Дело № 2-3342/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 19 августа 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Рыженковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Сергея Ивановича, Максимовой Натальи Александровны, Максимовой Ксении Сергеевны к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Смоленская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации г.Смоленска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Максимовы обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района», Министерству обороны РФ, Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что проживают в жилом помещении - .... Данное жилое помещение было предоставлено в бессрочное владение и пользование Максимову С.И. и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения в 2009г. В настоящее время квартира никем другим не приватизирована, является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении Министерства обороны РФ. На обращение Максимова С.И. ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» в заключении договора приватизации отказала, сославшись на отсутствие полномочий. Поскольку спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, а орган, обладающий полномочиями в части заключения договора в собственность граждан не определен, то истцы не могут реализовать своего права на приватизацию. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации в равных долях на занимаемое жилое помещение - ..., общей площадью - 91,5 кв.м., жилой площадью - 45,5 кв.м.
В судебное заседание истцы Максимовы не явились. Представитель истца Максимова С.И. Рубекина Н.К. поддержала заявленное требование в полном объёме по вышеизложенным обстоятельствам.
Ответчик Министерство обороны РФ о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.
Ответчики ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района», Администрация г.Смоленска в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.
Третье лицо Территориальное управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области также просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В соответствии с ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Максимов С.И., Максимова Н.А., Максимова К.С. с 02.02.2010 г., а ФИО1, ФИО2 с 01.06.2010 г. по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении - ..., общей площадью - 91,5 кв.м., жилой - 45,9 кв.м.
Указанное жилое помещение было предоставлено Максимовым ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» на основании договора социального найма жилого помещения № * от 17.12.2009 г.
Спорное жилое помещение входит в состав федерального имущества, до настоящего времени не приватизировано.
10.06.2010г. ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» отказала Максимову С.И. в приватизации жилого помещения по тем основаниям, что не наделена соответствующими полномочиями.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также письменными материалами дела: копией договора социального найма жилого помещения № * от 17.12.2009 г. (л.д. 6-8), копией кадастрового паспорта помещения (л.д. 9), копией лицевого счета (л.д. 10), копией заявления Максимова С.И. (л.д. 11), копией справки ООО «Название1» о составе семьи (л.д. 12) копией отказа ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» (л.д. 13), копией справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 19), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 20).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение находится в государственной собственности, передано истцам на основании договора социального найма, в силу чего, подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 2 ст. 7 названного закона РФ, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
При этом, в силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Суд установил, что Максимов С.И. в период с 14.04.1980г. по 25.03.2003г. был зарегистрирован по адресу: .... Максимова Н.С. с 1997г. была зарегистрирована в ..., а в период с 23.11.1993 г. по 31.03.2008 г. проживала по адресу: .... По адресу: ... Максимов С.И. был зарегистрирован при в/ч * в период с 05.05.2003 г. по 28.01.2010 г. Вместе с ним по указанному адресу были зарегистрированы его жена Максимова Н.С. - с 28.04.2008 г. по 28.01.2010г. и их несовершеннолетняя дочь Максимова К.С. - с 03.11.2004 г. по 20.01.2010г. В приватизации указанных жилых помещений истицы не участвовали.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснением представителя истца, а также письменными материалами дела: копиями справки ЖЭУ №*, справки Название2, справки войсковой части *, справок СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 16-18).
Согласно нотариально удостоверенным согласиям (л.д.14,15) зарегистрированные в спорной квартире ФИО1 и ФИО2 от права на приватизацию спорного жилья отказались в пользу истцов.
Таким образом, суд приходит к убеждению, что истцы до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, как не воспользовались указанным правом и в отношении ранее занимаемых жилых помещений.
Поскольку ответчики возражений по существу заявленных требований в суд не представили, то суд находит исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимова Сергея Ивановича, Максимовой Натальи Александровны, Максимовой Ксении Сергеевны удовлетворить.
Признать за Максимовым Сергеем Ивановичем, Максимовой Натальей Александровной, Максимовой Ксенией Сергеевной право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - ... общей площадью - 91,5 кв.м., жилой - 45,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья С.Н. Шахуров