об определении порядка начисления платежей по коммунальным услугам и производстве перерасчета задо

Дело № 2-1619/2010

Именем Российской Федерации

16 августа 2010г.

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Туникене М.В.,

при секретаре Лазареве М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгополова Владимира Михайловича, Брызгуновой Нины Владимировны, Брызгуновой Татьяны Евгеньевны к Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» об определении порядка начисления платежей по коммунальным услугам и производстве перерасчета задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к СМУП «ВЦ ЖКХ» об определении порядка начисления платежей по коммунальным услугам и производстве перерасчета задолженности по коммунальным услугам.

В судебном заседании Брызгунова Н.В. и Брызгунова Т.Е. отказались от заявленных требований.

Отказ от иска Брызгуновых принят судом, дело в части требований указанных истцов производством прекращено.

Истец Долгополов В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что является нанимателем комнаты площадью 19,2 кв.м, расположенной в квартире по адресу: г.Смоленск .... Совместно с ним проживают и зарегистрированы дочь Брызгунова Н.В. внучка Брызгунова Т.Е. Комнату площадью 11,4 кв.м занимает К. До 2006г. он оплачивал за жилье и коммунальные услуги исходя из общей и жилой площади 19,2 кв.м, а с апреля 2006г. расчет стал производиться исходя из общей площади 32,4 кв.м. Полагает, что ответчик неправильно начисляет платежи за коммунальные услуги, т.к. расчет производится на общую площадь всей квартиры, а поэтому задолженность в размере 20319,96 руб. начислена необоснованно. В производстве перерасчета СМУП «ВЦ ЖКХ» ему необоснованно отказано. Просит обязать ответчика производить начисления оплаты с учетом занимаемой комнаты общей площадью 19,2 кв.м и участия в содержании помещений общего использования, с отнесением образовавшейся задолженности на жильцов комнаты площадью 11,4 кв.м.

Представитель ответчика СМУП «ВЦ ЖКХ» исковые требования не признала, пояснила, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги происходит согласно сведениям, предоставленным ЖЭУ №Номер обезличен, в соответствии с которыми общая площадь квартиры №Номер обезличен ... по ... г.Смоленска составляет 51,6 кв.м, жилая-30,6 кв.м, соответственно доля общей площади жилого помещения, занимаемого семьей Долгополова с учетом мест общего пользования составляет 32,4 кв.м. Просит в иске отказать.

Представитель 3 лица ОАО «Жилищник» Янкина И.А. исковые требования не признала, пояснила, что по имеющимся сведениям в ЖЭУ №Номер обезличен общая площадь квартиры №Номер обезличен ... по ... г.Смоленска составляет 51,6 кв.м, жилая-30,6 кв.м, что подтверждается копией технического паспорта квартиры, соответственно доля общей площади жилого помещения, занимаемого семьей Долгополова с учетом мест общего пользования составляет 32,4 кв.м. Почему в договоре найма общая площадь жилого помещения, занимаемого истцом указана 29,73 кв.м пояснить не может, договор найма с Долгополовым В.М. был заключен МПЖРЭП №Номер обезличен.

Привлеченная в качестве 3 лица К. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося 3 лица.

Выслушав объяснения сторон, представителя 3 лица ОАО «Жилищник», изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что нанимателем комнаты, площадью 19,2 кв.м коммунальной квартиры, расположенной по адресу: г. Смоленск ул. ..., ..., ... является истец Долгополов В.М. Совместно с ним проживают и зарегистрированы дочь Брызгунова Н.В. внучка Брызгунова Т.Е.

В комнате площадью 11,4 кв.м. зарегистрирована К.

Долгополов В.М. 02.02.2010г. обратился в СМУП «ВЦ ЖКХ» с заявлением о производстве перерасчета в связи с неправильными начислениями за жилое помещение и коммунальные платежи.

В производстве перерасчета СМУП «ВЦ ЖКХ» отказано по основаниям начисления платы за ЖКУ исходя из общей площади жилого помещения, занимаемого Долгополовым в размере 32,4 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией лицевого счета л.д.6), копией ордера л.д.7), копией договора найма л.д.8), копией заявления Долгополова В.М. л.д.9), ответом СМУП «ВЦ ЖКХ» л.д.10).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на неправильное начисления платежей по коммунальным услугам, однако данные доводы несостоятельны в силу следующего.

Из ответа Смоленского филиала ФГУП «Р» следует, что по данным технической инвентаризации от 11.02.2008г. общая площадь квартиры, расположенной по адресу: г.Смоленск, ..., ... составляет 51,6 кв.м, жилая-30,6 кв.м. Таким образом, соответственно, общая площадь жилого помещения, занимаемого семьей истца составляет 32,4 кв.м, жилая-19,2 кв.м. Общая площадь соседней комнаты соответственно составляет 19, 2 кв.м, жилая-11, 4 кв.м. л.д.33).

Указанные обстоятельства подтверждаются также копией технического паспорта квартиры истца.

Таким образом, поскольку истец проживает в спорной квартире, использует места общего пользования жилого помещения, то начисление оплаты производится пропорционально размеру общей площади жилого помещения истца, в связи с чем, исковые требования Долгополова В.М. удовлетворению не подлежат.

То обстоятельство, что в договоре найма общая площадь жилого помещения истца указана в размере 29,73 кв.м. не является основанием для удовлетворения иска, поскольку противоречит представленным доказательствам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В иске Долгополова Владимира Михайловича к Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства об определении порядка начисления платежей по коммунальным услугам и производстве перерасчета задолженности по коммунальным услугам отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.