Дело № 2-3157/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года г.Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи МОИСЕЕВОЙ М.В.
При секретаре ШУРЫГИНОЙ В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РЕМЕШЕВСКОГО Романа Анатольевича к АДМИНИСТРАЦИИ г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Ремешевский Р.А. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения - квартиры * г.Смоленска. В целях улучшения жилищных условий в указанном жилом помещении без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут изменение технико-экономических показателей по жилому помещению: общая площадь после перепланировки составляет 59,4 кв.м., жилая - 31,4 кв.м.
Просит суд сохранить жилое помещение, общей площадью 59,4 кв.м., жилой - 31,4 кв.м. - квартиру * в * в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Сколышева Н.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске обстоятельствам.
Ответчик администрация г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в адресованном суду заявление просила рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражала против удовлетворения заявленных требований о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истец Ремешевский Р.А. на основании регистрационного удостоверения * от * года, выданного на основании Постановления главы администрации г. Смоленска * от * года, является собственником жилого помещения - квартиры *
В указанном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы и проживают Ремешевская В.В. (жена) и Ремешевская А.Р. (дочь) 1998 года рождения.
С целью благоустройства и улучшения комфортабельности проживания истцом в жилом помещении была произведена перепланировка с переустройством, а именно демонтаж несущей перегородки между помещениями №1 (коридором) и №5 (ванной), перенос и установка новой перегородки из гипсо-картона листа толщиной 12 мм и каркасом из металлопрофиля. Закладка дверного проема между помещениями №5 (ванная) и №6 (жилая комната), выполненная из кирпича и оштукатуренная и оборудованная керамической плиткой. Между помещениями №6 (жилая комната) и №7 (кухня), в ненесущей перегородке выполнена пробивка проема арочного типа. Обрамление проема выполнено стальными уголками 50х50 с толщиной полки 4мм, стянутых полосой 40х4 мм на сварке. Откосы проема оштукатурены. Установлена и подключена к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализация) акриловая ванна. Все соединения трубопроводов в пределах квартиры зачеканены и заизолированы. Гидроизоляция пола в процессе переустройства санузла не нарушена. Квартира после перепланировки и переустройства имеет следующий состав помещений: коридор площадью 7,8 кв.м., жилая комната - 17,2 кв.м., жилая комната - 14,2 кв.м., туалет - 0,8 кв.м., ванная - 4,0 кв.м., кухня-столовая - 15,4 кв.м.
В результате перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели по жилому помещению, занимаемому истцом, общая площадь жилого помещения стала составлять 59,4 кв.м., жилая - 31,4 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела: копией заключения ООО «Диметра» от * года л.д.5), копией регистрационного удостоверения * от * года л.д.6), копиями поэтажных планов до и после перепланировки л.д.8-9), копией справки ЖЭУ * о составе семьи л.д.10), копией акта выполненных работ л.д.12), копией свидетельства с приложением л.д.13-16).
В соответствии сч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка с переустройством жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения ООО Диметра (свидетельство *) от * года объемно-планировочное решение квартиры *, не противоречит нормам действующих СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Данная реконструкция, перепланировка и переустройство не противоречит требованиям по эксплуатации жилого помещения в соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
Произведенные перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Проживающая совместно с истцом жена Ремешевская В.В. с произведенной перепланировкой согласна, что подтверждается представленным истцом в суд её письменным заявлением.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Ремешевского Р.А. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования РЕМЕШЕВСКОГО Романа Анатольевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру * в городе Смоленске, общей площадью 59,4 кв.м., жилой - 31,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья М.В. МОИСЕЕВА