о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

г. Смоленск дело № 2-3480/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2010 года

В составе:

Председательствующего судьи Туникене М.В.,

при секретаре Лазареве М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевской Натальи Николаевны к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Якушевская Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что она является нанимателем жилого помещения жилой площадью 16,46 кв.м, расположенного по адресу: г. Смоленск, Адрес. В данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка и переустройство, которые не нарушают несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы Вахрушина В.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Якушевская Н.Н. на основании ордера на жилое помещение от 06.12.2001 г. № * является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Смоленск, Адрес. В настоящее время в спорной квартире, помимо истицы, никто не зарегистрирован.

Без получения в установленном порядке разрешения в указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и кладовой, в результате чего образовано помещение санузла площадью 1,7 кв.м; демонтирован встроенный шкаф в коридоре, в результате чего изменилась площадь коридора (до перепланировки - 4,8 кв.м, после перепланировки - 5,0 кв.м); в помещении санузла установлена душевая кабина, осуществлен подвод коммуникаций (холодная и горячая вода, канализация) от центральных стояков, проходящих в этом же помещении, выполнена гидроизоляция пола. В результате перепланировки квартиры изменились технико-экономические показатели: общая площадь жилого помещения составила 23,2 кв.м, в том числе жилая площадь - 16,5 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истицы, а также письменными материалами дела: справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» л.д. 5), копией ордера на жилое помещение от 06.12.2001 г. № * л.д. 6-7), справкой «ЖЭУ № 1» л.д. 8), копией лицевого счета л.д. 9), техническим заключением ООО «П» л.д. 10-11), копиями поэтажного плана квартиры до и после перепланировки л.д. 13-14).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенные истицей перепланировка и переустройство жилого помещения признается самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения от 04.08.2010 г., выполненного ООО «П», вышеуказанное жилое помещение соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», при этом не создается угроза жизни и здоровью людей. Помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Данная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» л.д. 14).

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненные переустройство и перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Якушевской Н.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якушевской Натальи Николаевны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение № * в доме №* по Адрес города Смоленска, общей площадью 23,2 кв.м, в том числе жилой площадью 16,5 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья М.В. Туникене