дело № 2-2943/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года
Промышленный районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Никоненко Т.П.
При секретаре Скворцовой Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маруцкого Андрея Васильевича к администрации г.Смоленска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Маруцкий А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности, указав в обоснование требований, что проживает в жилом помещении- Адрес. Дом, в котором находятся её комната, был построен и введен в эксплуатацию как общежитие и впоследствии передан в муниципальную собственность. Истец обратился в администрацию Промышленного района г. Смоленска с заявлением о приватизации занимаемой комнаты, однако получил отказ. С данным отказом не согласен и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца -Давыдов С.В. поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Ответчик - администрация г.Смоленска в своем письменном возражении иск не признала, указав, что Федеральный Закон «О введении в действие Жилищного кодекса» распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, переданных в собственность города. Просила рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя.
Судом к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено Управление опеки и попечительства администрации г.Смоленска, представитель которого Смоляков О.М. не возражал против удовлетворения требований Маруцкого А.В.
Заслушав объяснение сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Вместе с тем, согласно ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что Маруцкий А.В. является нанимателем Адрес, в которой зарегистрирован и проживает с 25.07.1986г., что подтверждается лицевым счетом *, справкой филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №1».
Домостроение, в котором находится комната истицы, введено в эксплуатацию как общежитие и на основании постановления главы администрации г.Смоленска от 02.02.2000г. является муниципальной собственностью. По данным инвентаризации по состоянию на 08.07.2008г. Адрес состоит из одной комнаты, общей площадью 18,3 кв.м, в том числе жилой 13.2 кв.м, и не приватизировано.
Ранее право на приватизацию истцом не было использовано.
Доводы администрации г Смоленска о том, что занимаемое Маруцким А.В. жилое помещение передаче в бесплатную собственность не подлежит, суд находит несостоятельными по следующим причинам.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вместе с тем, согласно ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
По смыслу указанной нормы, лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, и, следовательно, приобретают все права нанимателей жилых помещений, в том числе и право на их приватизацию.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Маруцкого Андрея Васильевича удовлетворить.
Признать за Маруцким Андреем Васильевичем право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - Адрес
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья Т.П. Никоненко