Дело №2-3053/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года
Промышленный районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Никоненко Т.П.
При секретаре Скворцовой Е.Н,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) к Обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом ФИО7 Обществу с ограниченной ответственностью ФИО8 Кузьмину Александру Вениаминовичу, Григорьеву Юрию Георгиевичу, Григорьеву Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) (далее по тексту Банк), уточнив требования, обратился в суд с иском к ООО ТД ФИО9 ООО ФИО10 Кузьмину А.В., Григорьеву Ю.Г., Григорьеву Д.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование заявленных требований, что 17.02.2009г. между Банком и ООО ТД ФИО18 заключен кредитный договор *, по которому последнему предоставлен кредит в сумме 5800.000 руб. на срок по 11.08.2010г. В соответствии с условиями договора заемщик обязался погашать кредит по частям и уплачивать проценты за пользование кредитом. В качестве обеспечения исполнения ООО ТД ФИО11 обязательств по кредитному договору между Банком и заемщиком 17.02.2009г. заключен договор ипотеки *, а также приняты поручительства Кузьмина А.В., Григорьева Ю.Г., Григорьева Д.Ю., с которыми 17.02.2009г. заключены договора поручительства * В качестве обеспечения исполнения ООО ТД ФИО17 обязательств 17.02.2009г. между Банком и ООО ФИО16 заключен договор ипотеки *. Заемщик принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняет, в связи с чем по состоянию на 06.05.2010г. образовалась задолженность в общей сумме 6036.683 руб. 71 коп., от погашения которой в добровольном порядке должник, поручители и залогодатель уклоняются.
Просит суд взыскать с ответчиков ООО ТД ФИО12 Кузьмина А.В., Григорьева Ю.Г., Григорьева Д.Ю. солидарно задолженность по кредитному договору в сумме 6036.683 руб. 71 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 38.383 руб. 42 коп.
Обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее ООО ТД ФИО14 ООО ФИО15 установив начальную продажную цену предметов залога:
- часть административно-складского здания по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, - 7 576 500 руб., земельный участок, функционально обеспечивающий предмет залога, по тому же адресу;
- склад * по адресу: Адрес, Адрес, Адрес. Адрес, Адрес - 144.360 руб.;
- склад * по тому же адресу - 486.000 руб.
- земельный участок по тому же адресу.
В судебном заседании представитель Банка Симонович Т.В. исковые требования поддержала, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела заказной корреспонденцией с уведомлением, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В судебном заседании установлено, что 17.02.2009г. между Банком (кредитором) и ООО ТД ФИО13 (заемщиком) заключен кредитный договор *, по которому последнему предоставлен кредит в сумме 5800.000 руб. на срок по 11.08.2010г.
По условиям договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, сроки и на условиях договора.
В соответствии с п.п.5.1.-5.1.5 в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов, заемщик предоставляет кредитору имущество, принадлежащего на праве собственности ООО ТД ФИО20 ООО ФИО21 а также поручительство Григорьева Д.Ю., Григорьева Ю.Г., Кузьмина А.В.
17.02.2009г. между Банком и ООО ТД ФИО19 заключен договор ипотеки *, принадлежащего ООО недвижимого имущества: часть административно-складского здания по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес. Оценочная стоимость имущества с применением дисконта составляет 7576.500 руб.
17.02.2009г. между Банком и ООО ФИО34 заключен договор ипотеки *, принадлежащего ООО недвижимого имущества: склад * (оценочная стоимость 144.360 руб.) склад * (оценочная стоимость 486.000 руб.), земельный участок. площадью 769 кв.м, кадастровый номер 67:15:032 02 05:0021, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование по данными складами, (оценочная стоимость 952.000 руб.), расположенные по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес. Общая залоговая стоимость имущества составляет 973.080 руб.
Данные обстоятельства помимо объяснений представителя истца, подтверждаются письменными материалами дела: копией кредитного договора и дополнительным соглашением к нему л.д.35-42), копией договора ипотеки и дополнительным соглашением к нему л.д.9-13, 29-34)), копиями договоров поручительства и дополнительными соглашениями к ним л.д.14-33).
Свои обязательства по кредитному договору АК Сберегательный Банк РФ исполнил в полном объеме.
Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Аналогичные требования содержатся в п.4.7 кредитного договора, устанавливающем, что кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его платежных обязательств по Договору.
В соответствии с п.2.9 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, за обслуживание кредита, за пользование лимитом кредитной линии, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Банка России от сумм просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
Из представленных истцом документов следует, что, заемщик свои обязательства по кредитному договору исполнил частично.
Требование Банка о досрочном возврате кредита заемщиком ООО ТД ФИО22 залогодателем ООО ФИО23 поручителями Кузьминым А.В., Григорьевым Ю.Г., Григорьевым Д.Ю. не исполнено л.д.45).
Таким образом, требование Банка о досрочном возврате задолженности по кредитному договору обоснованно и подлежит удовлетворению.
По состоянию на 06.05.2010г. общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 6036.683 руб. 71 коп., из которых: 5800.000 руб. - сумма просроченного основного долга, 185.468 руб. 49 коп.- просроченные проценты, 18.476 руб. 71 коп.- плата за ведение ссудного счета, 30 545 руб. 20 коп. - неустойка за просрочку возврата суммы кредита,1982 руб. 46 коп.- неустойка за просрочку оплаты процентов по кредиту, 210 руб. 85 коп. - неустойка за просрочку внесения платы за ведение ссудного счета.
Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом л.д.8), который у суда сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.
В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно.
Поскольку заемщик ООО ТД ФИО24 поручители Кузьмин А.В., Григорьев Ю.Г., Григорьев Д.Ю., взятые на себя обязательства по погашению кредита и процентов, не исполняют, сумма задолженности по кредитному договору должна быть бесспорно взыскана с них в солидарном порядке в соответствии со ст. 363 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу п.6.1 договора ипотеки обращение взыскания на предмет залога, осуществляется в порядке, установленным действующим законодательством.
Поскольку в судебном заседании установлено нарушение ООО ТД ФИО25 обязательств по возврату кредита, суд находит требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество ООО ТД ФИО26 обоснованным.
При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из залоговой цены согласованной сторонами в договоре ипотеки * от 17.02.2009г., поскольку сведений об иной стоимости имущества ответчиком не представлено.
Как установлено судом Банку в залог передано имущество ООО ФИО27 общей залоговой стоимостью 973.080 руб. и имущество ООО ТД ФИО28 залоговой стоимостью 7576.500 руб.
Вместе с тем, задолженность ответчиков по кредитному обязательству составляет 6036.683 руб. 71 коп., т.е. залоговая стоимость имущества заемщика ООО ТД ФИО29 значительно превышает размер задолженности.
Принимая во внимание данное обстоятельство, суд с учетом соблюдения баланса интересов сторон, считает необходимым обратить взыскания лишь на имущество заемщика ООО ТД ФИО30 а именно: часть административно-складского здания по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, условный номер *
Требование истца об обращении взыскания на земельный участок, функционально обеспечивающий часть административно-складского здания ООО ФИО31 по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, удовлетворению не подлежит, поскольку данный участок находится в государственной собственности и не является предметом залога (п.1.2 договора ипотеки).
В удовлетворении требования Банка об обращении взыскания на залоговое имущество, принадлежащего ООО ФИО32 суд отказывает за необоснованностью.
При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Смоленскшина», Кузьмина Александра Вениаминовича, Григорьева Юрия Георгиевича, Григорьева Дмитрия Юрьевича в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) задолженность по кредитному договору * от 17.02.2009г. в сумме 6036.683 руб. 71 коп. и в возврат государственной пошлины 38.383 руб. 42 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом ФИО33 часть административно-складского здания, общей площадью 2758,2 кв.м, расположенное по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, условный номер *, установив его начальную продажную стоимость равной 7576.500 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) отказать.
Решение может быть обжаловано в Адрес суд через Адрес суд Адрес в течение 10 дней.
Судья Т.П. Никоненко