Дело № 2-2957/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Смоленск 16 августа 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Рыженковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидковой Елены Владимировны и Васильевой Анны Юрьевны к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Демидкова Е.В. и Васильева А.Ю. обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что зарегистрированы и проживают в комнате №*, общей площадью 11,8 кв.м., расположенной по адресу: .... Указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем передано в муниципальную собственность. С целью заключения договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения они обратились в Администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако, получили отказ в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считают данный отказ незаконным.
Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №*, общей площадью 11,8 кв.м., расположенную по адресу: ....
Истицы Демидкова Е.В. и Васильева А.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Демидкова Е.В. дополнительно пояснила, что с рождения по 27.11.2001 года проживала и была зарегистрирована в ..., с 30.11.2001 года по 30.11.2003 года была временно зарегистрирована по адресу: .... С декабря 2003 года по декабрь 2004 года нигде не была зарегистрирована, однако фактически проживала по адресу: .... Истица Васильева А.Ю. дополнительно указала, что около года также не имела регистрации на территории РФ.
Представитель Администрации г.Смоленска, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования не признал, указав, что норма ст.7 Федерального закона № 186-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях. Кроме того, истицами не представлены сведения о неиспользовании права на приватизацию.
Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Заслушав объяснения истиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истица Демидкова Е.В. с 16.12.2004 года, истица Васильева А.Ю. с 06.04.2004 года по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении, общей и жилой площадью 11,8 кв.м., расположенном по адресу: ..., одни.
Койко-место в указанном жилом помещении было предоставлено Демидковой Е.В. на основании ордера №* от 15.12.2004 года, Васильевой А.Ю. - на основании ордера №* от 30.03.2004 года.
Домовладение №* по ... передано в муниципальную собственность.
26.04.2010 года администрацией Промышленного района г.Смоленска истицам отказано в приватизации указанного жилого помещения по тем основаниям, что оно находится в общежитии и не подлежит приватизации.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, письменными материалами дела: копией отказа администрации Промышленного района г. Смоленска л.д. 6), копией корешка ордера №* от 15.12.2004 года л.д.7), копией паспорта Васильевой А.Ю. л.д.8), копией паспорта Демидковой Е.В. л.д. 9), копией ордера №* от 30.03.2004 года л.д.10), копиями свидетельств о заключении брака л.д.11-12), копией лицевого счета №* л.д.13,23), копией справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №* л.д.14), копией выписки из технического паспорта л.д.17), копиями справок ЖЭУ №* о составе семьи л.д.19-20), копией лицевого счета №* л.д.22,24), копией выписки из технического паспорта л.д.24а, 25), возражениями администрации г. Смоленска л.д.28-29).
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.2 ст.7 названного закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что истица Демидкова Е.В. с 16.12.2004 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: ..., в период с 1980 года по 27.11. 2001 года была зарегистрирована в ..., с 30.11.2001 года по 30.11.2003 года была временно зарегистрирована по адресу: .... С декабря 2003 года по 16.12.2004 года не была зарегистрирована на территории РФ.
Истица Васильева А.Ю. с 06.04.2004 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: ..., в период с 1983 года по 31.05.2002 года была зарегистрирована по адресу: .... В период с 01.06.2002 года по 06.04.2004 года не была зарегистрирована на территории РФ.
В приватизации указанных жилых помещений истицы не участвовали, следовательно, свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации они не реализовали.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ №* л.д.15), копией справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ Руднянское отделение №* л.д.16), копией справки ... отделения Смоленского филиала ФГУП «ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (...) №... л.д.18), копией справки ОУФМС Смоленской области в Заднепровском районе г. Смоленска л.д.35), справкой МО ... Смоленской области от 22.07.2010 года л.д.36), справкой администрации ... Смоленской области л.д.37), справкой ОА СР УФМС России по Смоленской области.
При этом суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, по следующим причинам.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Демидковой Е.В. и Васильевой А.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Демидковой Елены Владимировны, Васильевой Анны Юрьевны удовлетворить.
Признать за Демидковой Еленой Владимировной, Васильевой Анной Юрьевной право совместной собственности в порядке приватизации на комнату №* общей площадью 11,8 кв.м. в ....
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья С.Н. Шахуров