа 701 руб., а на него эта сумма равна 350 руб. 91 коп. Таким образом, сумм по этим позициям у Фомина А.С. в расчете в 2 раза выше, чем у Фомина С.И. Во первых Фомин А.С. имеет льготы по оплате за коммунальные услуги в связи с инвалидностью, во- вторых это противоречит ч.2 ст. 325 ГК РФ, которая предполагает равные доли между солидарно обязанными. Завышая долю оплаты коммунальных услуг, приходящуюся на Фомина А.С., Бакшанская Г.И. моральным издевается над своим недееспособным сыном инвалидом.
Так же считает, что взыскание с него расходов истицы за составление искового заявления в сумме 3000 рублей незаконным, поскольку исковые требование Бакшанской необоснованны, оплата услуг указанной суммы явно завышена, и не разумна. Просит решение мирового судьи отменить, а апелляционную жалобу удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Фомин С.И. исковые требования не признал, а апелляционную жалобу поддержал в полном объеме.
Истица Бакшанская Г.И. и ее поедставитель Бакшанская И.С. в судебном заседании просили решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Фомина С.И. - без удовлетворения.
Заслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п.п.1, 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если она вселены собственником в качестве членов совей семьи.
В силу п.6 ст. 31 ЖК РФ, ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ бывшие члены семьи собственника имеющие право пользования жилым помещением несут обязанности ответственность, предусмотренные ч.ч.2-4 ст. 31 ЭК РФ.
В судебном заседании установлено, что Бакшанская Г.И. и Фомин С.И. состояли в зарегистрированном браке с Дата года по Дата года. От брака имеют двоих детей: Фомина С.А. Дата года рождения и ФИО6 Дата года рождения.
В 1974 года в результате обмена Фоминой (Бакшанской) Г.И. на семью по ордеру выделена квартира по адресу: Адрес, Адрес, Адрес Адрес, право собственности на которую, после уплаты паенакоплений с 1988 году, зарегистрирована Дата года за Бакшанской Г.И,
На основании решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 14.12.2009 года за Бакшанской Г.И. и Фоминым С.И. признано право собственности на квартиру по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, по 1/2 доли.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорный период с октября 2007 года по декабрь 2009 года включительно в квартире по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, принадлежащей на праве собственности Бакшанской Г.И., было зарегистрировано пять человек: собственник - Бакшанская Г.И., Фомин С.И. ФИО6, Фомин А.С. и ФИО8
После расторжения брака, ввиду неприязненных отношений между супругами, в квартире проживает Фомин С.И. и его подопечный Фомин А.С., последний является недееспособным ввиду хронического психического заболевания.
В обосновании исковых требований Бакшанская Г.И. ссылается на то, что ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении, должны нести расходы по оплате своей доли за жило помещение, коммунальные платежи, абонентской платы за домофон и телефон.
Проанализировав исследованные доказательства, а также учитывая, что Фомин А.С. является нетрудоспособным, недееспособным иждивенцем Фомина С.И.находящимся под опекой последнего, суд апелляционной инстанции приходит к убеждению, что поскольку в спорный период за Фоминым С.И. и его подопечным Фоминым А.С. сохранялось право пользования указанным жилым помещением, Фомин С.И. должен нести обязательства по содержанию данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, абонентской платы за домофон и телефон, за себя и своего подопечного.
Из представленного Бакшанской Г.И. расчета следует, что доля Фомина С.И. с учетом наличия у него льгот составляет :за потребление холодной воды - 1350 руб. 09 коп., за потребление газа -350 руб. 91 коп., за телефон -1021 руб. 03 коп., за отопление и горячее водоснабжение -4 983 руб. 94 коп., за потребление электроэнергии - 653 руб. 37 коп., за услуги ЭСК-8-1783 руб. 14 коп., за абонентскую плату за телефон - 60 руб.; доля Фомина А.С. за потребление холодной воды- 2 700 руб. 43 коп., за потребление газа - 701 руб. 79 коп., за телефон- 1021 руб. 03 коп, за отопление и горячее водоснабжение - 9968 руб. 01 коп., за потребление электроэнергии - 653 руб. 37 коп., за услуги ЖСК-8-1783 руб. 14 коп., за абонентскую плату за телефон - 60 руб.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а в при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу т. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
При таких обстоятельствах, оплаченная Бакшанской Г.И. доля расходов по содержанию данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, абонентской платы за домофон и телефон, начисляемая или приходящаяся на долю Фомина С.И. и Фомина А.С. является для нее убыткам, которые подлежат возмещению за счет Фомина С.И. пропорционально начислениям (на Фомина С.И.1/5 и на Фомина А.С.-1/5).
Выслушав объяснения Бакшанской Г.И. и ее представителя, Фомина С.И. и исследовав письменные материалы дела, суд апелляционной инстанции, находит решение мирового судьи судебного участка * от 16.07.2010 года законным и обоснованным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка * Адрес от 16.07.2010 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Фомина С.И. - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья В.В.Иванова