Дело № 2-3471/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года г.Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Шерина А.А.
При секретаре Ермаковой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ващенко Сергея Николаевича к ОАО «Жилищник», СМУП «ВЦ ЖКХ» о прекращении начисления платежей за отопление,
УСТАНОВИЛ:
Ващенко С.Н. обратился в суд с иском к ОАО «Жилищник», СМУП «ВЦ ЖКХ» о прекращении начисления платежей за отопление.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартир Адрес.
06.04.2009 в его квартирах были демонтированы трубы и батареи отопления в присутствии специалистов МУП «Смоленсктеплосеть» и ОАО «Жилищник», однако по настоящее время он получает квитанции о начислении по квартире № * ежемесячных платежей за отопление.
На его неоднократные обращения в ОАО «Жилищник» с заявлением о прекращении начисления платежей за отопление по указанной квартире был получен ответ от 12 мая 2010 г. № * с указанием на то, что для снятия оплаты за отопление и горячее водоснабжение необходимо предоставить документы по переоборудованию квартиры на индивидуальное отопление в соответствии с действующей инструкцией.
Истец действия ОАО «Жилищник» считает незаконными, поскольку с момента демонтажа труб и батарей отопления услугой не пользовался.
Указывая на то, что по состоянию на 18.08.2010 на его лицевом счете имеется задолженность, образовавшаяся за неуплату по отоплению в квартире Адрес в размере 7554 руб. 15 коп, просит суд обязать СМУП «ВЦ ЖКХ» с 06.04.2009 произвести перерасчет платежей и погасить задолженность, списав ее как необоснованно начисленную за счет средств МУП «Смоленсктеплосеть» и в дальнейшем начисление платы за отопление не производить.
В судебном заседании истец, его представитель Горовцов И.А. исковые требования поддержали по вышеизложенным обстоятельствам.
Представитель ОАО «Жилищник» Янкина И.А. суду пояснила, что действительно в апреле 2009 года в квартире * были демонтированы трубы отопления, о чем составлен акт. При обращении истца с заявлениями о прекращении начисления платы ему предлагалось представить документы, свидетельствующие о переводе квартиры на индивидуальную систему отопления в соответствии с Инструкцией, что им выполнено не было. Кроме того, их организация не занимается начислением платы за отопление. ОАО «Жилищник» заключает договора с организациями - поставщиками услуг, в том числе с МУП «Смоленсктеплосеть», а также между ОАО «Жилищник» и СМУП «ВЦ ЖКХ» заключен агентский договор, в силу которого данная организация занимается начислением и расчетом оплаты за предоставляемые населению жилищно -коммунальные услуги. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика - СМУП «ВЦ ЖКХ» Махорина Е.В., суду пояснила, что их организация на основании заключенного с ОАО «Жилищник» агентского договора производит начисление платы за жилищно - коммунальные услуги населению. Начисления и расчеты производятся на основании данных предоставляемых обслуживающей организацией. В адрес СМУП «ВЦ ЖКХ» поступало письмо от ОАО «Жилищник», касающееся квартиры Адрес о неначислении платы за отопление в связи демонтажом труб. Начисление платы за отопление по квартире * было прекращено. Относительно квартиры * письменных сообщений от ОАО «Жилищник» не поступало, в связи с чем плата продолжала начисляться и по состоянию на 18.08.2010 задолженность за отопление по данной квартире составляет 7554 рубля 15 копеек. В случае предоставления со стороны ОАО «Жилищник» письменного сообщения о прекращении начисления платы, акта от 06.04.2009, они произведут перерасчет и прекратят начисления платы за эту услугу.
Представитель третьего лица - МУП «Смоленсктеплосеть» Конных М.Н. против удовлетворения исковых требований не возражала, поскольку фактически услуга по отоплению истцу не предоставлялась с момента демонтажа труб и составления акта обследования.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:
Судом установлено, что Ващенко С.Н. является собственником квартир Адрес, что подтверждается договорами купли -продажи от 19.05.2009г. и 17.06.2008 л.д.5).
Многоквартирный жилой дом Адрес находится на обслуживании управляющей организации - ОАО «Жилищник», в обязанности которой, по заключенному договору управления многоквартирным домом от 01.01.2010, входит предоставление коммунальных услуг собственникам дома посредством заключения от своего имени и за счет собственников договоров с ресурсоснабжающими организациями л.д.50-54)
01 января 2008 года между ОАО «Жилищник», с одной стороны, и МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «ВЦ ЖКХ», с другой, заключен договор на поставку тепловой энергии, действующий в настоящее время. В соответствии с условиями договора энергоснабжающая организация подает тепловую энергию, СМУП «ВЦ ЖХК» перечисляет на расчетный счет энергоснабжающей организации денежные средства, поступающие от потребителей коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению л.д.45-49)
Агентским договором * от 12.08.2009 урегулированы отношения между ОАО «Жилищник» и СМУП «ВЦ ЖКХ» по перечислению платежей населения по оплате коммунальных услуг л.д.55-57).
В декабре 2008 г истец начал проведение работ по переустройству квартир Адрес для их перевода в нежилой фонд как одного нежилого помещения.
Суду представлен рабочий проект переустройства квартир Адрес с переводом в единое нежилое помещение, согласно которому газоснабжение квартиры * предусмотрено с установлением газового котла и устройством поквартирной системы отопления и горячего водоснабжения. Проект согласован с ФИО11 и соответствует действующим государственным санитарным нормам и гигиеническим нормативам л.д.32-44).
25 декабря 2008 года работы по установке газового оборудования были завершены, о чем свидетельствует акт приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения л.д.41 ).
25.12.2008 между Ващенко С.Н. и ФИО12 заключен договор * поставки газа для обеспечения коммунально -бытовых нужд граждан, согласно которому поставщик обеспечивает круглосуточную подачу абоненту газа надлежащего качества, а абонент оплачивает потребленный газ в установленный срок и в полном объеме.
06 апреля 2009 года в присутствии специалистов МУП «Смоленсктеплосеть» и с участием представителей ОАО «Жилищник в квартирах истца * и * были демонтированы трубы и батареи отопления. Актом обследования зафиксировано выполнение работ по демонтажу приборов отопления, установке газового котла, монтажу разводки индивидуального отопления л.д.6).
Однако, несмотря на то, что квартира * была отключена от системы центрального отопления СМУП «ВЦ ЖХК» продолжает производить начисление платежей за отопление.
По состоянию на 18.08.2010 г. на лицевом счете Ващенко С.Н. * образовалась задолженность в размере 7554 рубля 15 копеек л.д.58).
При обращении истца в обслуживающую организацию с заявлением о прекращении начисления платежей ему был дан ответ, согласно которому для снятия оплаты за центральное отопление ему необходимо представить в ОАО «Жилищник» документацию, указанную в прилагаемой инструкции и свидетельствующую о переоборудовании квартиры с центрального отопления на индивидуальное. При отсутствии такой документации, оплата за централизованное отопление начисляется в полном объеме.
Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 4 Правил коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор).
Согласно абз.2 ст. 7 Правил собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Таким образом, в силу вышеуказанных норм, платежи за отопление начисляются на основании договора за предоставленный ресурсоснабжающей организацией ресурс - тепловую энергию, следовательно, необходимым условием для оплаты является предоставление и использование потребителем в период действия договора самого ресурса - тепловой энергии.
Факт отключения централизованной системы отопления в квартирах Адрес в присутствии управляющей и ресурсоснабжающей организации представители ответчиков в судебном заседании не оспаривали.
Таким образом, Ващенко С.Н. уведомил управляющую и ресурсоснабжающую организацию о расторжении договора ввиду перехода на иной вид теплоснабжения (установка газового котла), что подтверждается исследованной проектной документацией на установку котла л.д.32-44), актом приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения л.д. 41), актом обследования от 06.04.2009 л.д.6).
При таких обстоятельствах, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что с 06.04.2009г. ОАО «Жилищник» и МУП «Смоленсктеплосеть» услуга по отоплению квартиры * не оказывалась, данная услуга предоставлялась истцу на основании самостоятельных договорных отношений с ФИО13 в связи с чем, начисления СМУП «ВЦ ЖКХ» платежей за отопление по данному адресу неправомерно.
Доводы представителя ОАО «Жилищник» о несоблюдении истцом порядка снятия оплаты за центральное отопление, выразившегося в непредставлении документации, указанной в инструкции, суд находит необоснованными, поскольку в данных правоотношениях юридического значения не имеют, регулируются нормами гл. 4 ЖК РФ, неисполнение которых влечет иные правовые последствия.
Судом установлено, что по состоянию на 06.04.2009г. на лицевом счете истца * задолженности по оплате тепловой энергии не имелось, что подтверждается представленными суду квитанциями. Сама теплоснабжающая организация не претендует на оплату тепла после 06.04.2009г.
Таким образом, оснований к взиманию платежей за отопление в пользу МУП «Смоленсктеплосеть» не имеется. Образовавшаяся на лицевом счете Ващенко С.Н. задолженность в размере 7554 рублей 15 копеек должна быть погашена путем снятия ее как необоснованно начисленной за счет МУП «Смоленсктеплосеть», и в дальнейшем начисления за данную услугу по указанному счету производиться не должны.
На основании изложенного, требования Ващенко С.Н. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Ващенко Сергея Николаевича удовлетворить.
Обязать ОАО «Жилищник» и СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» произвести перерасчет с 06 апреля 2009 г. по лицевому счету * Ващенко Сергею Николаевичу на помещение Адрес погасив начисленную за тепловую энергию задолженность 7554 ( семь тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля 15 копеек, путем снятия ее как необоснованно начисленной за счет МУП «Смоленсктеплосеть» и в дальнейшем начисления по данной позиции на указанный счет Ващенко Сергею Николаевичу в пользу МУП «Смоленсктеплосеть» не производить.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд города Смоленска в течение 10 дней.
Судья А.А.Шерин