г. Смоленск Дело № 2-2409/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года
Промышленный районный суд г.Смоленска
Под председательством судьи Захаровой С. С.
при секретаре Сидоренковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойченко Маргариты Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бойченко Марии Михайловны, Бойченко Дмитрия Михайловича, к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Бойченко М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бойченко М.М. и Бойченко Д.М., обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение * в доме * по Адрес Адрес. В обоснование заявленных требований указала, что дом * по Адрес в г. Смоленске находится в муниципальной собственности, она (истица) является нанимателем спорного жилого помещения, намеревалась его приватизировать, в чем ей было отказано ФИО8 со ссылкой на то, что жилые помещения, находящиеся в общежитии, приватизации не подлежат. Считает отказ незаконным, ранее участия в приватизации не принимала.
Просит признать за ней и несовершеннолетними Бойченко М.М. и Бойченко Д.М. право собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение *, общей площадью 17,0 кв.м, жилой - 16,0 кв.м, в доме * по Адрес Адрес.
Истица Бойченко М.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Администрация г.Смоленска просила суд рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя. В представленных суду письменных возражениях исковые требования не признала, указав, что дом, в котором находится спорное жилое помещение, является муниципальной собственностью, относится к специализированному жилищному фонду и в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» спорное жилое помещение не подлежит приватизации. На жилые помещения в тех домах, которые изначально строились как общежития, вводились в эксплуатацию, использовались и передавались в собственность города как общежития, положения ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ « О введении в действие ЖК РФ» не могут распространяться.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Жилищное Управление при администрации г. Смоленска в судебное заседание, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило, не просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Бойченко М.А. с Датаг. зарегистрирована и проживает по адресу: Адрес, Адрес, дом * *, ком. *.
В указанном жилом помещении совместно с истицей также зарегистрированы и проживают с Дата г. ее несовершеннолетние дети - сын Бойченко Д.М., Дата года рождения, и дочь Бойченко М.М., Дата года рождения.
Постановлением главы г. Смоленска от Дата г. * в связи с выбытием нанимателя спорного жилого помещения - бывшего мужа истицы ФИО7 договор социального найма жилого помещения - ком. * в доме *А по Адрес Адрес изменен, нанимателем указана Бойченко М.А.
Жилой дом * по Адрес Адрес был введен в эксплуатацию как общежитие, впоследствии на основании постановления главы г. Смоленска от Дата г. * передан в муниципальную собственность, зарегистрирован в реестре муниципального имущества, что не оспаривается представителем ответчика в представленном отзыве.
На обращение в администрацию Адрес Адрес по поводу приватизации занимаемого жилого помещения истице Дата г. был дан ответ, из которого следует, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, а также письменными материалами дела: отказом ФИО9 Адрес Адрес от Дата г. л.д.6), справкой Жилищного Управления при администрации г. Смоленска от Дата г.л.д.7), справкой ЖЭУ * о составе семьи л.д.8,29), справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» * л.д.10), выпиской из поэтажного плана л.д.11), возражениями администрации г. Смоленска л.д.16,26), справкой о заключении брака * от Дата г. л.д.18), копией свидетельства о расторжении брака л.д.19), лицевым счетом * л.д.20).
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что с Дата г. Бойченко М.М. и несовершеннолетние Бойченко М.М., Бойченко Д.М. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. При этом спорное жилое помещение не приватизировано.
В период с Дата г. по Дата г. Бойченко М.А. была зарегистрирована и проживала по адресу: Адрес, Адрес, дом *, квартира *, в период с Дата г. по Дата г. по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, дом *, комната * и с Дата г. по Дата г. Бойченко М.А. была зарегистрирована и проживала по адресу: Адрес Адрес Адрес. В приватизации указанных ранее занимаемых ею жилых помещений истица участия не принимала
Данные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» * * л.д.9), справкой ЖЭУ * о составе семьи л.д.12), справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» * * л.д.13), справкой Адрес Адрес Адрес от Дата г. * л.д.28), справкой Адрес Адрес от Дата г. *.
Следовательно, истица до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.
Суд не может согласиться с доводами администрации г. Смоленска о том, что занимаемое истцами жилое помещение не подлежит приватизации, по следующим основаниям
В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Порядок отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду устанавливается Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 г. При этом основанием для включения конкретных помещений в специализированный жилищный фонд и исключения жилых помещений из указанного фонда является решение соответствующего органа, который от имени собственника управляет государственным или муниципальным жилищным фондом. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Каких-либо письменных доказательств, подтверждающих факт отнесения спорного жилого помещения к специализированному фонду, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Бойченко М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бойченко Маргариты Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бойченко Марии Михайловны, Бойченко Дмитрия Михайловича, удовлетворить.
Признать за Бойченко Маргаритой Анатольевной, Бойченко Марией Михайловной, Бойченко Дмитрием Михайловичем право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение *, расположенное по адресу: Адрес, Адрес, дом *, общей площадью 17,0 кв.м, жилой - 16,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Промышленный районный суд г. Смоленска.
Председательствующий С.С. Захарова