Дело № 2-3376/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 23 августа 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
под председательством судьи Шахурова С.Н.
при секретаре Рыженковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмановой Валентины Константиновны к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гильманова В.К. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что является собственником части квартиры, расположенной по адресу: * В указанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, которая не нарушает несущие конструкции здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд сохранить комнаты * и * в квартире * в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Представитель Администрации г.Смоленска в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает при условии предоставления согласий с перепланировкой от совершеннолетних членов семьи истицы.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Гильманов Ф.И., Гильманов В.Ф., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не возражают против выполненной перепланировки жилого помещения.
Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан * от * г., заключенного с Администрацией Промышленного района г. Смоленска собственниками части квартиры, расположенной по адресу: *, *, дом * по 1\2 доли являются Гильманова В.К. и Гильманов Ф.И.
В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истица, ее супруг Гильманов Ф.И., сын Гильманов В.Ф.
Без получения в установленном порядке разрешения в части квартиры произведена перепланировка, в результате которой были демонтированы встроенный шкаф площадью 0.5 кв.м. в жилой комнате жилой площадью 10.2 кв.м., перегородка с дверным блоком между жилой комнатой жилой площадью 10.2 кв.м. и коридором площадью 2.1 кв.м., переоборудован встроенный шкаф площадью 1.0 кв.м в жилой комнате жилой площадью 15.7 кв.м., с уменьшением его площади до 0.4 кв.м, в результате чего жилая площадь жилой комнаты увеличилась до 16.4 кв.м, установлена перегородка из ДСП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате жилой площадью 10.2 кв.м, в результате жилая и общая площадь жилой комнаты уменьшилась до 9.3 кв.м, площадь коридора увеличилась с 2.1 кв.м. до 3.6 кв.м., в помещениях вспомогательного использования квартиры перепланировка и переустройство не производились.
После перепланировки общая площадь части квартиры составила 32.8 кв.м., в том числе жилая 25.7 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, письменными материалами дела: справкой ЖЭУ * л.д. 7), свидетельством о государственной регистрации права от * г. л.д. 8), выписками из технического паспорта до и после перепланировки л.д. 9-10), заключением СФ ФГУП «Ростехинвентаризация» * от * г. л.д. 11).
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная истицей перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения * от * г., выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация», данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Произведенная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области». Гильманов Ф.И., Гильманов В.Ф. против выполненной перепланировки не возражают.
При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка части квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Гильмановой В.К. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гильмановой Валентины Константиновны удовлетворить.
Сохранить часть квартиры, расположенной по адресу: *, *, дом * общей площадью 32.8 кв.м, в том числе жилой 25.7 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья С.Н. Шахуров