г. Смоленск Дело 2- 1980/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
В составе
Председательствующего судьи Захаровой С.С.
С участием прокурора Емельященковой Н.М.
При секретаре Сидоренковой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лелетиной Валентины Герасимовны к Лелетину Владимиру Захаровичу о выселении и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Лелетина В.Г. обратилась в суд с иском к Лелетину В.Г. о выселении, указав, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке до Дата На основании договора купли-продажи от 18.10.1995 г. прибрела в собственность Адрес в Адрес по Адрес (без какого-либо участия ответчика), где проживает по настоящее время. С ее согласия в данной квартире также был зарегистрирован и Лелетин В.Г., однако в данной квартире он практически не бывает, членом ее семьи не является, совместного хозяйства он не ведут. Просит суд выселить Лелетина В.Г. из принадлежащей ей (истице) квартиры.
В судебном заседании истица Лелетина В.Г. поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям, уточнив их, просила также снять ответчика с регистрационного учета по вышеназванному адресу. Пояснила суду, что после расторжения брака в Дата ответчик сожительствовал с разными женщинами, но, по ее сведениям, право пользования их жилыми помещениями не приобрел, а потому она (Лелетина В.Г.) из жалости в 1996 г. дала согласие на его регистрацию в свой квартире, разрешила пользоваться ею. В спорной квартире ответчик появлялся редко, в основном, в ее 9истицы) отсутствие, совместного хозяйства они не вели, членами одной семьи после расторжения брака не являются. В настоящее время она намерена распорядиться своей квартирой, однако ответчик препятствует ей в этом, добровольно выселиться отказывается, весной 2010 г. даже угрожал ей, в связи с чем она и обратилась в суд.
Ответчик Лелетин В.З., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела под расписку, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ранее состоявшемся судебном заседании иск не признал, указал, что вселился в спорную квартиру с момента ее покупки истицей, но часто бывал в длительных командировках, с 1997 г. по 2000 г. жил у матери в деревне. С 2000 г. проживает в спорной квартире. Всегда участвовал расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг. Не оспаривает, что не является членом семьи истицы, с момента вселения общего хозяйства не вели и не ведут. Иного жилья не имеет, а потому просил в иске отказать.
Лелетин О.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не вился (умер Дата г.).
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, заслушав объяснение истца, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Частью 1 ст.40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что Лелетин В.З. и Лелетина В.Г. состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен 10.03.1989 г. на основании решения суда от Дата г.
По договору купли-продажи от 18.10.1995 г. Лелетина В.Г. приобрела в собственность 2-х комнатную Адрес в Адрес по Адрес в г. Смоленске, договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Смоленском БТИ Дата г.
По указанному адресу с 19.11.1996 г. зарегистрированы Лелетин В.З. и Лелетин О.В (сын истицы и ответчика).
Данные обстоятельства подтверждаются, помимо объяснений сторон, письменными материалами дела: копией свидетельства о расторжении брака л.д. 7), договора купли-продажи квартиры от 18.11.1995 г. л.д. 6), справкой филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ *» от Дата г. л.д. 4).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1)
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между ними.
Аналогичные права членов семьи собственника жилого помещения и право собственника квартиры вселять других граждан (не членов его семьи) были предусмотрены ранее действовавшем ЖК РСФСР (ст. 127).
Из объяснений сторон следует, что принадлежащая истице квартира по ее устному согласию с 1996 г. была предоставлена в пользование Лелетину В.З., но не как члену семьи собственника. Он был зарегистрирован по данному адресу, имеет ключ от входной двери, хранит свои личные вещи в квартире, участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг. Проживание Лелетина В.З. в спорном жилом помещении носит непостоянный характер, в период с 1996 г. по 2000 г. он в квартире почти не появлялся. Лелетин З.В. на момент покупки квартиры и при вселении членом семьи истицы не являлся и не стал таковым впоследствии, совместного хозяйства стороны не ведут.
Данные обстоятельства стороны не оспаривают.
В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания эти обстоятельств.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что, предоставляя Лелетину В.З. право пользования принадлежащей ей квартирой и давая согласия на его регистрацию по названному адресу, истица не имела намерения вселить его в качестве члена своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Обращаясь в суд Лелетина В.Г. указала, что в связи с конфликтными отношениями с ответчиком и намерением распорядиться принадлежащей ей квартирой, она не желает больше предоставлять Лелетину В.З, ему для проживания эту квартиру, а потому попросила его весной 2010 г. выселиться.
Таким образом, имеющееся у Лелетина В.З. на основании согласия собственника жилья право пользования жилым помещением собственника, прекратилось.
Ссылка ответчика на отсутствие у него другого жилья не имеет в данном случае правового значения.
Необеспеченность иным жилым помещением является основанием к сохранению за лицом права пользования жилым помещением собственника только в случае, если он на момент вселения являлся членом семьи собственника, но впоследствии семейные отношения были прекращены (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Поскольку, как уже указано выше, Лелетин В.З. изначально был вселен в спорную квартиру не как член семьи Лелетиной В.Г., нормы ч. 4 ст. 41 ЖК РФ о возможности сохранения за ним права пользования этим жилым помещением либо об обязывании собственника обеспечить бывшего супруга иным жилым помещением применению не подлежат.
Возражая против иска, ответчик в судебном заседании указывал на то, что принимал участие в приобретении спорной квартиры, однако не смог пояснить суду, в чем именно заключалось такое участие и какими доказательствами он может подтвердить свои доводы.
Между тем, соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые на ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно объяснениям Лелетиной В.Г., а также показаниям свидетеля ФИО10 (сына сторон) после заключения брака с истицей Лелетин В.З. вселился в квартиру (в доме на Адрес в г. Смоленске), занимаемую истицей по договору найма. Впоследствии это квартира была обменена на квартиру по Адрес, где ответчик также был прописан. Потом (после расторжения брака между сторонами и ухода ответчика из семьи) квартира по Адрес была обменена на квартиру по Адрес, где остался проживать ФИО10, а истица с использованием личных денежных средств и средств Лелетина И.В. в 1995 г. купила спорную квартиру. Ответчик никакого участия в приобретении этого жилого помещения не принимал, а потому претендовать на нее не может.
Доказательств обратного суду не представлено.
Исходя из вышеизложенного, ответчик Лелетин В.З., не являясь членом семьи собственника Лелетиной В.Г., подлежит выселению из квартиры Адрес в Адрес по Адрес в г. Смоленске в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
Также он подлежит снятию с регистрационного учета по названному адресу, поскольку в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд находит иск Лелетиной З.В. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лелетиной Валентины Герасимовны удовлетворить.
Выселить Лелетина Владимира Захаровича из жилого помещения - квартиры * дома * по Адрес города Смоленска и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья С.С. Захарова