город Смоленск Дело № 2-3439/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Захаровой С.С.
при секретаре Сидоренковой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснопольской Нины Гавриловны к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Краснопольская Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование заявленных требований указала, что является собственницей жилого дома * по Адрес Адрес. В указанном жилом доме без получения соответствующих разрешений были произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить вышеуказанный жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явилась, ее представитель Кравцева М.И. поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Администрация г.Смоленска в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без участия своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала при условии отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Краснопольский А.А., зарегистрированный в спорном доме, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что согласен с выполненными работами по перепланировке и переустройству дома.
На основании ч.ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие истицы и представителя ответчика.
Суд, выслушав пояснения представителя истицы и третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Краснопольская Н.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата г., зарегистрированного в Смоленском областном БТИ Дата г. под *, является собственником жилого дома * по Адрес Адрес. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы Краснопольская Н.Г. и Краснопольский А.А.
В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в доме были произведены перепланировка и переустройство, а именно: в кухне демонтирована печь размерами в плане 0,90 Х 1,22 м и установлена мойка, газовая плита и АГВ; в жилой комнате (4) демонтирована печь размерами в плане 0,80 Х 1,20 м, установлен встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м и в смежной перегородке с жилой комнатой (3) сделан дверной проем длиной 2,0 м, в результате чего, жилые комнаты 3 и 4 объединились в одну; в жилой комнате (3) установлена перегородка с дверным блоком, которая разделила жилую комнату на две комнаты площадью 8,6 кв.м и 21,0 кв.м; в коридоре (5) установлен встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м; выполнена отделка всех помещений.
В результате выполненных перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели по жилому дому: общая площадь дома увеличилась до 74,9 кв.м, а жилая до 36,0 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, а также письменными материалами дела: заключением ФИО8 л.д. 6-7), копиями поэтажных планов до и после перепланировки л.д. 18,19), копией справки * * от Дата г. ФИО9 л.д. 14), копией свидетельства о праве на наследство по завещанию л.д. 15).
Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В связи с тем, что разрешение на перепланировку и переустройство истцом в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения ФИО8 от Датаг. следует, что объемно-планировочное решение строения * по Адрес в Адрес после перепланировки и переустройства не противоречит нормам действующего СНиП 31-02-2001 г. «Дома жилые одноквартирные». Перепланировка и переустройство строения * не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут изменения технико-экономических показателей по строению, изменения состава его помещений.
При обследовании ФИО11 Адрес» домовладения * по Адрес в Адрес установлено, что жилое здание по планировочным решениям соответствует п. 3.2 и 3.3 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.21), следовательно, произведенные перепланировка и переустройства согласованы с ФИО11 Адрес». Кроме того, перепланировка и переустройство произведены с согласия проживающего в доме Краснопольского А.А., что подтверждается его пояснениями в судебном заседании и письменным заявлением л.д. 23).
Таким образом, учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома не затрагивают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд полагает возможным исковые требования Краснопольской Н.Г. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Краснопольской Нины Гавриловны удовлетворить.
Сохранить жилой дом под * по Адрес Адрес, общей площадью 74,9 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья С.С. Захарова